Vorige | Volgende
Verkocht

Zilverreigerstraat 3 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

In uitstekende staat verkerende, modern vormgegeven, ruime 2-onder-1-kap woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een garage. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 175 m², een prachtige achtertuin van ca. 110 m² en is gelegen in Den Haag-Leidschenveen. De woning ligt aan het einde van een rustige éénrichtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene omgeving met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In uitstekende staat verkerende, modern vormgegeven, ruime 2-onder-1-kap woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een garage. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 175 m², een prachtige achtertuin van ca. 110 m² en is gelegen in Den Haag-Leidschenveen. De woning ligt aan het einde van een rustige éénrichtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene omgeving met voornamelijk andere 2-onder-1-kap woningen. Op loopafstand bevinden zich verschillende basisscholen, speelvoorzieningen en het in ontwikkeling zijnde recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder. Leidschenveen beschikt verder over een compleet winkelcentrum, een uitgebreid openbaar vervoernetwerk (Randstadrail, tram en bus) en een vestiging van The British School. Alle belangrijke uitvalswegen naar de rest van de Randstad (A4, A12, A13, N14) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De voordeur met overkapping bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot een ruime hal met luxe houten binnendeuren. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast voorzien van planken en een ruim toilet met een hangend closet. Aan het einde van de hal bereikt u de bijzonder ruime en sfeervolle U-vormige living van ca. 50 m². Deze living bestaat uit een zitgedeelte met diverse raampartijen, een middengedeelte met ruimte voor bijvoorbeeld een servieskast en een eetgedeelte met een grote luxe keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een groot natuurstenen aanrechtblad met een keramische kookplaat en anderhalve spoelbak. De gehele living en de hal zijn voorzien van een luxe massief hardhouten Afzelia parketvloer.

Vanuit het eetgedeelte heeft u door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de lommerrijke achtertuin met onder meer prachtige hortensia’s, designverlichting en hoogwaardig kunstgras. Door zijn ligging en beplanting biedt de tuin uitermate veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor u de gehele dag zon tot uw beschikking heeft. Vanuit de tuin heeft u middels een deur toegang tot de garage die voorzien is van elektra en desgewenst ruimte biedt aan 1 auto. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan nog eens 3 auto’s.

Middels een fraai beklede trap in de hal betreedt u de lichte overloop van de eerste etage. De overloop biedt toegang tot de master bedroom van ca. 16 m², welke is voorzien van een grote vaste kastenwand, een designradiator en een deur die leidt naar het balkon. Tevens biedt de overloop toegang tot twee andere slaapkamers waarvan er thans 1 als studeerkamer in gebruik is. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardig glasvezelbehang.

Op de eerste etage zijn daarnaast twee nette en zeer goed onderhouden badkamers gesitueerd, waarvan de grootste is voorzien van een dubbele wastafel, een grote spiegel met halogeenverlichting, een douche en een ligbad. De tweede badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een douche en een toilet. Met uitzondering van de badkamers is de gehele eerste etage voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede etage, welke is voorzien van eenzelfde laminaatvloer als de eerste etage. De tweede etage omvat een riante slaapkamer van ca. 15 m² met een hoog lessenaarsdak, alsmede een zoldergedeelte dat is voorzien van een nieuwe CV ketel en een opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger. Tevens beschikt het zoldergedeelte over een handige bergruimte waar eenvoudig een dakkapel gerealiseerd kan worden als u bijvoorbeeld behoefte heeft aan een extra kamer.

Wat u verder nog moet weten:
- delen van de gevels zijn voorzien van kunststofpanelen die onderhoudsarm zijn;
- in 2012 is de voortuin gerenoveerd en voorzien van natuurstenen tegels en beach pebbles;
- in 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de balkondeur vernieuwd;
- in 2014 is de achtertuin onder architectuur opnieuw aangelegd;
- in 2016 zijn alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd;
- in 2017 is een nieuwe CV ketel geplaatst (Remeha Calenta, CW5);
- op de begane grond is de middelste raampartij aan de voorzijde voorzien van melkglas waardoor u extra privacy heeft;
- de voortuin is voorzien van fraaie leilindes die in de zomer niet alleen extra privacy bieden maar ook voor een koele woonkamer zorgen;
- de garagedeur is voorzien van een ingebouwde loopdeur;
- de woning is ingemeten conform de NEN 2580 norm; het meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Kortom: een ruime, rustig gelegen 2-onder-1-kap woning die in uitstekende staat verkeert en derhalve direct betrokken kan worden. Aarzelt u niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.

(Alle genoemde oppervlaktematen zijn indicatief).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
607 m³
Perceeloppervlakte
259 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta, CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
4933
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4

Foto's