Vorige | Volgende

Landlustlaan 7 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Rustig gelegen in de wijk "De Rietvink" een riant uitstekend onderhouden tussenherenhuis (165,9m2 woonoppervlak) met parkeerplaats op eigen grond en een 6.80m brede zonnige op het ZO gelegen achtertuin met serre-overkapping voorzien van verlichting, overdekt zonneterras, stenen schuur 2.09x2.70 en achterom. Deze ruime woning is in een rustige kindvriendelijke woon omgeving gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De wijk is vorig jaar voorzien van nieuw riool, bestrating, straatverlichting en trottoirs en heeft hierdoor een nieuwe frisse uitstraling.

In de nabijheid zijn gelegen het winkelcentrum "Damlaan" met de gezellige terrasjes aan de sluis, het toekomstige winkelcentrum "Mall of The Netherlands" en het openbaar vervoer zoals bus, tram en Randstadrail. Ook diverse scholen, kinderdagverblijf, speelterreinen en het nieuwe zwembad "De Fluit" zijn in de directe omgeving.

Indeling: oprit met eigen parkeerplaats, voortuin 5.07x6.80, entree, ruime hal, ( de gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming), modern toilet met fonteintje, moderne meterkast. Zonnige brede woon/eetkamer 7.62x6.41 met trapkast alwaar de pomp van de vloerverwarming. Deur en schuifpui naar het betegelde en overdekte zonneterras op het ZO met elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte en voorzien van verlichting. Stenen schuur 2.09x2.70 voorzien van elektra en een achterom.

Moderne open "Rotpunkt" L-woonkeuken (bjr.2012) aan de voorzijde 3.90x3.49 met Siemens inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser ( 2018), combi/magnetron en granieten aanrechtblad.

1e verdieping: ruime overloop, achterzijslaapkamer 3.40x2.43, grote hoofdslaapkamer 4.95x3.90 aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en deur naar het woningbrede balkon 6.41x1.49 op het ZO. Grote 3e slaapkamer 4.34x3.91 aan de voorzijde, complete geheel betegelde badkamer 2.74x2.41 met douche, ligbad ( beide voorzien van een thermostaatkraan), 2e toilet, badkamermeubel met wastafel en design radiator.

2e verdieping: overloop, was/stookkamer aan de voorzijde met wastafel, 3e toilet, aansluiting wasmachine/droger en stookkast met de opstelling van de Intergas HR-combiketel (bjr.2015) en de mechanische ventilatie. Grote zolderruimte aan de achterzijde met de opstelling van de "Sunny Boy"omvormer voor de 12 zonnepanelen (opbrengst ca: 2900 kWh per jaar). Grote 4e slaapkamer 6.38x4.00 met vaste kastenwand en veel berging achter de knieschotten in de kap. Zowel de 1e als de 2de verdieping zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Bijzonderheden:
- Gebruiksopppervlak wonen NEN-gemeten 165,9m2.
- Inhoud NEN-gemeten 558m3.
- Brede en zonnige woonkamer en gezellige woonkeuken aan de voorzijde.
- Zowel de terrasoverkapping als de schutting zijn onderheid.
- 4 slaapkamers.
- parkeerplaats op eigen grond in de voortuin.
- Woning is in uitstekende staat van onderhoud.
- Aanvaarding in overleg.


English:

Quietly located in the neighborhood "De Rietvink" a spacious, well maintained family house (165.9m2 living space) with parking in the front garden and a 6.80m wide sunny on the SE located back garden with conservatory roof build in lighting, covered sun terrace, stone shed 2.09 x2.70 and back entrance. This spacious famuily house is located in a quiet child-friendly residential area with all amenities in the immediate vicinity. Last year the neighborhood was equipped with new sewer, paving, street lighting and sidewalks and has given it a new fresh look.

In the vicinity are the shopping center "Damlaan" with the cozy terraces at the locks, the future shopping center "Mall of The Netherlands" and public transport such as bus, tram and Randstadrail. Various schools, nursery, playgrounds and the new swimming pool "De Fluit" are also in the immediate vicinity.

Layout: driveway with private parking, front garden 5.07x6.80, entrance, spacious hall, (the entire ground floor has a beautiful laminate floor with underfloor heating), modern toilet with sink, modern fuse box. Sunny wide living / dining room 7.62x6.41 with stairs cupboard where the pump of the floor heating. Door and sliding doors to the tiled and covered sun terrace on the SE with electric sun shade over the entire width and equipped with lighting. Stone shed 2.09x2.70 with electricity and a back.

Modern open "Rotpunkt" L-living kitchen (bjr.2012) at the front 3.90x3.49 with Siemens build in appliances such as fridge / freezer, 5-burner gas hob, wide extractor hood, dishwasher (2018), combi / microwave and granite worktop.

1st floor: spacious landing, bedroom at the rear 3.40x2.43, large master bedroom 4.95x3.90 at the rear with built-in closet and door to the balcony 6.41x1.49 on the SE. Large 3rd bedroom 4.34x3.91 at the front, complete fully tiled bathroom 2.74x2.41 with shower, bath (both equipped with a thermostat water tap), 2nd toilet, bathroom furniture with sink and design radiator.

2nd floor: landing, washing / boiler room at the front with sink, 3rd toilet, washing machine / dryer connection and boiler with the arrangement of the Intergas HR-combi boiler (bjr.2015) and mechanical ventilation. Large attic space at the rear with the arrangement of the "Sunny Boy" inverter for the 12 solar panels (yield approx. 2900 kWh per year). Large 4th bedroom 6.38x4.00 with closet and lots of storage in the roof. Both the 1st and the 2nd floor are equipped with a laminate floor finish.

Particularities:
- Living surface NEN-measured 165.9m2.
- Content NEN-measured 558m3.
- Wide and sunny living room and cozy living kitchen at the front.
- Both the terrace covering and the fence are founded.
- 4 bedrooms.
- parking place on private land in the front yard.
- Property is in excellent condition.
- Acceptance in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
558 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR28/24
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
9521
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6.80 x 10.79 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object