Vorige | Volgende
Verkocht

Koolmeeslaan 10 LEIDSCHENDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

******* ENGLISH TEXT SEE BELOW ******* Bent u op zoek naar een zonnige, zeer ruime, gezinswoning? Op een groene locatie in de gewilde wijk “De Zijde” is dit royaal twee onder één kap herenhuis gelegen; met oprijpad en garage, pal zuid gesitueerde achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand van winkelcentrum Leidsenhage (toekomstige ‘Mall of The Netherlands’), tram en NS-station en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

******* ENGLISH TEXT SEE BELOW *******

Bent u op zoek naar een zonnige, zeer ruime, gezinswoning?

Op een groene locatie in de gewilde wijk “De Zijde” is dit royaal twee onder één kap herenhuis gelegen; met oprijpad en garage, pal zuid gesitueerde achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand van winkelcentrum Leidsenhage (toekomstige ‘Mall of The Netherlands’), tram en NS-station en dicht bij uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, dichtbij goede lagere en middelbare scholen. Internationale scholen in Voorschoten en Bezuidenhout op rij-afstand. Gelegen op perceel van 268 m² eigen grond.
Qua maatvoering één van de ruimste twee onder een kap huizen in deze buurt. Basismaat woonhuis: 12,20 x 6,70 m; met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten.

Dit lichte woonhuis is rond 2003 betrokken door de huidige eigenaar en sindsdien flink gerenoveerd. Onder andere nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw dak garage, nieuwe electra, nieuwe dakgoten. Tevens zijn buitenmuren en vloer volledig geïsoleerd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Het huis heeft een gunstig energielabel B.

Indeling: zijentree, hal, hangend toilet, trapkast, aan achterzijde gelegen half open keuken(ca. 3,02 x 2,78) met uitbouw aan de achterzijde. Een lichte ruime L-vormige woon-/eetkamer met open haard en parketvloer (nu white wash), schuifpui naar heerlijk zonnig terras en besloten achtertuin met optimale privacy. Ruime garage en berging(ca. 7,49 x 2,99)

1e verdieping: overloop met extra raam in de zijgevel, van oorsprong 4 thans 3 ruime slaapkamers respectievelijk groot: slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers): ca. 6,67 x 3,72 met balkon aan de achterzijde, slaapkamer 2: 2,75 x 2,80 met balkon voorzijde, slaapkamer 3: 2,73 x 3,73. De vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping hoge nok met extra bergruimte, 2 ruime slaapkamers waarvan de achterzijde met dakkapel en de voorzijde met Velux dakraam en een extra grote overloop c.q. hobbyruimte. Ideale 2e badkamer met douche en 3e toilet; met opstelplaats voor wasmachine en droger.

3e verdieping: vlizotrap naar ruime bergvliering over de breedte(stahoogte 1,30) en tevens CV opstelling.

Ideaal gezinshuis met 5 lichte & ruime slaapkamers, hobbykamer en 2 badkamers, goede zonnige achtertuin (pal Zuid) en garage met oprijpad voor meerdere auto’s.

Exact conform NEN 2580 Norm ingemeten : Bruto 211 m2 woonoppervlakte, Netto 160,4 m2 en 673 m3 inhoud, meetrapport ter inzage.

Are you looking for a sunny family home with lots of space?

On a green location in the popular neighbourhood ‘De Zijde’, you will find this generous two-story townhouse. With its own driveway and garage, a south facing back garden and an unobstructed view at the front. The house is situated within walking distance of the shopping center Leidsenhage which will be the future 'Mall of The Netherlands, tram and railway station and also nearby the highways to Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and to the international primary and secondary British schools.

In terms of size it is one of the most spacious two-story houses in this area: ground floor size of the house is approx. 12,2 x 6,7 m. The house holds 5 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets and is located on a plot of 268 m².
The current owner acquired this place in 2003 and has since renovated it. Including new kitchen, new bathroom first floor, new central heating and electric installations, fully insulated and rooftop solar panels. The house has an economic ‘B’ energy label.
Layout: entrance, hallway, toilet, staircase, semi-open kitchen (approx. 3 x 2,8 m.) with rear-extension. Bright spacious L-shaped living / dining room with fireplace and parquet flooring, sliding doors to lovely sunny terrace and easy-to-maintain back garden with an ideal playing ground (artificial grass lawn). Spacious garage with an annex as storage room (approx. 7,5 x 3 m. in total)

1st floor: staircase with additional window in the side wall, originally 4, but now 3 spacious bedrooms respectively: large bedroom (formerly 2 rooms): approx. 6,7 x 3,7 m with balcony on rear side, bedroom 2: approx.2,75 x 2,8 m with balcony in the front, bedroom 3: approx.2,7 x 3,7 m with separate sink. There is a renovated bathroom with walk-in shower, double sink and second toilet.

2nd floor: large vestibule with additional storage space, 2 spacious bedrooms, the rear one with dormer and the front one with Velux skylight. Ideal second bathroom with shower and third toilet; also holds utility for washing machine and dryer.

3rd floor: mountable staircase to spacious loft across the width of the house (height approx 1,3 m).
Ideal family house with 5 bright & spacious bedrooms, hobby room and 2 bathrooms, perfect sunny backyard (south facing) and garage with multi-car driveway.

Exact measurements in accordance with NEN 2580: 211 m2 of living space, net 160 m2 and 673 m3 of content.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
673 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5312
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 9.50 x 11 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen