Vorige | Volgende
Verkocht

van Ruysdaellaan 99 LEIDSCHENDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

070-3171800

info@vlkmakelaars.nl

Omschrijving

Ruimte, ruimte….en nog eens ruimte! U zult uzelf verbazen over de enorme ruimte welk dit subliem onderhouden hoekhuis met extra uitbouw en garage te bieden heeft. De woonkamer is uitgevoerd met een extra uitbouw welke zich bevindt achter de garage waardoor de living thans ca. 43 m2 groot is zonder de luxe open keuken (ca. 9 m2). Daarnaast is de heerlijk zonnige achtertuin ca. 9 meter breed en ca....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

Ruimte, ruimte….en nog eens ruimte! U zult uzelf verbazen over de enorme ruimte welk dit subliem onderhouden hoekhuis met extra uitbouw en garage te bieden heeft. De woonkamer is uitgevoerd met een extra uitbouw welke zich bevindt achter de garage waardoor de living thans ca. 43 m2 groot is zonder de luxe open keuken (ca. 9 m2). Daarnaast is de heerlijk zonnige achtertuin ca. 9 meter breed en ca. 11 meter diep. De voortuin heeft bovendien twee eigen auto opstelplaatsen.
Op prachtige centrale locatie aan de rand van het gewilde “Raadhuiskwartier” op ruime kavel (ca. 288 m2) gelegen HOEKwoning met extra uitbouw begane grond en aangebouwde garage en twee eigen auto opstelplaatsen in de voortuin. Drie zijden tuin, met zonnige voortuin van 8 m diep en 8 m breed en een eveneens zonnige op het zuidoost gelegen achtertuin van maar liefst 11m diep en 9m breed. Handige oprit in de voortuin voor de garage. Deze werkelijk keurig onderhouden luxe uitgevoerde hoekwoning heeft een ca. 43 m2 grote woon- eetkamer met de extra uitbouw. De woning heeft een recent vernieuwde zeer luxe badkamer, nieuw toilet op de begane grond en 4/5 slaapkamers en brede dakkapel. Bovendien heeft U vanuit de woonkamer een leuk vrij uitzicht op de naast gelegen groenvoorzieningen en achtergelegen waterpartij.

De uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer flink vergroot, voorzien van een extra zijramen en daardoor veel plezierige lichtinval elementen. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals het thans in aanbouw zijnde winkelcentrum The Mall of Netherlands (thans Leidsenhage), het Damcentrum, het openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccomodaties en scholen.

De indeling is als volgt:
Grote voortuin met oprit naar aangebouwde garage (ca. 7,60 x 3,06) entree woning, hal met meterkast, recent vernieuwd licht vrij hangend toilet met fraai tegelwerk en klein fonteintje, verrassend grote extra uitgebouwde tuingerichte woon- eetkamer van ca. 43 m2 met goede lichtinval en convectorput en schuifpui. Aan de voorzijde gelegen vernieuwde luxe open Siematic keuken (2007) met dubbele opstelling en diverse inbouwapparatuur als Siemens inductie kookplaat, Miele Pyrolyse combi oven, Siemens vaatwasser, Miele koelvries-combinatie, Miele magnetron, close in boiler en natuurlijk afgewerkt met een massief granieten werkblad.

1e etage;
overloop met extra deur naar ruim dakterras welke zich bevindt boven de garage en de uitbouw, 1e achterslaapkamer ca. 480m x 300m, 2e voorslaapkamer ca. 4 m x 265m, 3e achterzijkamer ca. 400m x 210m. In 2011 vernieuwde schitterende luxe badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, 2e vrij hangend toilet, design wastafelmeubel, badkamerradiator en fraai strak tegelwerk met extra comfortabele elektrische vloerverwarming.

2e etage; riante kapverdieping welke vergroot is door het plaatsen van een enorme brede dakkapel aan de achterzijde. Overloop met Remeha HR cv ketel (2005) en veel bergruimte en extra velux raam. De zijgevel is voorzien van een zijraam. Handige aparte waskamer van ca. 3,20 x 2,17.

- eigen grond
- fraai aangelegde brede zonnige tuin met vrije ligging
- de woning is voorzien van dubbele beglazing, kunststof schuifpui en deels kunststof kozijnen en deuren.
- recent uitgevoerde reparatie voegwerk kopgevel en deels zijkant incl. vernieuwde loodslab
- vernieuwd verzinkt en gepoedercoat balkonhek
- vernieuwde boeidelen garage
- 4x zonnecollectoren, opbrengst ca. 400 KWh per jaar, zonneboiler (120 L)

Exact Nen 2580 norm ingemeten: bruto 196,9 m2, Netto 137,5 m2 woonoppervlakte exclusief de garage van 16,4 m2, 532 m3 bruto inhoud.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
8826
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 8 x 11 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
2

Foto's

Nabijgelegen