Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Graaf Engelbrechtlaan 5 LEIDSCHENDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Op uitstekende rustige locatie gelegen, prima onderhouden eengezinswoning met een fraai vrij uitzicht op het groen en brede singel en met meer dan voldoende parkeerruimte in de straat. De woning die met veel plezier lang door de zelfde eigenaar bewoond is geweest is altijd goed onderhouden en in 1998 aan de achterzijde over de gehele breedte van een moderne uitbouw voorzien met een extra...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op uitstekende rustige locatie gelegen, prima onderhouden eengezinswoning met een fraai vrij uitzicht op het groen en brede singel en met meer dan voldoende parkeerruimte in de straat. De woning die met veel plezier lang door de zelfde eigenaar bewoond is geweest is altijd goed onderhouden en in 1998 aan de achterzijde over de gehele breedte van een moderne uitbouw voorzien met een extra lichtkoepel. Ook is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De woning heeft naast een ruime voortuin 5.90x5.10 ook een zonnige op het ZO gelegen grote achtertuin 10.11x5.90 met een stenen schuur 4.10x2.36 en een achterom. De ligging is ideaal en op loopafstand van het winkelcentrum, het openbaar vervoer, sportvelden maar ook in de nabijheid van diverse scholen, kinderdagverblijf.

Indeling woning: ruime verzorgde voortuin, entree, hal, toilet, meterkast ( 4 groepen), garderoberuimte onder de trap. Zeer zonnige over de gehele breedte van de woning uitgebouwde woon/eetkamer 8.63x3.49 met extra lichtkoepel en deur naar de ruime op het ZO gelegen achtertuin. Open keuken 4.98x2.09 met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, en afzuigkap. De uitbouw is natuurlijk voorzien van vloer- en dakisolatie en de vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de buitenzijde is de uitbouw voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De keurig onderhouden tuin heeft een achterom en een stenen schuur 4.10x2.36 voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop, ruime achterslaapkamer 3.80x3.48 met 2 vaste kasten, achterzijkamer 2.11x2.82 met vaste kast en voorslaapkamer 3.48x2.27 met fraai uitzicht op de brede singel en welke ook voorzien is van een vaste kast. Eenvoudige badkamer 2.11x1.09 met zitbad en wastafel.

Vliering: via vlizotrap te bereiken ruime geheel bevloerde bergzolder met de opstelling van de Ferroli HR-combiketel (bouwjaar 2015).

De gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen en dubbel glas.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak NEN-gemeten Bruto 128,2m2 en 83,8m2 netto.woonoppervlak.
- inhoud woning NEN-gemeten 317,8m3.
- Gelegen op 152m2 eigen grond.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- 3 slaapkamers.
- Mogelijkheid tot verhoging/opbouw 2e verdieping.
- Aanvaarding in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
318 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5469
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.83 x 10.11 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's