Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rozentuin 49 VOORBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Op een geweldige groene en rustige locatie gelegen 2-onder 1 kap herenhuis met oprit voor 2 auto's, vrijstaande stenen garage en een prachtige circa 31 mtr diepe achtertuin op het ZW, grenzend aan het water met diverse terrassen en een houten schuur. De woning staat op een riant perceel grond van 455m2 eigen grond en ligt in een groene oase van rust. De woning is gelegen nabij het openbaar vervoer,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een geweldige groene en rustige locatie gelegen 2-onder 1 kap herenhuis met oprit voor 2 auto's, vrijstaande stenen garage en een prachtige circa 31 mtr diepe achtertuin op het ZW, grenzend aan het water met diverse terrassen en een houten schuur. De woning staat op een riant perceel grond van 455m2 eigen grond en ligt in een groene oase van rust.
De woning is gelegen nabij het openbaar vervoer, sportvelden, scholen, winkels en de diverse uitvalswegen. Kortom een prima rustige woonomgeving met alles in de nabijheid.

Indeling: voortuin en oprijpad, zijentree, hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast ( 7 groepen en ALS), zonnige ruime uitgebouwde L-woon/eetkamer circa 31m2 met gashaard, tegelvloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde grenzend aan de tuin een ruime woonkeuken circa 26m2 met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, combi/magnetron, vaatwasser, 1 1/2 rvs spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat en een granieten aanrechtblad. Via de keuken toegang naar de ruime garage welke is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin aan de achterzijde.

Aan de achterzijde van de woning een grote schuifpui naar het zonneterras en de fantastische op het ZW gelegen achtertuin. In de tuin staat een houten berging en bevindt zich aan het eind van de tuin een groot terras aan het water. De tuin biedt veel privacy en er zijn geen achterburen.

1e verdieping: ruime overloop met zijraam, voorzijkamer 3.90x2.40 met extra zijraam, ruime voorslaapkamer 4.27x3.00 met deur naar het balkon. Grote achterslaapkamer 3.87x3.00. Badkamer 2.39x2.39 met hoekdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel en design radiator.

2e verdieping: ruime overloop met zijraam, was/stookruimte 2.04x2.37 met o.a. de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de mechanische ventilatie en de Nefit HR Proline combiketel ( bouwjaar 2008). Grote 4de slaapkamer ged.5.15 en ged.3.25 diep en 3.36 breed met dakkapel aan de achterzijde. Grote bergzolder over de gehele breedte 5.47x2.43 aan de voorzijde van de woning. In 2016 zijn alle platte dak delen vernieuwd.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak NEN-gemeten 169,5m2.
- Woonoppervlak NEN-gemeten 136,4m2.
- Inhoud NEN-gemeten 578,6m3.
- Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde.
- Ruime woonkeuken.
- Schitterende 31 mtr diepe achtertuin aan het water.
- Stenen garage. en eigen oprit.
- Bij woningen ouder dan 10 jaar nemen wij standaard een ouderdomsclausule/asbestclausule op in de koopovereenkomst.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
D
Perceel
4437
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 31 m
Oppervlakte
279 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's