Vorige | Volgende

Forelvijver 20 'S-GRAVENHAGE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uitstekend onderhouden energie zuinige hoekwoning met oprit, aangebouwde ruime garage en grote zonnige mooi aangelegde achtertuin op het ZW. De woning is rustig gelegen tegenover mooie vijverpartij en is in 2017 (december) voorzien van een nieuwe Nefit HR-combiketel en in 2018 (januari) van een ELGA warmtepomp en 8 zonnepanelen met een Solar Edge converter. Dus een gegarandeerd laag energieverbruik.

Dit ruime hoekhuis is gelegen nabij scholen, diverse speelterreinen, het toekomstige recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder", het winkelcentrum " Het Hoge Veen" en het openbaar vervoer zoals Randstadrail, tram, bus en trein. Ook de diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Indeling: entree, ruime hal (de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming), modern wandtoilet met fonteintje en een moderne meterkast. Ruime zonnige woon-/eetkamer 6.83x5.40 met dubbele openslaande deuren naar de grote op het ZW gelegen achtertuin met achterom, buitenkraan en elektra. Deur naar de ruime garage,welke voorzien is van een kanteldeur en elektra.
Moderne complete luxe keuken 4.24x2.86 aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur zoals oven, combimagnetron, vaatwasser, plintboiler, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, diverse dubbele ladeblokken, kunststof aanrechtblad en diverse bovenkastjes. Vanuit de keuken ook dubbele deuren naar de voorzijde.

1e verdieping: brede en zeer lichte overloop door groot raam aan de voorzijde, modern wandtoilet met fonteintje, stookkast met de opstelling van de Nefit HR-combiketel gecombineerd met de ELGA-warmtepomp. Ruime voorslaapkamer 4.55x2.85, tussengelegen geheel betegelde badkamer 1.98x2.85 met wastafel, ligbad, aparte douche en ventilatie. Grote slaapkamer 5.38x2.85 aan de achterzijde met o.a. dakraam en rolluik. 2e achterslaapkamer 4.29x2.45 tevens voorzien van een dakraam en een rolluik. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Solar Edge converter voor de 8 zonnepanelen. 4e ruime slaapkamer 4.86x3.48 met groot dakraam en veel berging aan de achterzijde in de kap. Opstelling van het wtw-systeem met extra geluidsgeïsoleerde leidingen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 150m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 585m3.
- Moderne complete keuken.
- Oprit.
- Aangebouwde garage.
- Alle dakramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde en verduistering aan de binnen zijde.
- Hele zonnige grote mooi aangelegde achtertuin op het ZW met achterom.
- Schuttingen voor groot deel vervangen in 2017.
- Energiebesparende in 2017 aangebrachte apparatuur zoals Nefit Trendline II HR 30/cw5 cv-ketel, ELGA-warmtepomp (2018) en 8 Solar Edge zonnepanelen met converter (2018).
- toiletten vervangen 2018.
- Schilderwerk 2018.
- 4 ruime slaapkamers.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen, balansventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
3809
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.75 x 10 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object