Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Laan van Nieuw-Oost-Indie 201 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte? Een goed en degelijk gerenoveerd royaal 8 kamer klassiek tussenherenhuis met zonnige voor- en achtertuin welke is gesitueerd op de juiste zonnige kant zuid/zuid-westen. Ruime maatvoering van 203,8 m2 netto NEN 2580 norm en een ca. 13 meter diepe en 6 meter brede achtertuin. Een stijlvol klassiek ontworpen herenhuis wat begin 2001 grotendeels vakkundig gerenoveerd is met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte? Een goed en degelijk gerenoveerd royaal 8 kamer klassiek tussenherenhuis met zonnige voor- en achtertuin welke is gesitueerd op de juiste zonnige kant zuid/zuid-westen. Ruime maatvoering van 203,8 m2 netto NEN 2580 norm en een ca. 13 meter diepe en 6 meter brede achtertuin.

Een stijlvol klassiek ontworpen herenhuis wat begin 2001 grotendeels vakkundig gerenoveerd is met grotendeels behoud van de fraaie authentieke details. De belangrijke sfeerbepalende materialen als paneeldeuren zijn behouden gebleven, daarnaast wel voorzien van comfort-verhoogde vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Recent is bovendien een handige tweede badkamer gerealiseerd. Werkelijk ideale situering t.o.v. de uitvalswegen. Het winkelcentrum aan de Theresiastraat ligt vlakbij, terwijl het Station binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar is. Tot slot, de rust in de besloten op het z.w. gelegen heerlijke zonnige achtertuin!

Begane grond: basismaat: 12,48 x 5,94
Vestibule en gang met mooie marmeren vloer met vloerverwarming en de authentieke paneeldeuren en het fraaie originele trappenhuis. Stijlvolle woon-/eetkamer 12.48 x 4.00 met op maat gemaakte plafondhoge tweezijdige ‘separatie’ kast, zowel de voorkamer als achterkamer zijn uitgevoerd met twee fraaie open haarden met schouwen. Veel plezierig lichtinval door de hoge kozijnen. Achter openslaande deuren naar de zonnige tuin met ruim terras. Modern vrij hangend toilet met design fontein. Luxe dichte keuken 4.11 x 1.90/2.29 (merk Eggersman, type Arosa gelakt massief eiken) met 5-pits Atag kookplaat, schouw met afzuigkap, Atag inbouw koel- en vriescombinatie. Miele combi-magnetron, verder afgewerkt met massief graniet werkblad (half om half) hout, close-in boiler en vloerverwarming. De wand achter het fornuis is betegeld met originele Makkumer tegels. Droge stookkelder ca. 6.05 x 2,48 en stahoogte 1,98 met radiator.

Aantrekkelijk, mooi aangelegde besloten achtertuin 13 x 6.10 perfect georiënteerd op het zuid-westen met grote schuur (met elektra).

1e Etage: 12,80 x 5,94
Overloop. Luxe 2e toilet. Lichte achterkamer 4.67 x 4.00 met 4 x vaste kastenwand, houten vloer en openslaande deuren naar het balkon en toegang naar de badkamer. Voorkamer 4.75 x 4.00 met eveneens 4x kastenwand, marmeren schouw, parketvloer en openslaande deuren naar het balkon. Praktische voorzij kamer met kitchenette 1.90 x 1.95 met Frans balkon. Luxe badkamer 4.17 x 190/2.55 met fraaie donkergroene marmeren vloer met vloerverwarming, groot verzonken hoekbad (whirlpool), wastafel met antiek marmeren ombouw en 2 chromen art deco poten, afzonderlijke inloopdouche en handdoekenradiator maken het geheel af.

2e Etage :10,48 x 5,94
Overloop, aparte wasruimte met aansluitingen recent vernieuwde 2e badkamer met ruime inloopdouche, vaste dubbele wastafel, 2e toilet, skylight en c.v opstelling. Leuke slaapkamer aan de voorzijde 4.05 x 4.00 met marmeren schouw, 2e kleine werkkamer (ca. 2.88 x 1,91) aan de voorzijde. 3e achterkamer 4.32 x 4.00. Achterzijkamer 3.27 x 1.90 met toegang tot het sfeervolle terras 2.50 x 3.00 met boeiend uitzicht op de skyline van Den Haag.
Een uitstekend en goed onderhouden familiehuis “pur sang” met ideale indeling, veel slaapkamers en weinig onderhoud met een zeer zonnige tuin!

Algemeen
- Alle water-, gas- en elektraleidingen vernieuwd.
- Nieuwe CV-installatie (Nefit Ecomline HR).
- 120 Liter boiler (Nefit)
- Close-in boiler voor de keuken.
- Op de parterre alle vloeren met diverse balklagen vernieuwd (volgens opgaaf).
- Plafonds gerestaureerd.
- Vloerverwarming in de gang, keuken, hal en badkamer.
- Luxueuze keuken en badkamer.
- Fraaie parketvloer met bies.
- Voor en achter kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De achtergevel is in 2001 gereinigd en gevoegd.
- Aan de achterzijde 3 elektrisch te bedienen zonneschermen.
- Het huis verkeerd in goede staat en is zo te betreden.
- Eigen grond, 186 m2.
- Oplevering: in nader overleg.

Exact Nen 2580 norm ingemeten: bruto 243 m2, netto 203,8 m2, kelder: 13,8 m2, gebruiksoppervlak totaal 230 m2, 855 m3 inhoud.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
855 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
R
Perceel
7420
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 6.10 x 13.02 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's