Vorige | Volgende
Verkocht

Leidseweg 78 VOORSCHOTEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Compleet in 2016 gerenoveerde charmante hoekwoning met schitterende keuken, badkamer en toilet. De hoekwoning is met liefde voor detail en het gebruik van kwaliteits- materialen professioneel gerenoveerd. O.a. het leidingwerk, centrale verwarming, de badkamer, keuken, toilet, muren, plafonds zijn vernieuwd. Ook heeft de woning geheel dubbele beglazing en gedeeltelijk glas in lood en luiken. De...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Compleet in 2016 gerenoveerde charmante hoekwoning met schitterende keuken, badkamer en toilet. De hoekwoning is met liefde voor detail en het gebruik van kwaliteits- materialen professioneel gerenoveerd. O.a. het leidingwerk, centrale verwarming, de badkamer, keuken, toilet, muren, plafonds zijn vernieuwd. Ook heeft de woning geheel dubbele beglazing en gedeeltelijk glas in lood en luiken.

De woning is op loopafstand gelegen van het oude centrum en het winkelcentrum "Schoolstraat". Vlakbij scholen, kinderdagverblijf, het openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen.

Indeling: voortuin, entree, tochthal met tegelvloer, nieuwe meterkast ( 8 groepen), gang met ruime trapkast, nieuw klassiek uitgevoerd toilet met wastafel. Zonnige ruime doorgebroken woon/eetkamer 9.81x3.42 met erker aan de voorzijde, extra zijramen, sfeervolle "schouw", openslaande deuren naar plaatsje 5.38x3.10 aan de achterzijde op het ZO. De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing met inbraakwerend folie en gedeeltelijk van "glas in lood". Tevens zijn aan de binnenzijde luiken aanwezig welke de romantische sfeer compleet maken. Het achtergelegen plaatsje is opnieuw bestraat, beschikt over een achteruitgang en is tevens gedeeltelijk voorzien van een overkapping voor extra privacy.

De nieuwe keuken 3.22x2.21 is voorzien van een breed 5-pits Borretti gasfornuis met brede oven en afzuigkap, grote spoelbak, een composiet aanrechtblad en een meet "witjes"betegelde achterwand. Doorgang naar een bijkeuken 2.04x2.21 alwaar de aansluiting voor de wasmachine, droger, en de opstelplaats voor de koel/vriescombinatie en de Remeha Avanta HR-combiketel ( bouwjaar 2014). De gehele begane grond is voorzien van een witte eikenhouten vloer en fraaie Franse gietijzeren radiatoren met messingkranen. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en er is een nieuw gestuukt hoog plafond.

1e verdieping: Ruime overloop, Ruime hoofdslaapkamer 5.06x4.43 over de gehele breedte aan de voorzijde met doorloop naar ruime kleedkamer/slaapkamer 3.37x2.84 aan de achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van luiken aan de binnenzijde, muren welke zijn afgewerkt met spachtelputz en nieuw gestuukte plafonds. De kleedkamer kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar een 2e slaapkamer. Nieuwe klassiek uitgevoerde luxe badkamer 2.12x1.50 met betegelde vloer, wastafel, 2de toilet, inloopdouche en openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen dakterras 3.13x1.50.
Ook deze verdieping is voorzien van met spachtelputz afgewerkte muren, nieuwe plafonds en wit eikenhouten vloer.

2e verdieping: Grote zolder/slaapkamer ca.3.50x3.00 en voorzijde ca.3.00x3.00 met geïsoleerde kap, dakkapel aan de achterzijde en een extra Velux dakraam aan de zijkant. Op maat gemaakte kasten en een fraaie laminaatvloer maken het geheel helemaal af. Dit kan gebruikt worden als een prima slaapkamer, zolderkamer, hobby- of werkkamer.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak NEN-gemeten 145,1m2, Woonoppervlak NEN-gemeten 129,2 m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 493,5m3.
- Gelegen op 100 m2 eigen grond.
- Compleet gerenoveerde woning met o.a. nieuwe badkamer, keuken, toilet, leidingwerk etc.
- Aanvaarding in overleg.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorschoten
Sectie
A
Perceel
3133
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 2.80 x 5.53 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen