Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Veursestraatweg 294a LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u op zoek naar het ultieme 'buiten wonen' gevoel? Gelegen op een landelijke locatie, maar toch centraal gesitueerd een bijzonder en riante vrijstaande villa met rondom schitterend aangelegde zonnige tuinen op 1365 m2 eigen grond! De villa is in 1962 gebouwd en in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij een splitsing is gemaakt naar min of meer twee woonhuizen een voor- en achterhuis. Uitermate geschikt voor een groot gezin waarbij veel privacy en ruimte gewenst is. In totaal beschikt de villa over een riante woonkamer, extra grote keuken en heeft de woning de beschikking over maar liefst in totaal 6 (oorspronkelijk 8) slaapkamers, 2 grote badkamers en een hobby- woon of/praktijkruimte en is zo te betrekken.

Deze woning is gelegen nabij het winkelcentrum " The Mall of the Netherlands , voormailig Leidsenhage", uitvalswegen en Britse en Amerikaanse School en valt in het gebied ook wel genoemd de ‘Duivenvoordecorridor’.

In de Duivenvoordecorridor verdwijnt de glastuinbouw en zorgt voor nieuwe grote open groengebieden, grenzend aan de Vliet. Er zullen vijf nieuwe buitenplaatsen ontwikkeld worden, daarnaast de aanleg van nieuwe weides, bossen en waterpartijen. Bovendien wordt het gebied beter toegankelijk voor recreanten. Uniek is dat dit alles wordt gerealiseerd in de nabijheid van het stedelijk gebied.

Deze woning biedt u nu de unieke mogelijkheid om in de toekomst in een voor de Randstad unieke groene omgeving te wonen. De bestemmingsplannen voor de toekomst met riante woningen en ruime bouwkavels, zullen ervoor zorgen dat deze woning met zijn grote oppervlakte en grond uniek is. Inmiddels hebben de kassen achter het huis begin 2014 plaatsgemaakt voor gras met uitzicht tot aan de vliet en zullen er op termijn nieuwe vrijstaande woningen komen omringd door groenbestemming in de vorm van weiland, bos en siertuin. Verdere informatie kunt u vinden op de websites van Duivencorridor en Vlietvoorde.

Omschrijving
Via een gemeenschappelijke oprijlaan bereikt u de woning met een oprit met maar liefst 5 parkeerplaatsen voor de deur. Voor- en achterhuis hebben beiden een eigen entree.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met garderobe voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
Eerste voorslaapkamer met vaste wastafel en aangebouwde erker. Tweede slaapkamer/kantoor met vaste kastenwand. Grote toiletruimte met luxe vrij hangend toilet, urinoir en wastafel. Riante speelse lichte woon-/eetkamer (ca.90m2!) voorzien van een fraaie parketvloer met twee open haarden en marmeren schouwen (gas) en uitzicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding naar de ruime en luxe moderne keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals een dubbeldeurs Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesmachine, oven/magnetron, steamer, ingebouwd koffiezetapparaat, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele vaatwasser, dubbele wasbak, tweede ingebouwde tafelkoelkast, RVS aanrechtblad. In het midden van de keuken is er toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. Eind van de keuken is de hal van het achterhuis.

Eerste verdieping
Doorgebroken derde ouderslaapkamer (voorheen twee kamers en op eenvoudige wijze weer terug te brengen) met een open doorloop naar de badkamer (marmer) met dubbele wastafel, meubel, douche, vrijhangend toilet en een hoek jacuzzi. Vanuit de badkamer doorloop naar vierde slaapkamer/kastenkamer.

Overige verdiepingen
Achterhuis begane grond:
Aparte entree en toegang tot de keuken en vijfde slaapkamer (ca.6x3m) met uitzicht op de achtertuin. Badkamer voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel inclusief wandmeubel, ruime douchecabine met grote douchekop, vrijhangend toilet. Toegang tot een separate wasruimte (ca.3x2m).

Achterhuis, 1e verdieping:
Toegang tot doorgebroken zesde zolderkamer (slaap-, zit- en bureaukamer) (ca. 35m2) met schuine kap.

Achterhuis, kelder:
Trap naar beneden, geeft toegang tot een multifunctionele zevende kamer/ruimte (ca.6x6m), die op dit moment gebruikt wordt als woon-/speelruimte. Toegang naar berging (ca.25m2) met opslag CV (2005) en boiler.

Tuin
Riante tuin van 1365 m2 aan voor-en achterzijde met veel privacy.

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Riante vrijstaande villa.
- Vrij uitzicht!
- Bouwjaar 1962, in 2005 volledig gerenoveerd.
- Volledig geïsoleerd.
- Rondom schitterend aangelegde zonnige tuinen (Z-O/ 1385m2) v.v. diverse bomen en waardevolle planten.
- Meerdere terrassen.
- Garage met elektrische kanteldeur.
- Unieke living van maar liefst 90 m2 met twee open haarden.
- Moderne design keuken 35 m2.
- 2 luxe design badkamers met o.a. ligbad (jacuzzi) en separate douche.
- Alle kamers zijn v.v. telefoon, kabel- en internetaansluiting.
- C.V. ketel Nefit Ecomline HR43 (2005).
- Exact nen 2580 norm ingemeten Woonopp. 294,3 m2 meetrapport ter inzage.
- Inpandige bergruimte: 12 m2.
- Inhoud: 1.147 m3.
- Perceel: 1.365 m2.
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.147 m³
Perceeloppervlakte
1.365 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR43
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
A
Perceel
1378
Oppervlakte
1365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Zuidoost, 25 x 22.50 m
Oppervlakte
563 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object