Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Boekelermeerstraat 5 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een subliem goed onderhouden modern doch klassiek vorm gegeven geschakeld hoekherenhuis met royale aangebouwde garage en uitstekend op de middag-en avondzon gelegen ca. 9,5 meter brede en ca. 12 meter diepe achtertuin. Dit prachtige geschakelde herenhuis (2/1 kapwoning) heeft een vrije ligging, met aan de voorzijde zicht op het wijkpark met speelgelegenheid voor kinderen. Het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een subliem goed onderhouden modern doch klassiek vorm gegeven geschakeld hoekherenhuis met royale aangebouwde garage en uitstekend op de middag-en avondzon gelegen ca. 9,5 meter brede en ca. 12 meter diepe achtertuin.

Dit prachtige geschakelde herenhuis (2/1 kapwoning) heeft een vrije ligging, met aan de voorzijde zicht op het wijkpark met speelgelegenheid voor kinderen. Het perceel is circa 277 m² met een achtertuin van ruim 110 m2.
Bovendien is dit fraaie herenhuis extra aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd, voorzien van een houten berging in de achtertuin.
De grond is met erfpacht belast maar eeuwig durend afgekocht.
Het gehele huis is werkelijk tip top onderhouden, keurig bewoond, alle muren zijn vlak gestuukt en de begane grond is uitgevoerd met een plavuizenvloer(in houtlook) met extra comfortabele vloerverwarming. De ideale royale garage is extra geisoleerd, c.v. gas verwarmd en uitgevoerd met inbouwverlichting en twee massieve extra hoge inrijdeuren, waardoor deze garage geschikt is voor meerdere doeleinden. Tevens deur naar de achtertuin.

Basismaat woonhuis begane grond: 11,46 x 5,75, garage:6,80 x 3,45

Begane grond:
Voorzijde van de woning is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
In de hal bevindt zich naast ruimte voor een garderobe, het luxe vrij hangende toilet en de meterkast ook de deur binnendoor naar de grote garage die direct toegang geeft tot de achtertuin van ruim 110 m2.
De royale extra uitgebouwde living (45 m2) is op de tuin georiënteerd. De aan de voorzijde gesitueerde moderne lichte open keuken is in twee compartimenten uitgevoerd en voorzien van veel luxe inbouwapparatuur oa stoomoven, inductiekookplaat etc.
De raampartij boven het aanrecht geeft veel daglicht in de keuken. De trap naar de eerst verdieping bevindt zich in de living.

Eerste verdieping: 9,50 x 5,80
Via de royale overloop heeft men toegang tot van oorsprong drie slaapkamers welke thans zijn terug gebracht tot twee zeer ruime slaapkamersmet daartussen de complete lichte badkamer (toilet, bad en aparte douche, twee kleuren tegelwerk). De dakkapel aan de zijkant van de woning creërt extra ruimte en daglicht in de badkamer.
Aan de voorzijde is een royale ouderslaapkamer(ca. 5,66 x 3,40) over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer(ca. 3,80 x 5,80)

Tweede verdieping: 9,50 x 4,58 en extra bergvliering
De zolderverdieping is compleet afgebouwd met twee ruime slaapkamers, aparte bergkamer voor de technische ruime als c.v. en mechanisch ventilatiesysteem en een fraai betimmerde extra bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. Twee complete kamers van resp. groot: 3,80 x 4,38 en 3,10 x 4,38 beide voorzien van raampartijen aan de voor- en achterzijde. Handige aparte waskamer van ca. 2,20 x 2,30 met alle w.m.a, eventueel aangevuld met tweede badkamer.
Vanuit de overloop heeft u toegang via een vlizotrap naar de handige bergvliering van ca. 9,50 x 1,183 met een stahoogte van 1,82.

Bijzonderheden:
- Alles luxe uitgevoerd
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Inpandige deur naar de garage
- Veel inpandige ruimte (o.a. bijzonder ruime vliering boven de zolderetage)
- Veel speelmogelijkheden en park
- Heerlijk zonnige tuin (N/W)
- Op korte afstand van NS station met Randstadrail en A12
- Diverse scholen en het winkelcentrum op loopafstand

Exact Nen 2580 norm ingemeten: bruto 241,5 m2, netto 147,8 m2 exclusief garage, inhoud: 601 m3. Meetrapport ter inzag op kantoor.


Englisch:

Luxurious, semi-detached home, excellently maintained.

This free standing, semi-detached house looks over the neighbourhood park with children’s playground. The property is approx. 277 m² with a backyard of approx.110 m2.
The living room has been extended and a wooden shed is situated in the backyard.
Leasehold issued in perpetuity in which the canon obligation has been bought off.

Ground floor:
Very well proper maintained semi-detached house, finished to a very high standard, with a spacious front and back garden (sun all day).Private parking on the property in front of the garage.
In the hallway, besides space for a wardrobe, there is a toilet and meter cupboard, as well as a door to the large garage with access to the backyard.

The spacious living room (45 m2) is garden oriented. The modern open kitchen, located at the front of the house includes several high end appliances.
The window above the kitchen sink unit allows plenty of natural light into the kitchen. The staircase to the first floor is also located here.

First floor:
The spacious landing gives access to 2 bedrooms(originally 3) with a complete bathroom (toilet, bath and separate shower) located between them. The dormer window on the side of the house creates extra space and daylight in the bathroom.
At the front is he large sized master bedroom across the entire width of the house. At the back there is the second bedroom.

Second floor:
The attic is currently dived in two rooms with a separate laundry area for the washing machine and dryer, mechanical ventilation and central heating systems. With windows, at both sides.

Specifics:
- Everything finished to a very high standard.
- Private parking on own property
- Indoor access to the garage
- Many indoor spaces (including a very spacious loft above the attic)
- Ample children’s play areas and park nearby
- Lovely sunny backyard (northwest facing)
- Only a short distance to railway station, Randstadrail and A12 motorway
- Various schools (incl. the British School) and shopping centre within walking distance

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
601 m³
Perceeloppervlakte
277 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
6038
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 9.50 x 12 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's