Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hanedoesstraat 2 D 'S-GRAVENHAGE

Koopsom € 765.000 k.k.

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed gemoderniseerd royaal 4-laags drive in woonhuis met ca. 208 m² gebruiksoppervlak (exclusief de inpandige garage), met allure afgewerkt, luxe staat van onderhoud met o.a. complete keuken en marmeren badkamer, en met een extra studeer/tuinkamer en een tuin op het zuidwesten! Dit luxueuze huis maakt deel uit van een beknopt onderscheidend project in de wijk Clingendael...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed gemoderniseerd royaal 4-laags drive in woonhuis met ca. 208 m² gebruiksoppervlak (exclusief de inpandige garage), met allure afgewerkt, luxe staat van onderhoud met o.a. complete keuken en marmeren badkamer, en met een extra studeer/tuinkamer en een tuin op het zuidwesten!

Dit luxueuze huis maakt deel uit van een beknopt onderscheidend project in de wijk Clingendael tussen de Breitnerlaan en de Ary Schefferstraat.
Het heeft een zeer centrale situering; een klein winkelcentrum om de hoek, de gezellige Van Hoytemastraat vlak bij en diverse parken rondom.
De uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Het Centraal station en bijvoorbeeld het centrum zijn te belopen of op ruim vijf minuten per fiets bereikbaar.

Omschrijving:
Beknopte voortuin met eigen opstelplaats auto en toegang tot de inpandige garage (ca. 36 m2).
Enige traptreden naar een bordes met de hoofdentree van de woning.

Begane grond:
Gang/hal met marmeren vloer, diverse deuren met roede verdeling en glas. Trap naar het souterrain en naar de 1e verdieping. Modern hangend toilet , design fontein en marmeren vloer en wanden.
Aan de voorzijde gesitueerde gezellige eetkamer van 2.63 x 3,44 met voorbalkon, de doorloop naar de luxe L-vormige wooneetkeuken van 2.81 x 3.19 welke is voorzien van granieten aanrechtbladen en Duitse topapparatuur.
Doorloop met dubbele deuren met roede verdeling naar de riante living van 8.05 x 541 met sfeervolle visgraat parketvloer met Ebbenhouten bies en klassieke kalkstenen schouw met gas open haard. Alle radiatoren met mooie ombouw.
Schuifpui naar een ruim terras 5.40 x 162 met elektrisch zonnescherm en met trap naar de tuin (zuidwesten) 7.70 x 5.70 met achteringang.

Souterrain:
Gang met garderobe, garage van 7.80 x 5.30 ten dele 4.45, berging onder de trap, afgescheiden deel met wasmachine aansluiting. Sfeervolle tuin/werk/slaapkamer van 5.40 x 5.45 met op maat gemaakte boekenkast en radiator ombouwen. Grote kozijnen voor daglichttoetreding van en naar de tuin met privacy.

1e verdieping:
Overloop, lichte L-vormige voorkamer 5.40 x 3.70 en 3.60 x 1.90 met bijzondere ronde glazen pui in het zijgedeelte. Achterzijkamer 3 x 2.10 met grote wasmachine kast. Toegang tot groot op het zuidwesten gelegen zonneterras van 5.70 x 4.60 met elektra en water.
Zeer luxe badkamer geheel in marmer afgewerkt met hangend toilet, Jacuzzi ligbad en grote Jacuzzi douche. Dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping:
Overloop. L-vormige voorkamer 3.43 x 3.18 en 1.90 x 3.18 met ronde glazen pui in het zijgedeelte, houten witte lambrisering. Achterkamer 4.09 x 3.24 met lambrisering. Achterzijkamer 2.97 x 2.10
Luxe 2e gasten badkamer met douche met thermostaat kraan, toilet en design radiator.

Algemeen:
- Gebruiksoppervlakte wonen NEN-gemeten 208 m²;
- Inhoud woning NEN-gemeten 753 m³;
- 167m² eigen grond;
- Elektra 13 groepen plus aardlekschakelaar;
- C.V. met gecombineerde boiler;
- Geheel dubbelglas;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie;
- Belanghebbende parkeren;
- Beschermd stadsgezicht;

Een ideaal gesitueerd royaal 4-laags gezinshuis met inpandige garage en luxe afwerking.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Bruto inhoud
753 m³
Perceeloppervlakte
167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
X
Perceel
5876
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.68 x 7.56 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's