Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Bloemcamplaan 22 WASSENAAR

Vraagprijs € 1.425.000 k.k.

oppervlakte
239 m²
kamer(s)
8
soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
For English scroll down

Zeer riante 30 'er jaren halfvrijstaande villa (239m2 woonoppervlak) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, grote woonkeuken en prachtige kamers ensuite met een open haard. De villa is gelegen op ruim 700m2 eigen grond en aan een rustige laan op een enkele minuut lopen van de Bloemcampschool, kasteel/park "De Wittenburg" en park "Rust en Vreugd". De ligging in Wassenaar-Zuid is rustig, in het groen en nabij vele voorzieningen zoals scholen, het openbaar vervoer, diverse sportverenigingen zoals HGC, GroenGeel en de golfclub Groendael. In Wassenaar bevindt zich de American School en in de wijk Mariehoeve de British School. beide zijn binnen 10 autominuten te bereiken

Indeling woning: Grote voortuin 13.00x14.00 met oprit, zijentree, mooie ruime hal 3.39x3.15 met fraai trappenhuis, geheel nieuw toilet met fonteintje. Trap naar de voorraad/wijn en stookkelder (circa 14m2) met o.a. de opstelling van de Vaillant HR-combi. Zeer ruime L-woonkamer aan de voorzijde met deur naar overdekt terras, en ensuite ( suite kasten en schuifdeuren) met de grote eetkamer aan de achterzijde (totaal circa 66m2).

De woonkamer is voorzien van vaste suitekasten en een fraaie open haard ( het rookkanaal is recentelijk vernieuwd). De ensuite eetkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het grote terras en de diepe zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhoutenvloer. Ruime moderne en complete woonkeuken 6.02x2.89 met tegelvloer (vloerverwarming) en dubbele deuren naar de woonkamer en diverse Studio Line Siemens ( recent in 2019 vernieuwde) inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, granieten aanrechtblad, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Bijkeuken 1.85x2.50 met veel voorraadruimte.

1e verdieping: ruime overloop met groot zijraam, toilet met fonteintje en vloerverwarming, grote achterzijkamer 3.96x2.86 met vaste kast, Zeer ruime hoofdslaapkamer 5.82x4.20 aan de achterzijde met kastenwand en dubbele deuren naar het woningbrede balkon 7.47x1.21 met fraai uitzicht op de tuin. Grote voorslaapkamer 5.50x4.10 met o.a. meerdere inbouwkasten en een eigen toegang naar de badkamer. Moderne geheel betegelde badkamer 2.37x2.85 met vloerverwarming, hoekdouche, ligbad, wastafel in meubel en deur naar de voorslaapkamer.

2e verdieping: L-overloop met bergruimte boven de trap en meerdere inbouwkasten, achterslaapkamer 3.97x3.10 met een dakkapel, achterzijslaapkamer 3.97x ged.3.15 met 2 dakkapellen, grote slaapkamer 4.74x3.66 aan de voorzijde met kleine dakkapel en dakraam. 2de badkamer ca.3.96x3.00 met 3de toilet, ligbad, hoekdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Via vlizotrap te bereiken enorme bevloerde zolder 3.58x5.08 welke uitstekend als bergruimte te gebruiken is of tot een extra leefruimte met een eigen vaste trap. Zeer ruime zonnige achtertuin circa. 28.00x13.00 met veel privacy, terrassen en grote stenen berging voorzien van electra.

Bijzonderheden:

- gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 239m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 995m3.
- Woning is gelegen op 706m2 eigen grond.
- Recent vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas.
- Mooie ensuite met eetkamer, L-woonkamer met fraaie schouw.
- 6 slaapkamers en 2 badkamers. Veel berging.
- Stenen vrijstaande garage.
- Aanvaarding in overleg.


--------------------------------------------

Very spacious semi-detached villa (239m2 living space) with 6 bedrooms, 2 bathrooms, large kitchen and beautiful ensuite rooms with a fireplace. The villa is located on more than 700m2 of private land and on a quiet avenue, a few minutes walk from the Bloemcampschool, castle/park "De Wittenburg" and park "Rust en Vreugd". The location in Wassenaar-Zuid is quiet, in the green and near many amenities such as schools, public transport, various sports clubs such as HGC, GroenGeel and golf club Groendael. The American School is located in Wassenaar and the British School in the Mariahoeve district. Both can be reached within 10 minutes by car.

Layout house: Large front garden 13.00x14.00 with driveway, side entrance, beautiful spacious hall 3.39x3.15 with beautiful staircase, completely new toilet. Stairs to the storage, wine cellar and basement (approximately 14m2) with, among other things, the setup of the Vaillant HR combi. Very spacious L-living room at the front with door to covered terrace, and ensuite with the large dining room at the rear (total approximately 66m2).

The living room has fixed cupboards and a beautiful fireplace (the smoke channel has recently been renewed). The ensuite dining room has double doors to the large terrace and the deep sunny garden. The entire ground floor has a solid oak floor. Spacious modern and complete kitchen 6.02x2.89 with tiled floor (underfloor heating) and double doors to the living room and various Studio Line Siemens (recently renewed in 2019) built-in appliances such as ceramic hob, extractor hood, oven, microwave, double sink, granite counter top, dishwasher and refrigirator with freezer. Utility room 1.85x2.50 with plenty of storage space.

1st floor: spacious landing with large side window, toilet with underfloor heating, large rear side room 3.96x2.86 with closet, Very spacious master bedroom 5.82x4.20 at the rear with cupboard wall and double doors to the house-wide balcony 7.47x1.21 with beautiful garden views. Large front bedroom 5.50x4.10 with several built-in wardrobes and its own access to the bathroom. Modern fully tiled bathroom 2.37x2.85 with underfloor heating, corner shower, bath, washbasin and door to the front bedroom.

2nd floor: L-landing with storage space above the stairs and several built-in closets, rear bedroom 3.97x3.10 with a dormer window, rear side bedroom 3.97x 3.15 with 2 dormer windows, large bedroom 4.74x3.66 at the front with small dormer and skylight. 2nd bathroom approx. 3.96x3.00 with 3rd toilet, bath, corner shower, sink and connection for the washing machine.

Huge floored attic 3.58x5.08 can be reached via a loft ladder, which can be used as an excellent storage space or an extra living space with its own staircase. Very spacious sunny backgarden approx. 28.00x13.00 with lots of privacy, terraces and large stone shed with electricity.

Particularities:
- Usable area living NEN-measured 239m2.
- Content of the house NEN-measured 995m3.
- Property is located on 706m2 of private land.
- Recently almost completely equipped with new windows with insulating glass.
- Beautiful ensuite with dining room, L-living room with beautiful fireplace.
- 6 bedrooms and 2 bathrooms. Lots of storage.
- Stone detached garage.
- Acceptance in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
995 m³
Perceeloppervlakte
706 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wassenaar
Sectie
F
Perceel
7958
Oppervlakte
706 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 13 x 28 m
Oppervlakte
364 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken