Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Dokter Perquinstraat 1 LEIDSCHENDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Zeer goed onderhouden ruime hoekwoning met aan 3-zijden tuin, garage, opstelplek voor de auto op eigen grond is mogelijk en aan de achterzijde gelegen aan een zijarm van de Vliet. U heeft dus de mogelijkheid om met een sloepje of andere kleine boot te varen naar de Vliet. Deze hoekwoning heeft door de hoekligging een van de grootste tuinen (totaal 254m2 eigen grond) in de wijk welke door de huidige...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Zeer goed onderhouden ruime hoekwoning met aan 3-zijden tuin, garage, opstelplek voor de auto op eigen grond is mogelijk en aan de achterzijde gelegen aan een zijarm van de Vliet. U heeft dus de mogelijkheid om met een sloepje of andere kleine boot te varen naar de Vliet. Deze hoekwoning heeft door de hoekligging een van de grootste tuinen (totaal 254m2 eigen grond) in de wijk welke door de huidige eigenaren voorzien is van 2 zonneterrassen, een houten schuur en vele prachtige kleurrijke planten. De tuin ligt beschut en u kunt hier volop genieten van de zon en privacy.

De woning is rustig gelegen aan een autoluw pleintje en op loopafstand van het winkelcentrum "Damlaan" met o.a. diverse restaurants en de gezellige "Sluisjes".. Tevens gelegen direct nabij het toekomstige winkelcentrum "Mall of the Netherlands", het openbaar vervoer zoals bus, Randstadrail en tram, diverse scholen, kinderdagverblijf etc.

Indeling: Zijentree, tochthal 3.70x2.89, modern toilet met fonteintje en verwarming. Deur vanuit de hal naar de aan de voorzijde gelegen geheel betegelde garage 6.03x2.89 welke tevens voorzien is van een kanteldeur, elektra en verwarming. Ruime centrale hal met trappenhuis en deur naar de zonnige ruime woonkamer ca.36m2 met 2 extra zijramen (deze zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken) en een geheel vernieuwde hardhouten achterpui welke is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras en de prachtige achtertuin.

Ruime 3.10x3.01 moderne en lichte L-keuken ( in 2004 vernieuwd) aan de voorzijde met leuk vrij uitzicht op het pleintje. De keuken is geheel compleet met alle inbouwapparatuur van Siemens zoals vaatwasser, Quantumspeed magnetron, koelkast, 5-pits gas op glas, brede afzuigkap, carrouselkast, bovenkastjes met ingebouwde verlichting, 1 1/2 rvs spoelbak en een fraai granieten aanrechtblad.

De prachtige kleurrijke ca.14m diepe en 7m brede zonnige achtertuin heeft 2 ruime terrassen, een buitenlamp, buiten elektra, buitenkraan, afgesloten achterom, houten schuur 2.96x2.55 voorzien van elektra en natuurlijk grenzend aan brede sloot vanwaar u toegang heeft naar de Vliet.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met onderliggende witte tegelvloer welke doorloopt in de garage.

1e verdieping: via hardhouten trap naar ruime overloop, modern vrijhangend toilet met fonteintje, moderne luxe badkamer 2.77xged.1.00 en ged 2.07 met dubbele wastafel in meubel, design radiator, grote inloopdouche met thermostaatkraan en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde 5.41x3.09 met vaste kastenwand met 4 schuifdeuren. Hele ruime hoofdslaapkamer 5.41xged.5.17 en ged.2.92 diep over de volle breedte aan de achterzijde ( oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers) met 2 deuren naar het balkon 3.02x1.19. Deze verdieping is voorzien van een vinyl vloerafwerking en een grote kledingkast.

2e verdieping: via hardhouten trap naar overloop, alwaar stook/bergkast met de opstelling van de Intergas Kompakt HRE combiketel (bouwjaar 2013) . 2de moderne geheel betegelde badkamer 2.19xged 1.74 en ged 1.00 breed met wastafel in meubel, 3e vrijhangend toilet, inloopdouche, design radiator en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.

Voorslaapkamer 3.08xca.4.00 met deur naar ruime zolderberging alwaar de opstelling van de wasmachine en de droger. Grote achterslaapkamer 3.66x ca.4.00 met deur naar het balkon 2.00x1.28 en toegang naar berging achter de badkamer alwaar ook de opstelling van de mechanische ventilatie. Ook deze verdieping heeft een vinyl vloerafwerking.


Bijzonderheden:

- Aan de achterzijde liggend aan brede sloot vanwaar u rechtstreeks toegang heeft naar "De Vliet".
- Gebruiksoppervlak NEN-gemeten 177,8m2, woonoppervlak netto 149,3 m2. Bruto woonoppervlak 207,3m2.
- Woninginhoud NEN-gemeten 579,3m3.
- Grondoppervlak 254m2 eigen grond.
- VvE-bijdrage voor de wijkvereniging is €30,-- per jaar
- Platte dak van de woning is 4 jaar oud.
- In 2012 zijn de muren en het plafond van de woonkamer van nieuw stucwerk voorzien.
- in 2012 zijn tevens in de woonkamer nieuwe radiatoren en ventilatie roosters aangebracht.
- In 2017 zijn de tochthal en de hal voorzien van nieuwe radiatoren.
- Badkamers en toiletten op de 1e en 2de etage zijn in 2011 vernieuwd.
- Voordeur en gehele achterpui in 2004 vervangen.
- Extra houten open berging aan de zijkant van de woning voor o.a. de BBQ.
- De achtertuin heeft via de afgesloten zijtuin een doorgang naar de voorzijde.
- Garagedeur wordt momenteel niet gebruikt en is geblokkeerd aan de binnenzijde geïsoleerd i.v.m het gebruik als berging.
- Woning is in uitstekende staat van onderhoud.
- Spouwmuur met de buurwoning.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
254 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HRE
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
B
Perceel
9090
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 7 x 14 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's