Vorige | Volgende
Verkocht

Oostvlietweg 12 b LEIDSCHENDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Rustig gelegen uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa ( 206 m2 gebruiksoppervlak wonen) met prachtig vrij uitzicht op "de Vliet" en molen "De Salamander" . De woning heeft een eigen oprit voor 2 / 3 auto's, een vrijstaande stenen garage en een prachtige circa 24 mtr diepe en 9 mtr brede bloemrijke tuin op het ZO met diverse terrassen en aan de achterzijde grenzend aan een sloot. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Vrij uitzicht, aan vaarwater
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Rustig gelegen uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa ( 206 m2 gebruiksoppervlak wonen) met prachtig vrij uitzicht op "de Vliet" en molen "De Salamander" . De woning heeft een eigen oprit voor 2 / 3 auto's, een vrijstaande stenen garage en een prachtige circa 24 mtr diepe en 9 mtr brede bloemrijke tuin op het ZO met diverse terrassen en aan de achterzijde grenzend aan een sloot. De woning is door de huidige eigenaren in 2015 voorzien van 2 nieuwe luxe badkamers en toilet. Ook is er een nieuwe tegelvloer in de woonkamer/woonkeuken aangebracht met vloerverwarming en een mooie design gashaard met afstandsbediening.

De woning heeft aan de voorzijde een mooie tuin met groot zonneterras en fantastisch vrij uitzicht op "De Vliet". De winkels, scholen, het openbaar vervoer en de gezellige terrassen bij de Sluisjes zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. Goed bereikbaar zijn ook de uitvalswegen A4 en A12. Tevens is het in aanbouw zijnde "The Mall of The Netherlands" ( modern groot winkelcentrum) binnen 10 minuten per auto bereikbaar.

Dus als u rustig "buiten" wilt wonen in een zeer goed onderhouden woning maar toch alle voorzieningen dicht bij wilt dan moet u zeker de woning komen bezichtigen.

Indeling: entree, hal, (gehele begane grond voorzien van grote tegels en vloerverwarming), modern geheel betegeld toilet met fonteintje en indirecte ingebouwde verlichting, zonnige ruime L-woon/eetkamer ca.32m2 met design gashaard en natuurlijk het mooie zicht op "De Vliet". Grote woon/eetkeuken ca.20m2 met groot werkblok, L-keuken opstelling met alle inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriesinstallatie, 10 liter close-in-boiler, keramische kookplaat, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Grote serre met ingebouwde verlichting, deur naar het balkon en automatisch te openen dakraam, zonnig balkon op het ZO, ook bereikbaar vanuit de huiskamer met dubbele openslaande deuren en zicht op de mooi aangelegde diepe achtertuin.

1e verdieping: lichte overloop ( gehele verdieping voorzien van laminaatvloer) hoofdslaapkamer 3.94x4.17 aan de achterzijde met grote inloopkast 2.00x3.23 . Ruime voorslaapkamer 5.51x2.79 welke nu open is met de hoofdslaapkamer. Moderne geheel betegelde complete badkamer 1.73x3.89 met wandtoilet, dubbele wastafel in luxe badkamermeubel, ligbad, ruime inloopdouche, radio en ingebouwde (in)directe verlichting.

2e verdieping: ruime overloop met berging aan de achterzijde, ruime slaapkamer 5.13x2.93 met dakramen aan voor- en achterzijde, veel berging in de kap en aparte was/stookruimte 1.64x2.53 met de opstelling van de Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2010), de mechanische ventilatie en een extra schrobbak. Ook deze verdieping is geheel voorzien van lichte laminaat vloerafwerking.

Souterrain: hal, meterkast met 16 groepen, grote slaap/werkkamer 3.98x4.61 met kastenwand en vaste kast. Moderne geheel betegelde badkamer 1.47x2.71 met wandtoilet, wastafelmeubel en grote inloopdouche. Ruime en lichte woon/study ruimte ca.29m2 met lichte laminaatafwerking en vloerverwarming met kitchenette en dubbele openslaande deuren naar het zonneterras op het ZO en de circa 24mtr diepe prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, sfeerverlichting en terrasverwarming met aan de achterzijde een gezellig terras grenzend aan een sloot. Vrijstaande stenen garage en oprit met parkeerplek voor 2 / 3 auto's.

Het souterrain kan ook gebruikt worden voor een kleinschalige onderneming met een eigen entree en toilet zodat deze ruimte fiscaal aftrekbaar is.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 205m2.
- Inhoud NEN-gemeten 697m3.
- Ruime zonneterras op het NW aan de voorzijde met prachtig vrij zicht op de Vliet en molen De Salamander.
- Diepe zeer bloemrijke 24mtr diepe tuin aan de achterzijde op het ZO.
- 6-kamer woning.
- 2 luxe moderne badkamers en toilet.
- energielabel B.
- Diverse elektrisch bedienbare zonwering.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
697 m³
Perceeloppervlakte
370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
E
Perceel
955
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 24 m
Oppervlakte
216 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's