Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Arenastraat 3 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
150 m²
kamer(s)
6
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
2002
Uitstekend onderhouden half vrijstaand villa met circa 150m2 NEN-gemeten woonoppervlak, oprijpad en aangebouwde ruime stenen garage. De rustig gelegen woning beschikt over een prachtig aangelegde zonnige achtertuin met grote terrassen en grenzend aan het water. De woning is in 2020 geheel aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van 14 zonnepanelen. Kortom een mooie villa op een uitstekende locatie en bovendien ook nog energie zuinig. De woning is rustig gelegen in kindvriendelijke wijk direct nabij groot speelveld, het recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder", winkelcentrum 't Hoge Veen, scholen, kinderdagverblijf, het openbaar vervoer zoals "Randstadrail", tram en bus en alle uitvalswegen. Ook bent u zo in het gezellige oude centrum van Leidschendam of de Mall of The Netherlands.

Indeling. Zijentree, hal, (gehele begane grond voorzien van fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte muren en plafonds), meterkast, modern wandtoilet met fonteintje, aan de voorzijde een zeer fraaie moderne en luxe woonkeuken ca.20m2 met composiet topblad, veel werkruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals combi Quooker, ronde design afzuigkap, inductie4-pits kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, stoom/oven, combi/magnetron en een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouw verlichting.

Ruime uitgebouwde woonkamer ca.43m2 met fraaie open gashaard (met afstandbediening) en schuifpui naar de fraai aangelegde riante zonnige tuin aan het water met diverse terrassen, houten schuur en nieuwe aanlegsteiger voor een bootje. De achtertuin heeft een fraai vrij uitzicht en veel privacy. Via de tuin toegang naar de stenen garage ca.6.26x2.62 en 2 parkeerplaatsen voor de garage op eigen grond. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van buitenkranen en aan de achterzijde van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping: ruime lichte overloop met groot zijraam, 2e modern wandtoilet met fonteintje, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca.20m2 met vaste kastenwand, airco en deur naar het balkon. 2 prima achterslaapkamers respectievelijk groot 2.78xged.3,02 en 2,32xged.3.86 en beide voorzien van airco. Moderne geheel betegelde badkamer ca.2.74x1.91 met hoekbad, hoekdouche, wastafelmeubel, en design radiator. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuukt. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping: trap naar de 2de verdieping met 2 extra Velux dakramen (beide met afstandbediening), ruime voorslaapkamer ca.ged.4.25x3.40 met dakkapel, schuifkasten met veel bergruimte in de kap. Achterslaapkamer ca.3.00x3.10 met dakraam. Afgesloten berging/stook/wasruimte met schorbbak, opstelling HR Intergas combiketel bjr 2012 en aansluiting wasmachine/droger. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloer en gestuukte muren en plafonds.

Deze villa beschikt over 14 zonnepanelen, een laadpunt voor de elektrische auto en een energielabel B. (geldig tot medio 2025).

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 150,2m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 606,8m3.
- 4/5 slaapkamers.
- Riante uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en open haard.
- Moderne luxe open woonkeuken met alle inbouwapparatuur.
- Fraai aangelegde tuin aan het water met diverse terrassen.
- Ruime aangebouwde stenen garage 16,4m2 en parkeerplaats op eigen grond voor 2 auto's.
- 14 LG zonnepanelen met converter (bouwjaar 2020).
- Schilderwerk is uitgevoerd in 2020.
- Terrassen in de tuin zijn van Italiaans keramsiche tegels. De vlonder aan het water is in 2020 geheel vervangen met bankirai hardhout.
- Ring deurbelsysteem met chime.
- De open gashaard is in 2018 geinstalleerd met een afstandsbediening.
- Oplevering circa juni 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
5162
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8.18 x 12 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken