Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Valkhof 97 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 390.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prima onderhouden en rustig in het groen gelegen ruime hoekeengezinswoning op 274m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlak van 141m2, eigen parkeerplaats in de grote voortuin, een zij- en grote achtertuin op het ZO met veel privacy. De woning ligt op loopafstand van de halte van tramlijn. Scholen, sportvelden en winkelcentrum ligging in de directe nabijheid.

Indeling: Grote voortuin ca.925x880 met nu een opstelplaats voor de auto maar ruimte voor meerdere auto's, entree, ruime hal (de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming), deur naar de aangebouwde stenen schuur met de aansluiting voor wasmachine. Meterkast en deur naar de voortuin. Toilet, garderobe, ruime L-woon/eetkamer met open haard, groot zijraam, deur naar de achtertuin en voorraadkast onder de trap. Ruime lichte L-keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en betegeld aanrechtblad. Grote gedeeltelijk betegelde achtertuin ca: 12.00x9.25 met veel groen, privacy, achterom via de zijtuin en grenzend aan parkje.

1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer 4.46x2.36 aan de achterzijde met dakraam, grote hoofdslaapkamer 3.95x3.62 aan de achterzijde en 3de ruime slaapkamer 3.96x3.62 aan de voorzijde. Ruime badkamer 3.00x2.36 met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel. Badkamer kan eventueel vergroot worden.

2e verdieping: Ook hier een heel ruime overloop 4.06x2.40 met dakraam aan de achterzijde en door kasten aan de voorzijde afgescheiden berg/stook/wasruimte met de opstelling van de Remeha Avanta HR-combiketel ( bouwjaar circa: 2015/2016). Grote 4e slaapkamer 7.01x3.58 (mogelijkheid om 2 kamers van te maken) met dakraam en groot zijraam voor extra lichttoetreding.

De woning dient te worden gemoderniseerd. Wij nemen een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Eventueel mogelijkheid tot uitbouw aan zijkant en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 141,8m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 517,5m3.
- 4 grote slaapkamers.
- Ruime en eventueel te vergroten badkamer.
- Mogelijkheid tot uitbouwen van de zijkant en achterzijde van de woning.
- Open haard aanwezig.
- 3 zijden tuin met opstelplaats voor meerdere auto's in de voortuin van ca:8.80x9.25.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Grote achtertuin ca. 12.00x9.25 met veel privacy en grenzend aan parkje.
- Openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe nabijheid.
- Oplevering kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
7571
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.25 x 12 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object