Vorige | Volgende
Verkocht

van Ruysdaellaan 68 LEIDSCHENDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Op deze prachtige locatie aan de rand van het "Raadhuiskwartier" ligt dit uit 1955 daterende “breed type” HOEKgezinshuis met extra garage, achtergelegen tuinkamer en heerlijk ca. 10 meter brede achtertuin! Royaal perceel van 274 m2 eigen grond. Dit apart vorm gegeven gezinshuis ligt in een ruim opgezette prettige woonwijk centraal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en winkels....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op deze prachtige locatie aan de rand van het "Raadhuiskwartier" ligt dit uit 1955 daterende “breed type” HOEKgezinshuis met extra garage, achtergelegen tuinkamer en heerlijk ca. 10 meter brede achtertuin! Royaal perceel van 274 m2 eigen grond.

Dit apart vorm gegeven gezinshuis ligt in een ruim opgezette prettige woonwijk centraal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en winkels. Verbindingsroutes naar snelwegen en naar Den Haag Centrum zijn zonder meer snel.

Deze 2 laagse woning beschikt over een aangelegde voor- en fraaie brede achtertuin met extra tuinkamer en garage, aparte schuur en achterom.
Basismaat woonhuis: 6.31 breed x 7.50.Garage: 5,75 x 3,46 en extra tuinkamer ca. 3,08 x 3,53
Het huis bevindt zich grotendeels(behoudens vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing) in nette doch originele staat van onderhoud.
Indeling:
Ruime lichte gang, meterkast met vernieuwde/uitgebreide elektra) toilet, bergkelder, lichte brede woon-/eetkamer (ca. 7.5 x 3.7) met schuin weglopend kleine erker aan de voor/zijkant, aan de achterzijde gelegen dichte keuken. De garage is voorzien van dubbele brede garagedeuren, hoogte 2,49, achter deze garage bevindt zich een extra tuinkamer met kozijn, ca. 3,53 x 3,08.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde
(ca. 2.7 x 2.4 en 3.5 x 3.0), 3e grote slaapkamer (ca. 3.7 x 3.0) aan de voorzijde,
4e kleine slaapkamer ( 2.5 x 2.0). De grote kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Oorspronkelijke tussengelegen badkamer met douche, lavet en vaste wastafel. Deze kan echter eenvoudig vergroot worden door de hierachter gelegen vaste kasten bij de badkamer te betrekken.
Fraai aangelegde brede en diepe zonnige achtertuin met berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 103 m2, exact Nen 2580 norm ingemeten, inhoud 447 m3, meetrapport ter inzage op kantoor.
- Niet bewonersclausule wordt opgenomen evenals een Ouderdomsclausule en acceptatie asbestclausule, Project Notaris Zwart & Partners Leidschendam.
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1955.
- Verwarming en warmwater d.m.v. combiketel.
- Bouwkundig rapport ter inzage op kantoor.
- oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
4189
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's