Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Banstraat 8 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 965.000 k.k.

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

EEN ECHT BIJZONDER, KARAKTERISTIEK EN UITERST SFEERVOL ROYAAL 7 KAMERS TELLEND HERENHUIS, VOLLEDIG GERESTAUREERD MET VEEL ORIGINELE DETAILS GECOMBINEERD MET HEDENDAAGS COMFORT ECHTER MET OOG VOOR DETAIL UITGEVOERD! HET GEHELE HUIS IS BOUWKUNDIG UITSTEKEND ONDERHOUDEN, AANGEPASTE LAY-OUT MET EEN UNIEK AFWERKINGSNIVEAU WAT U ZELDEN TEGENKOMT. FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1896
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

EEN ECHT BIJZONDER, KARAKTERISTIEK EN UITERST SFEERVOL ROYAAL 7 KAMERS TELLEND HERENHUIS, VOLLEDIG GERESTAUREERD MET VEEL ORIGINELE DETAILS GECOMBINEERD MET HEDENDAAGS COMFORT ECHTER MET OOG VOOR DETAIL UITGEVOERD!

HET GEHELE HUIS IS BOUWKUNDIG UITSTEKEND ONDERHOUDEN, AANGEPASTE LAY-OUT MET EEN UNIEK AFWERKINGSNIVEAU WAT U ZELDEN TEGENKOMT. FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN OASE VAN GROEN.
NAGENOEG ALLE KAMERS ZIJN VOORZIEN VAN GERESTAUREERDE ORNAMENTEN PLAFONDS, MARMEREN SCHOUWEN, GLAS-IN-LOOD RAMEN EN PANEELDEUREN, GRANITO VLOEREN EN PARKETVLOEREN. HET GEHELE HUIS IS VAN TOP TOT TEEN VERNIEUWD, ECHTER OP EEN WIJZE WELKE U ZELDEN TEGENKOMT. DE OORSPRONKELIJKE VOOROORLOGSE SFEER IS VOLLEDIG BEHOUDEN, GECOMBINEERD MET ALLEEN GEBRUIKMAKING VAN DE ALLERBESTE MATERIALEN EN DOORDACHTE KLEURKEUZE’S EN AFWERKINGSNIVEAU. U WAANT U IN DE JAREN DERTIG WEL UITGEVOERD MET HEDENDAAGS COMFORT!

DEZE FRAAIE MONUMENTALE WONING IS GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK DUINOORD, IN EEN ZIJSTRAAT VAN HET PRACHTIGE SWEELINCKPLEIN EN DE STATIGE GROOT HERTOGINNELAAN.

De huidige eigenaar heeft de indeling op de begane grond bij de renovatie gewijzigd. De oorspronkelijke beknopte dichte keuken is nu een handige bijkeuken geworden. De echt bijzondere nieuwe keuken in “oude stijl” is verplaatst naar de woon/eetkamer waardoor deze thans een woonkeuken annex living is geworden, vervolgens is een moderne enigszins strak uitgevoerde separatie wandkast gebouwd waardoor een leuke verrassend geheel is ontstaan. De eerste verdieping met twee open haarden met fraaie schouwen, bijzondere parketvloer is getransformeerd naar een royale brede living met hoge plafonds en een leuke erker met glas in lood.

Begane grond: basismaat woonhuis: 11,65 x 5,70
entree, vestibule met glas-in-lood tochtdeur/gerestaureerde granito vloer en bijzonder uitgevoerd klassiek stucwerk, lange gang ca. 8.00 m diep met fraai trappenhuis, fonteintje, vernieuwd toilet in oude stijl, toegang tot kelder (ca. 1.78 x 4.35 m en 1.96 m hoog!), vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de bijkeuken (voormalige keuken) met diverse aansluitingen en deur naar de heerlijke tuin. De woon-eetkamer en suite (ca. 11,65 x 3,80) met vernieuwde separatie/kastenwand, ornamenten plafonds/glas-in-lood ramen/imposante marmeren schouwen en middels openslaande deuren toegang tot achtertuin. In de eetkamer is een bijzondere nieuwe zeer luxe keuken geplaatst welke is voorzien van een “nieuw” natuurstenen aanrechtblad met gootsteen. Deze keuken lijkt echter of hij is gebouwd in de jaren dertig! Voorts is deze echt bijzondere keuken voorzien van een zeer luxe Amerikaanse Traulsen koelkast en een beroemde La Cornue gietijzeren kookstel met oven. Het geheel is prachtig op elkaar afgestemd. Sfeervolle achtertuin (ca. 9.60 x 5.45 ) gelegen op het z-o met vernieuwde op maat gemaakte berging. De heerlijke tuin kenmerkt zich dat u een optimale privacy beleeft, gecombineerd met sfeervolle tuinverlichting van Royal Botania.

1e etage:
ruime overloop met fraai skylight daglichttoetreding, 2e toilet, aan de voorzijde gesitueerde doorgebroken kamer met erker en glas-in-lood bovenlichten (ca. 5.70 x 4.50) en suite met achterkamer (ca. 3.50 x 4.45m) met visgraatparketvloer/originele schuifseparatie voorzien van tweetal inbouwkasten/ornamenten plafonds/glas-in-lood ramen en originele marmeren schouwen. Openslaande deuren naar het terras met uitzicht op uw tuin. Aparte achterslaapkamer van ca. 2.06 x 3.70. De ruimte is nu min of meer in gebruik als heerlijke lichte en brede living, echter ook multifunctioneel te gebruiken als 2/3 slaapkamers.

2e etage: 10.48 x 5.70
ruime overloop, heerlijke sfeervolle voorkamer (ca. 3.06 x 5.60 m) met hoog geornamenteerd balkenplafond en klein ludiek balkon, een natuurlijk bijzonder uitgevoerde badkamer (ca. 1.78 x 4.51) welke u zelden treft! Een prachtige gewaagde combinatie van een zinken bad op pootjes met een Philip Starck ronde design wastafel, bidet en 3e vrij hangend toilet. Bisazza mozaïek tegelwerk, eigentijdse kleurstelling met een houten water bestendige botenparket! aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer van 4.61 x 3.50 met een doorloop naar een ideale ruime inbouwkastengarderobe van 1.60 x 2.30 welke eveneens bijzonder is uitgevoerd. De 2e gastenbadkamer met betonnen vloer, inloopdouche en vaste wastafel, eveneens bijzonder smaakvol met Bisazza mozaïek tegelwerk uitgevoerd. Vanuit de gang is er een extra handige inbouwkast van 1.60 x 1.80. Aparte inbouwkast met CV-installatie.
Dit bijzonder uitgevoerde woonhuis laat zich lastig omschrijven, de foto’s geven u een eerste goede indruk, een bezichtiging de enig juiste indruk! Tenslotte moet vermeld worden dat de indeling eenvoudig aangepast kan worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1896
- Exact Nen 2580 norm ingemeten woonoppervlakte, gebruiksoppervlakte: bruto 215 m2, netto: 183 m2 exclusief de kelder van 6,7 m2
- Inhoud: ca. 740 m3
- Gelegen op eigen grond
- CV combiketel, Remeha Cuinta 30
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
741 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
N
Perceel
2541
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.45 x 9.60 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's