Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Beethovenlaan 48 Leidschendam

Vraagprijs € 329.000 k.k.

oppervlakte
86 m²
kamer(s)
3
soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
1955
Op prachtige locatie in het gewilde Raadhuiskwartier gelegen ruim en zonnig voormalig 4-kamer HOEK appartement, keurig onderhouden en volledig gemoderniseerd! De oorspronkelijke indeling is iets gewijzigd, een slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, daarnaast is dit hoek appartement voorzien van 3 balkons vanwege de hoekligging. Voorzien van een eigen individueel CV systeem(Intergas 2019) en dus geen blokverwarming.

Dit kleinschalige appartementencomplex ligt voornamelijk tussen laagbouw eengezinswoningen en dus niet tussen andere appartementencomplexen.

Het Raadhuiskwartier is op zich al een fraaie plek, met het recent geopende winkelcentrum The Mall of the Netherlands op echt loopafstand, evenals de historische Sluisjes van Leidschendam, tram, bus en natuurlijk diverse uitvalswegen zoals de A4 en de N44 is dit centraal en toch heerlijk rustig wonen.

Indeling:
Centrale afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, gelegen op de derde (en bovenste) verdieping. Naast de voordeur zit de meterkast met 7 groepen, een trapje lager zit n van de twee bergingen(droogkast), voorzien van planken voor extra bergruimte. Na de voordeur volgt de ruime centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatparketvloer. Vernieuwd apart toilet.

Aan de rechterzijde (achterzijde appartementencomplex) is de aparte moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, welke op het het eiland is geplaatst. Er is tevens een combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, RVS/glas afzuigkap en een afwasmachine. Er is tevens toegang tot het achtergelegen balkon (hier is de ochtendzon te vinden).

De naastgelegen hoofdslaapkamer is royaal en heeft ook een deur naar het achtergelegen balkon. Er is hier tevens toegang tot de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van keurige lichte tegels, een ligbad en een wastafelmeubel en een raam voor de belangrijke daglicht toetreding en ventilatie.

Dan de vergrote woonkamer: doordat er een slaapkamer is bijgetrokken, is de beleving veranderd naar een modern appartement waardoor er nog een ruimer geheel is ontstaan. Door het zij- en voorbalkon met veel ramen kunnen we dit een heerlijke lichte ruimte noemen. Je kunt hier van de middag en avondzon genieten!

Nog een goed bemeten slaapkamer met eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde.

In de kelder is een tweede berging te vinden van ca 20m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86,2 m
- Energielabel D
- Eigen CV ketel
- Actieve VvE: de huidige maandelijkse kosten van 170,- per maand is tijdelijk verhoogd naar 250,- per maand tot 2025.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas HRE 36/30 A
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2019-05-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 6905
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken