Vorige | Volgende
Verkocht

Waterleliekade 40 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

OPGELET! DIT FRAAIE TWEE ONDER EEN KAP HERENHUIS LIGT OP DE ALLERMOOISTE LOCATIE MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT OP DE SCHITTERENDE OUD HOLLANDSE LANDERIJEN EN POLDERLANDSCHAP! Een uit 2001 daterende en in jaren '30 stijl gebouwde, fraai afgewerkte en goed onderhouden 2 onder 1 kap hoekwoning met een riante op het zuidwesten gelegen sfeervolle en zonnige achtertuin. De woning is gesitueerd op echt een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

OPGELET! DIT FRAAIE TWEE ONDER EEN KAP HERENHUIS LIGT OP DE ALLERMOOISTE LOCATIE MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT OP DE SCHITTERENDE OUD HOLLANDSE LANDERIJEN EN POLDERLANDSCHAP!

Een uit 2001 daterende en in jaren '30 stijl gebouwde, fraai afgewerkte en goed onderhouden 2 onder 1 kap hoekwoning met een riante op het zuidwesten gelegen sfeervolle en zonnige achtertuin. De woning is gesitueerd op echt een van de allermooiste plekjes van het kindvriendelijke "Park Waterland".

Leidschenveen is gelegen aan de bekende "groen blauwe slinger" van de Randstad.
De voorzijde van de woning grenst aan een rustige doodlopende weg met blijvend vrij uitzicht op een mooie waterpartij, een historische dijk en de uitgestrekte weilanden van de nieuwe Driemanspolder. Het betreft echt een zeer bijzondere locatie op steenworp afstand van het Westerpark, Burggolf Zoetermeer, Snowworld, een manege, natuurgebied Driemanspolder, de Geerpolder en recreatiegebied de Vlietlanden. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op zowel eigen terrein als de aangrenzende parkeervakken. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen waaronder de nieuwe British School, winkelcentra's, randstadrail, bushaltes, uitvalswegen, diverse scholen en openbare voorzieningen. Op slechts 15 minuten van het Scheveningse strand en het centrum van Den Haag.

Begane grond: basismaat 11,67 x 5,70 en garage: 7,25 x 3,30.

Via een entree met glazen luifel betreedt men de woning. In de ruime entreehal met garderobe bevind zich een toilet met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer van ca. 5,80 x 5,70 en 2,36 x 2,78, aan de voorzijde de eetkeuken(ca. 5,70 x 3,27) en de meterkast. De ruime woonkamer van ca 38m2 is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle schouw met gesloten gashaard. Via een doorloop komt men bij een voorraadkast en de woning brede eetkeuken met vrij uitzicht over de landerijen. De luxe open U-vormige opgestelde keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, combimagnetron, een oven, koffiemachine, een Quooker en een Amerikaanse koelkast.

De op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin van ca 84m2 is voorzien van twee afzonderlijke zonneterrassen, een vijver met wateroverloop naar een lager gelegen vijver en diverse mooie borders aangelicht met sfeervolle ledverlichting. De vrijstaande garage is toegankelijk via een zijdeur vanuit de tuin en vanaf de oprit dmv een elektrische paneeldeur. Een loopdeur tussen woning en garage, verbind de oprit met de achtertuin.

Eerste verdieping; basismaat 11 ,67 x 5,70
L-vormige overloop met toegang tot de badkamer, separate tweede toilet, drie ruime slaapkamers van resp. 3,32 x 4,62 / 4,74 x 2,50 en 3,12 x 4,74, de trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar een klein balkon welke zich bevindt aan de zijkant. Dankzij de grote raampartijen zijn de slaapkamers zeer licht. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde heeft fraai uitzicht over de landerijen. De eveneens aan de voorzijde gesitueerde ruime badkamer, is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een raam wat zorgt voor de daglicht toetreding.

Tweede verdieping
De zolder is ingericht als woon-, slaapruimte en is voorzien van dakkapellen aan zowel voor als achterzijde. De zijkant van het dak is voorzien van een drietal velux-dakramen. Voorts is aanwezig een handige 2e badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel, een urinoir en een sanibroyeur hangcloset. De CV-ketel (bouwjaar 2010) en de WTW ventilatorbox zijn netjes achter het dakbeschot weggewerkt. Onder het blad van het wastafelmeubel bevinden zich nog de geïntegreerde wasmachine en droger aansluitingen. Knieschotten zorgen voor extra praktische bergruimte. De zolderetage is verder nog voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

Exact Nen 2580 norm ingemeten: bruto vloeroppervlakte: 230,5 m2, netto gebruiksoppervlakte: 172 m2, inhoud 594 m3. Meetrapport ter inzage op kantoor.

Bijzonderheden:
De woning is verder voorzien van:
- SKG** hang- & sluitwerk
- SCB klasse 2 alarm, bedienpanelen op alle etages
- Video-intercomsysteem op alle etages
- airconditioning op de zolderetage
- Ledspots rondom in de dakoverstek en aan de gevel
- markiezen aan de voorzijde
- een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- zonnepanelen op het dak van de garage
- RGB Ledverlichting in de achtertuin
- insecten horren op diverse ramen
- diverse elektra- en watertappunten rondom het huis
- buitenschilderwerk 2016

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
304 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
5116
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 10 x 12.50 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Foto's