Vorige | Volgende

Wildenborch 62 LEIDSCHENDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze grote hoek-eengezinswoning vindt u aan een rustig pleintje (woonerf) in de wijk Duivenvoorde aan de rand van Leidschendam. Een fijne locatie op loopafstand van de polder en in de directe omgeving tal van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, winkels, OV en uitvalswegen naar o.a. de A4, A12 en de A44.

Qua ligging is deze woning uniek:
» DE ZON DRAAIT GUNSTIG om het huis; ochtendzon aan de voorzijde, in de middag in zowel
voor-als achtertuin, in de avond aan de achterzijde. Zelfs bij zonsondergang schijnt de zon precies tussen andere huizen door waardoor u nóg langer van de zonnestralen kunt genieten.
» Mede door het kleine raam aan de zijkant, blijft het IN DE ZOMER HEERLIJK KOEL in huis.
» Het huis is zodanig gelegen dat er zowel aan de VOOR- ALS ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT is; géén directe inkijk dus.
» De achtertuin is EENVOUDIG TE BEREIKEN; u hoeft geen smalle en donkere gangetjes door om bij uw tuin te komen.
» U heeft de mogelijkheid tot huur óf koop van GROENSTROOK aan de zijkant van het huis (in overleg met de gemeente)

Een huis met veel potentie dus. Immers, een verouderde inrichting is te vervangen, maar een woning verplaatsen is niet mogelijk!

Indeling:
Ca. 8 meter diepe voortuin met eigen parkeerplaats. Entree: hal met meterkast, vaste kast en een toilet. De tuingerichte woonkamer is iets vergroot doordat de hal verkleind is, de trap komt nu direct uit in de woonkamer (ca 8.00 / 575 x 5.95m). Verder is de woonkamer extra voorzien van een raam in de zijgevel waardoor u van drie zijden lichtinval heeft. Achtertuin op het noordwesten (middag –en avondzon) met aangebouwde stenen berging en een achterom. Enigszins gedateerde maar ruime open keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht over het plein. Plavuizenvloer.

1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van circa 3.68 x 3.21m en 3.20 x 2.26m en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning van circa 3.50 x 3.20m en 4.51 x 2.26m. Oorspronkelijke maar complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping, volwaardige kapverdieping met leuk extra zijraam en extra dakvenster. Overloop met een grote berging, wasruimte met de opstelling van de CV combiketel van 2018 en mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine/droger. Een riante zolderslaapkamer van circa 4.60 x 3.68m. die in het verleden door bewoner (architect) is uitgebouwd.

Recent in 2016 zijn alle kozijnen en deuren rondom vernieuwd door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing.

Het betreft hier bovendien om een ca. 6.30 brede type, welke ook voorzien is van een woningscheidende ankerloze spouwmuur.

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 138m2.
- Inhoud NEN-gemeten 487m3
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte circa 137,9 m2, exact Nen 2580 norm ingemeten, meetrapport ter inzage beschikbaar
- eigen grond
- vergrote living met extra zijraam
- Parkeren op eigen terrein
- 5 ruime slaapkamers
- Meterkast 7 groepen
- HR Combiketel ATAG (2018)
- Véél bergruimte
- Uitvouwbaar zonnescherm in achtertuin
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
487 m³
Perceeloppervlakte
169 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
7185
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 6.50 x 8 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object