Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Arkschelphof 9 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 849.000 k.k.

oppervlakte
176 m²
kamer(s)
6
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
2010
English text see below

OP EEN ALLERAARDIGST PERCEEL VAN 388 M2 EIGEN GROND GELEGEN RIANT OPGEZET, IN 2010 GEBOUWD, HALFVRIJSTAAND KLASSIEK VORM GEGEVEN HERENHUIS MET ZOWEL EEN UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE ALS EEN EXTRA UITBOUW AAN DE VOORZIJDE, MET RIANTE DRIE ZIJDEN TUIN , AANGEBOUWDE GARAGE EN CARPORT.
IDEAAL GESITUEERD IN DOODLOPENDE STRAAT.

OMGEVING:
De locatie Arkschelphof is als zeer centraal aan te merken; diverse winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail) en (internationale) scholen waaronder de British School bevinden zich in de nabije omgeving. Aan de rand van Den Haag; het strand, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Leiden zijn uitstekend per auto te bereiken. Ambieert u het "buiten wonen gevoel" met toch alle voorzieningen binnen handbereik? U vindt het allemaal op deze unieke locatie! Prettig is de ligging aan een zeer brede, doodlopende straat. Uw kinderen kunnen hier zonder problemen heerlijk spelen.

INDELING:

Begane grond: 14,78 x 8,68/5,65. garage: 5,60 x 2,85.

Sfeervolle extra uitbouw aan de voorzijde met schuin weglopend pannen dak, entree met luifel. Binnenkomst in royale hal, trapopgang, handige garderobekast, meterkast en modern ingericht toilet met inbouwreservoir en fontein. De gehele parterre is uitgevoerd met een fraaie granieten plavuizenvloer (groot formaat) met een extra comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Door een dubbele deur met glasverdeling komt u binnen in de royale woonkamer voorzien van een extra aanbouw aan de achterzijde welke bovendien doorloopt achter de garage (ca. 6,15 x 8,68). De gehele woonkamer en keuken zijn glad gestuukt. Door de openslaande deuren bereikt u de zonnige gelegen achtertuin welke ca. 12 meter breed en ca. 9 meter diep is. Vanwege de royale maatvoering bent u verzekerd van optimale privacy in en rond het huis. Ook aan de zijkant van de woning is een extra breed stuk tuin beschikbaar is. De voortuin is eveneens riant en biedt plaats aan 5 auto’s op eigen terrein en de handige ruime garage.
De riante moderne open keuken (met de extra uitbouw) ca. 6,43 x 3,10 met natuursteen aanrechtblad is voorzien van zeer hoogwaardige apparatuur van o.a Siemens. U vindt in de keuken onder andere een grote hetelucht oven, magnetron, een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een grote1,80, koelkast en een vriezer van 1,80. een luxe inbouw vaatwasser. Tevens vindt u in de keuken in de aanbouw aan de voorzijde een extra eettafel welke eveneens is uitgevoerd in graniet. Ingebouwde ledverlichting in het plafond.

Eerste verdieping
Middels trapopgang komt u op de overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn twee kamers gesitueerd van 3,63 x 3,24 en 4,76 x 3,0, de laatste is bovendien voorzien van een handige inloopruimte van 1,16 x 3,0. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde ca. 3,54 x 3,99. De ruime badkamer (ca. 2,72 x 2,83) is voorzien van wastafels, 2e toilet, een ligbad en een douche. Op de overloop bevindt zich een stookruimte met ventilatiebox en de cv ketel met warmtepomp (Daalderop combinair 2010).

Tweede verdieping
De tweede verdieping met hoge nokconstructie is op dit moment ingericht met twee ruime slaapkamers en een brede dakkapel aan de achterzijde. De verdieping leent zich om er een extra badkamer te realiseren. Kom deze heerlijk ruime woning snel bezoeken. We verwelkomen u graag voor een bezichtiging

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2010
- Rondom optimaal geïsoleerd en voorzien van Hoog rendement beglazing
- Het schilderwerk wordt jaarlijks gecontroleerd en schoongemaakt door een schilderbedrijf
- Vloerverwarming op begane grond
- Woonoppervlakte 176 m2, bruto 229 m2, inhoud 686 m3.
- Perceeloppervlak 388 m2
- Hoog afwerkingsniveau
- Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Ligging aan doodlopende straat


BEAUTIFUL SEMIDETACHED VILLA, MODERN DESIGN, VERY LARGE GARDEN , LOCATED ON A WIDE DEAD-END STREET, EXTENDED TO A MAXIMUM ON THE GROUND FLOOR.
LOCATION:
Arkschelphof is very centrally located: various shops, sports facilities, public transportation (such as Randstadrail) and (international) schools, including The British School, are in the direct vicinity. Being on the outskirts of The Hague, the beach, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and Leiden can be easily reached by car. You like outdoor living but you still wish to have all facilities within reach? You will find it all in this unique spot! Another advantage is the wide dead-end street. Your children can play outside without any problem.
LAYOUT:
Ground floor/garden.

Entrance with fixed awning. Spacious hall with staircase, convenient wardrobe, meter cupboard and modern toilet with built-in flush and small wash basin.
Convenient storage room under the staircase. Double doors to the spacious living room with underfloor heating and stylish granite tile floor. Smooth finish plaster in living room and kitchen. Via French doors access to the back garden. This garden is very spacious since an extra wide part of it is situated at the side of the house. The front garden is impressive and offers parking space for 5 cars. The modern kitchen with natural stone worktop is fitted with high quality appliances. You will find a steam oven, a large hot air oven, an induction hob, a large fridge , a large vreezer and luxurious built-in dishwasher. In the extension at the front side of the house, the kitchen offers a table.

First floor.

The staircase leads to a landing . At the backside of the house there are two bedrooms The master bedroom is situated at the front of the house and has a spacious walk-in closet. Bathroom. This spacious modern bathroom is equipped with a wash basin, a walk-in shower. On the landing you will find a separate modern toilet and boiler room which houses the ventilation box and central heating boiler with heat pump (Daalderop combinair 2010).

Second floor

Currently the second floor has got two large bedrooms. An additional bedroom could be created here.
Do not wait too long to come and visit this fantastic house. We cordially invite you to contact us for a tour.

DETAILS:

• Year of construction: 2010
• Outside painting finished in 2019
• Optimum insulation and high-efficiency glazing around the house
• Underfloor heating on the ground floor
• Living area of the house 176 m2
• Plot surface 388 m2
• High quality finishing level
• Parking for several cars on private ground
• Located on a dead-end street
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
687 m³
Perceeloppervlakte
388 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Combinair
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
6224
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 12 x 9 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken