Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Gruttolaan 2a LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

"Liefde op het eerste gezicht".... een tot in perfectie afgewerkte villa/bungalow met zwembad op een ideale centrale locatie in de wijk de Zijde.

In 2014 is de villa ingrijpend verbouwd en uitgebouwd. Feitelijk is er hier sprake van nieuwbouw en zijn de hoogste eisen gesteld ten aanzien van wooncomfort, kwaliteit gecombineerd met duurzaamheid en de hoogst haalbare isolatie met 20 zonnepanelen en vloerverwarming als hoofdverwarming. Tevens is de woning voorzien van triple glas wat de energiezuinigheid ten goede komt. De vermaarde architect J. van Vliet heeft met de huidige eigenaar het huis compleet veranderd qua lay out en voorzien van een schil met rondom isolatie. Resultaat: minimaal vereist groot onderhoud, extreem lage energiekosten voor een vrijstaande villa met nota bene een verwarmd buiten zwembad!

Daarnaast is er een uitermate functionele indeling gecreeerd met een riante living, de hoofdslaapkamer met inloopbadkamer en sauna op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers met een luxe tweede badkamer.

Dit is een buitenkans om een royaal opgezette brede villa met een prachtige basismaat van maar liefst 14,50(!) breed en 11,45 diep te verwerven welke compleet luxueus is gerenoveerd met alleen de allerbeste materialen en afwerking. Riante pal op het zuid gesitueerde heerlijke achtertuin met verwarmd buiten zwembad met jetstreams en heerlijke verwarmde veranda met veel privacy.

Werkelijk uitstekende situatie in de gewilde woonwijk "de Zijde" (Vogelwijk) gelegen bijzonder royaal onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met garage en prachtig aangelegde zonnige tuin rondom op 628 m2 eigen grond. Heerlijke tuin (ZW) met optimale privacy en zon.

Centraal gesitueerd te midden van vergelijkbare villa's en loopafstand winkelcentrum The Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, ziekenhuis en ca. 15 minuten afstand van internationale scholen.

Basismaat woonhuis: ca. 14,50 x 9,50. Aangebouwde garage: ca. 2,75 x 5,50.

Indeling: in het midden van het huis geplaatste lichte entree met imposante trap, toilet. Riante zonnige living van ca. 11,44 x 6,90 met dubbele schuifpui naar de zonnige tuin. De living is voorzien van een strak uitgevoerde design open haard en drie zijden lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe design woonkeuken met eiland welke natuurlijk voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang naar de aangrenzende aparte slaapkamer (ca. 4,60 x 9,68) met direct de design badkamer welke een lust voor het oog is! Fraai sanitair, inloopdouche en een design meerpersoons ligbad en tevens een comfortabele inbouw sauna (infraroodcabine). Doorloop via een verborgen kast naar de inpandige garage (met extra dakopbouw) en handige bijkeuken van ca. 4,07 x 2,70.

Vanuit de lichte gang de brede trap naar de kapverdieping: overloop, 2 slaapkamers van resp. groot: 5,20 x 7,20 en 4,66 x 7,20 beide met brede dakkapellen. Luxe tweede badkamer met design douche en 2e toilet.

De 215,9 m² woonoppervlakte is exact gemeten conform de NEN norm. Exclusief de garage. Inhoud 832 m3, meetrapport ter inzage op kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
833 m³
Perceeloppervlakte
628 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
zwembad, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5499
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 22 x 12.50 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object