Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Hans Larivelaan 34 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tusseneengezinswoning (oorspronkelijk 5-kamerwoning) met voor- en zonnige op het ZW gelegen achtertuin met houten schuur en achterom. De woning is rustig gelegen in een kinderrijke wijk met veel speelvelden, kinderboerderij, diverse scholen, zwembad, winkelcentrum "Hoge Veen" en nabij alle vormen van openbaar vervoer zoals, bus, trein, tram en Randstadrail. Ook ideaal gelegen...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tusseneengezinswoning (oorspronkelijk 5-kamerwoning) met voor- en zonnige op het ZW gelegen achtertuin met houten schuur en achterom. De woning is rustig gelegen in een kinderrijke wijk met veel speelvelden, kinderboerderij, diverse scholen, zwembad, winkelcentrum "Hoge Veen" en nabij alle vormen van openbaar vervoer zoals, bus, trein, tram en Randstadrail. Ook ideaal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen.

Indeling: Ruime hal met meterkast ( 8 groepen), modern vrijhangend toilet met fonteintje, zeer ruime en vooral licht uitgebouwde woon/eetkamer ca.40m2 (in 2017 nieuw gestuukte muren)met convector verwarming, vloerverwarming en grote schuifpui naar de mooie en zonnige op het ZW gelegen achtertuin.

Fraaie open L-keuken aan de voorzijde met kookeiland 3.70x2.40. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, rvs-spoelbak en alle inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, oven/magnetron combinatie, vaatwasser, carrouselkast, brede 5-pits inductie kookplaat en brede afzuigkap met ingebouwde verlichting. In het kookeiland is aan de keukenzijde een groot ladeblok verwerkt en aan de woonkamerzijde ruimte voor zitplekken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een epoxy-vloer met vloerverwarming.

De achtertuin is fraai aangelegd en super zonnig op het ZW met ruime houten schuur welke is voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping: Overloop, ( gehele verdieping is voorzien van een nieuwe fraaie laminaatvloer). Grote voorslaapkamer 4.71x3.01, grote doorgebroken achterslaapkamer 5.14x ged.4.50 en ged.3.36 over de gehele breedte (oorspronkelijk zijn dit 2 slaapkamers. Dit kan zonder veel kosten weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers) met 3 grote dakramen en fraai afgewerkte radiator ombouw.
Moderne geheel betegelde complete badkamer 2.05x2.69 met wastafel in badkamermeubel, inloopdouche, ligbad (beide met thermostaatkraan), 2de wandtoilet, ventilatieschakelaar, tv-aansluiting en ingebouwde verlichting boven het bad met dimmer.

2e verdieping: Grote zolder/slaapkamer ca.5.00x4.00 met nieuwe laminaatvloer, 3 grote dakramen aan de achterzijde en aan zowel de voor- als achterzijde berging in de kap. Keurige afgesloten was/stookruimte 2.26x2.00 (2017) met de opstelling van de Agpo Econpact HR-combiketel en het Itho warmteterugwinsysteem. Aansluiting wasmachine/droger en veel berging. De overloop bovenaan het trappenhuis is zeer netjes afgewerkt en voorzien van ingebouwde verlichting (2017).

Kortom een uitstekend onderhouden tussenwoning in een prima woonomgeving waar u zonder verbouwingskosten in kan.


Bijzonderheden:

- Brutovloeroppervlak NEN-gemeten bruto 160,3m2 en gebruiksoppervlak 128,5m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 420,8m3.
- Gelegen op eigen 143m2 eigen grond.
- Uitgebouwde woon/eetkamer met vloerverwarming.
- Fraaie keuken en badkamer.
- Tuin op het ZW met houten schuur en achterom.
- Prima onderhouden woning.
- Aanvaarding in overleg.



Superbly maintained family house with sunny backyard with wooden shed and rear entrance. The house is quietly located in a children’s friendly neighborhood with many playgrounds, various schools like the Britsch School, swimming pool, shopping center "Hoge Veen" and close to all kinds of public transport such as bus, train, tram and Randstad rail. Also ideally located due to the various main roads.

Layout: Large hall with cupboard, modern toilet with washbassin, very spacious and bright extended living / dining room approx.40m2 (2017 newly decorated internal walls) with convector heating, underfloor heating and large sliding doors to the beautiful and sunny garden facing the SW with wooden shed and back entrance.

Beautiful open L kitchen at the front approx.3.70x2.40 with cooking island. The kitchen has a composite worktop, stainless steel sink and all appliances such as fridge freezer, oven / microwave combination, dishwasher, carousel cabinet, wide 5-burner induction hob and wide hood with built-in lighting. In the kitchen island there is a large drawer block on the kitchen side and space for sitting areas on the living room side. The entire ground floor has an epoxy floor with underfloor heating.

The back garden is beautifully laid out and super sunny on the SW with spacious wooden shed which is equipped with electric and a rear a rear entrance.

1st floor: Landing, (whole floor has new beautiful laminate flooring). Large front bedroom approx.4.71x3.01 , large rear bedroom over the entire width 5.14x partly 4.50 and partly 3.36 (originally, these are 2 bedrooms, which can easily be returned in to 2 bedrooms) with 3 large skylights and beautifully finished radiator conversion.
Modern fully tiled complete bathroom approx.2.05x2.69 with sink in bathroom cabinet, walk-in shower, bath (both with thermostat tap), 2nd wall toilet, ventilation switch, TV connection and built-in lighting above the bath.

2nd floor: Large attic / bedroom approx.5.00x4.00 with new laminate flooring, 3 large roof skylight at the rear and both front and rear storage. Laundry / boiler room (2017) with the setting up of the Agpo Econpact HR combi set and the Itho heat recovery system. Connection of washer / dryer and plenty of storage. The overflow at the top of the stairwell is very neatly finished and comes with built-in lighting (2017).

In short, a very well maintained family house in a good residential area where you can move in without any renovation costs.


Specialties:

- Living area NEN-measured gross 160,3m2 and net 128,5m2.
- Housing content NEN-measured 420,8m3.
- Located on 143m2 of own ground.
- Fitted living / dining room with underfloor heating.
- Nice modern kitchen and bathroom.
- Garden on the SW with wooden shed and rear.
- Very well maintained house.
- Acceptance in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
421 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Econpact.
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-GRAVENHAGE
Sectie
BE
Perceel
4476
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's