Vorige | Volgende

Platostraat 13 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De kans om een totaal zeer luxueus vernieuwd tussenherenhuis te verwerven!

Dit klassiek en degelijk gebouwde tussenhuis met extra uitbouw op de begane grond is door de huidige tweede eigenaar compleet gewijzigd en vernieuwd waarbij eigenlijk alleen de buitenmuren in tact zijn gebleven.

De oorspronkelijke indeling met de keuken in het midden van het huis is veranderd, de keuken is verplaatst naar de voorzijde waardoor de living royaler is geworden. Alle muren en plafonds zijn rondom vlak gestuukt, de luxe open keuken in een hoekopstelling is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, uitgevoerd met een granieten aanrecht en het keukengedeelte is uitgevoerd met een getrommeld marmeren vloer. Het plafond is voorzien van fraaie inbouwverlichting. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie massieve eiken parketvloer in visgraat welke is "vergrijsd". De kozijnen in de achtergevel zijn verbreed waardoor nu een plezieriger lichtinval is ontstaan, extra voorzien van dubbele openslaande deuren. Aan de buitenzijde is een fraai elektrisch zonnescherm met steunen als een veranda geplaatst extra voorzien van buitenverwarming, de tuin is uitgevoerd met luxe sierbestrating. Alle binnendeuren zijn vernieuwd en gewijzigd door "stompe" binnendeuren met klassieke houten deurposten (i.p.v. aluminium), alle trappen zijn fraai opnieuw betimmerd met massieve trapbekleding.

De indeling op de eerste verdieping is eveneens ingrijpend gewijzigd: van drie slaapkamers terug naar twee slaapkamers. De "opgeofferde" slaapkamer is enerzijds gebruikt voor het creëren van een zeer luxe vergrote badkamer welke uitgevoerd is met een royale inloopdouche, ligbad, design wastafel, 2e luxe wandtoilet en natuurlijk luxe tegelwerk in verschillende kleuren en maten. Het andere gedeelte van de oorspronkelijke slaapkamer is thans een ideale volledig op maat gemaakte inloopkasten-kamer geworden welke bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Op de uitbouw begane grond is een extra balkon gerealiseerd.

De tweede verdieping is ook volledig gewijzigd en met name vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel zowel aan de voor- als de achterzijde waardoor twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Bovendien is een ideale tweede badkamer met douche, vaste wastafel en derde toilet gebouwd. Als laatste is in de hoge nok een handige extra berg-vliering gemaakt.

Bijzonder aardig, rustig en centraal gesitueerd (bouwjaar 2007) in de groene wijk "Leidschenveen". De klassiek getekende woning ligt in een zeer populair gedeelte van een kindvriendelijke woonwijk met gelijke soort woonhuizen, de fraaie kinderboerderij direct om de hoek, nabij een pleintje met kinderspeelvoorzieningen, kinderboerderij, winkelcentrum "Hoge Veen", openbaar vervoer zoals "Randstadrail" en de uitvalswegen. Tevens bevindt zich aan het begin van de straat de Montessori en de Catharina-Amalia basisschool. Fraaie klassieke architectuur welke gecombineerd is met duurzaam gebruikte hoogwaardige materialen afgewisseld met een klassieke handgevormde rode baksteen en keramische dakpannen. Inmiddels voorzien van een standaard hoog plafond met hoge 2,31 deuren! Natuurlijk volledig geïsoleerd, kortom probleemloos wonen met minimale onderhoudskosten voor in de toekomst!

Basismaat woonhuis met aanbouw begane grond : 10,75 x 5,40 .

Indeling: Ruime hal met gang, een luxe toilet met fonteintje, meterkast, grote trapkast, ruime sfeervolle extra uitgebouwde woonkamer ca.35 m2 met prachtig ca. 3 cm dik massief visgraat eiken parketvloer in moderne kleurstelling “castle grey”. De beslist zonnige achtertuin is voorzien van een ruime houten schuur met elektra, achterom en luxe sierbestrating.

De aan de voorzijde gesitueerde zeer luxueuze royale woonkeuken van ca. 2.85 x 2.90 is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur: handige direct kokend water Quocker , brede rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi/magnetron, vaatwasser, halogeen verlichting, verbreed granieten aanrechtblad. Natuurlijk uitgevoerd in modern design en in lichte vanille kleurstelling!

1e verdieping: Overloop, alle slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaatparket in moderne kleurstelling, 1e slaapkamer ca. 3.62 x 2.26, 2e hoofdslaapkamer ca. 5.24 x 3.12 en de inloopkastenkamer van 3.61 x 2,20. Een bijzonder luxe uitgevoerde en vergrote droom badkamer aan de voorzijde ca. 3.02 x 3.61 welke is voorzien van een ligbad, aparte ruime hoekdouche, design wastafel met wandmeubel, 2e luxe vrij hangend wandtoilet en geheel betegeld in lichte kleur tegelwerk. Daarnaast is de badkamer voorzien van twee ramen met heerlijk daglicht toetreding en een fraai gestuukt vlak plafond met extra ingebouwde halogeen inbouw verlichting!

verdieping: Bijzonder ca. 5 meter hoge nok-constructie met o.a. een ruime overloop met aparte waskamer van 1.70 x 2.34 o.a. opstelling wasmachine/droger, opstelling mechanische ventilatie (Itho) en HR-combiketel (2018) Toegang via de knieschotten tot de berging in de kap aan de achterzijde . Twee dakkapellen met twee ruime slaapkamers van ca. 4.14 x 3.03 en 3.00 x 3.03, ideale tweede badkamer van 2.80 x 2.13 met douche, derde toilet en vaste wastafel.
Tevens is de extra berg-vliering van 3.20 x 5.45 gerealiseerd in de hoge kap.

Bijzonderheden: Exact Nen 2580 norm ingemeten Woonoppervlak ca. 142,5 m2, inhoud ca. 525 m3, meetrapport ter inzage beschikbaar. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Bouwjaar 2007.

Als laatste: de tekst en foto's geven u een eerste bijzondere indruk, een bezichtiging zult u doen overtuigen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
5006
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.69 x 8.46 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object