Vorige | Volgende

Van Baaklaan 45 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden modern uitgebouwd hoekherenhuis (Energielabel A) met uitgebouwde woonkamer, groot zonneterras 3.87x7.40, tuin 6.80x7.40 , brede houten schuur 2.56x7.40 en dubbele garage 5.75x5.63 met automatische garagedeur. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het openbaar vervoer zoals bus en Randstadrail, diverse scholen, zwembad, kinderdagverblijf, kinderboerderij en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Uitstekend onderhouden modern uitgebouwd hoekherenhuis (Energielabel A) met uitgebouwde woonkamer, groot zonneterras 3.87x7.40, tuin 6.80x7.40 , brede houten schuur 2.56x7.40 en dubbele garage 5.75x5.63 met automatische garagedeur. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het openbaar vervoer zoals bus en Randstadrail, diverse scholen, zwembad, kinderdagverblijf, kinderboerderij en de diverse uitvalswegen.

Indeling: voortuin, ruime hal met meterkast, modern geheel betegeld wandtoilet. Riante uitgebouwde woon/eetkamer 8.48x5.75 met extra zijraam, fraaie gashaard, diepe trapkast en deur naar het grote zonneterras gemaakt van printbeton, zijentree, groot verhoogd zonneterras en enorme houten schuur over de gehele breedte voorzien van elektra. Ondergelegen dubbele garagebox voor 2 auto's voorzien van elektra en een extra brede automatische garagedeur. Er is tevens een buitenkraan aanwezig.

Zowel een muur van de woonkamer als het hele trappenhuis is voorzien van spachtelputz wandafwerking. Moderne ruime complete keuken 3.42x3.15 aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals koel/vriescombinatie, oven, magnetron, brede afzuigkap, brede 5-pits Atag inductieplaat en granieten aanrechtblad. Alle ramen in de achtergevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

1e verdieping: ruime overloop, grote achterslaapkamer 2.66x4.82 met vaste kastenwand en extra zijraam, hoofdslaapkamer 2.97x4.82 met fraaie kastenwand en 3de slaapkamer 3.43xged.2.75 aan de voorzijde welke nu geheel is ingericht als kastenkamer met extra kast onder de trap. Alle kasten zijn op maat en handgemaakt.
Moderne geheel betegelde ruime badkamer 3.43xged2.90 breed met ruime inloopdouche, luxe dubbele wastafel met badkamermeubels, 2e wandtoilet, design radiator, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, ventilatie en te openen raam voor extra ventilatie en daglicht.

2e verdieping: lichte overloop, aparte stook-/wasruimte 2.36x2,51 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Nefit HR-Combiketel (2014) en de mechanische ventilatie. 4de slaapkamer 4.80xged.2.13 en ged 3.62 breed met extra zijraam en op maat gemaakt ladeblok met 15 diepe laden.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden en aan de buitenzijde in 2018 geschilderd.
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 154m2
- Inhoud NEN-gemeten 555m3.
- 3/4 slaapkamers met custom made kastenwanden.
- Riante uitgebouwde woon/eetkamer met gashaard.
- Extra breed zonneterras 7.40x3.87 en houten schuur 7.40x3.87 t.o.v. de tussenwoningen.
- Woning gelegen op eigen grond.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
191 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
5239
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
5246
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7.40 x 10.67 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's