Vorige | Volgende
Verkocht

Romenpad 5 BERKEL EN RODENRIJS

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Eindelijk weer eens een echt royaal modern twee onder een kap woonhuis te koop wat prachtig gesitueerd is tegenover een waterpartij, extra uitgebouwd is op de begane grond, leuke tuin met car- port aan de achterzijde heeft en uitgevoerd is met zeer luxe open keuken en badkamer. Aan de rand van de moderne woonwijk “Meerpolder” gesitueerde, met prachtig vrij uitzicht op waterpartij gelegen, uitermate...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Eindelijk weer eens een echt royaal modern twee onder een kap woonhuis te koop wat prachtig gesitueerd is tegenover een waterpartij, extra uitgebouwd is op de begane grond, leuke tuin met car- port aan de achterzijde heeft en uitgevoerd is met zeer luxe open keuken en badkamer.
Aan de rand van de moderne woonwijk “Meerpolder” gesitueerde, met prachtig vrij uitzicht op waterpartij gelegen, uitermate degelijk gebouwde twee onder een kap woonhuis met ankerloze spouwmuur (hetgeen zorg draagt voor minimale geluidsoverdracht met uw buren). Het gehele huis is door de huidige eigenaar, direct tijdens de oplevering luxe verbouwd met oog voor detail, uitstraling en keuze van merkmaterialen. Voorzien van vier ruime slaapkamers, vergrote luxe badkamer en met carport en beschutte tuin op het zuid-westen. Natuurlijk volledig geïsoleerd en voorzien van alle hedendaags comfort met beveiliging.

Aan de voorzijde bevindt zich een groenstrook met een zeer ruime plas. Daarnaast is de voorzijde van de woning geheel auto vrij. Via de carport aan de achterzijde van de woning betreedt U de beschutte doch zonnige tuin van ca 60 m2 gelegen op het zuidwesten. De stenen berging van 7m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens via de carport bereikbaar.

Ideaal gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag, en op minder dan een kilometer afstand van het natuur- en recreatiegebied De Groenzoom (560 hectare). Dorpskern, openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, medische voorzieningen en sport/recreatie in de directe omgeving.

Begane grond: basismaat woonhuis inclusief uitbouw: 12,45 x 6,95 breed
Entree: hal van ca 10 m2 met meterkast, luxe toilet en praktische inloopkast. Fraaie en brede extra uitgebouwde living van ca. 57 m2 waarbij de grote raampartijen in combinatie met een hoog plafond zorgen voor een zeer ruimtelijk beleving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle lamelparketvloer. De aan de achterzijde gelegen ruime open keuken in U opstelling is natuurlijk voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur en een composiet keukenblad. Eigentijdse kleurstelling met strak “greeploos” design van Siematic

1e etage : 10,93 x 4,25
Via de open trap vanuit de woonkamer komt u op de 1e verdieping : hier bevinden zich twee ruime slaapkamers ter grootte van: achterzijde: 4,25 x 3,40 en voorzijde: 4,25 x 3,14 welke voorzien is van een leuk extra zijraam. Apart 2e vrij hangend toilet. Zeer luxe uitgevoerde badkamer van ca. 4,22 x 1,91, uitgevoerd in fraai strakke uitvoering qua tegelwerk en sanitair, een heerlijk ruime inloopdouche, apart ruim ligbad en dubbel vaste design wastafel. Vervolgens is er nog een afgesloten aparte ruimte voor de wasmachine en de wasdroger.

2e etage : volwaardige kapverdieping met plat dak: 7,44 x 4,25
Via de open trap vanaf de 1e verdieping komt u op de overloop van de 2e verdieping, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk groot: 4,25 x 3,14 en 4,25 x 2,18. Daarnaast een afgesloten kast met daarin de cv installatie (2014).

Bijzonderheden:
- De woning is nieuw in december 2009 opgeleverd inclusief de extra uitbouw.
- Centrale ligging maar toch heerlijk rustig met prachtig vrij uitzicht.
- Parkeer gelegenheid op eigen terrein met carport
- Buitenschilderwerk 2015
- Gehele woning is voorzien van hoogwaardige lamelparket.
- Gehele woning is nagenoeg voorzien van vlak gestuukte wanden.

Exact Nen 2580 norm meetrapport aanwezig: Bruto vloeroppervlakte 189,6 m2,
Netto vloeroppervlakte 164,7 m2 en 594,3 m3 inhoud.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berkel en Rodenrijs
Sectie
C
Perceel
5450
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 8.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's