Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Brederode 12 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 569.000 k.k.

oppervlakte
118 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Bent u op zoek naar een hoekwoning met tuin op het zuidwesten, rondom recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een eigen vrijstaande garage?

Op plezierige locatie in de woonwijk Duivenvoorde, aan een leuk en rustig plein gelegen, goed onderhouden 5-kamer hoek eengezinswoning met vrijstaande garage, carport en heerlijk zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en heeft aan de achterzijde in de tuin een vrijstaande garage. Verder kenmerkt deze sfeervolle woning zich door de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met open woonkeuken, extra raam in de zijgevel, de 4 slaapkamers en de moderne badkamer. De woning ligt in een gewilde woonomgeving, nabij scholen, openbaar vervoer (tram, bus en trein), uitvalswegen, sportvelden en The Mall of the Netherlands.

Indeling: basismaat woonhuis: 9.65x5.17
Verzorgde voortuin met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime berging met elektra.
Entree, hal, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken van in totaal ca. 39 m▓. De open woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd met een moderne L-vormig keukeninrichting. De keuken is verder voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

De ruime en gezellige woon-/eetkamer van ca. 30 m▓ heeft vernieuwde dubbele (kunststof) openslaande deuren met 5 punts vergrendeling welke toegang geeft tot de verzorgde heerlijk zuidwest gelegen achtertuin met de extra vrijstaande garage.

1e verdieping:
Overloop. Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning (ca. 5.16x3.0 m) met heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte. In 2011 vernieuwde keurige geheel betegelde badkamer met inloopdouche 2e vrij hangend toilet, vaste design wastafel en handdoekradiator. Met 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.06x2.92 en 2.92x2.04 m)

2e verdieping:
Overloop. Grote 4e slaapkamer van ca. 5.16x4.04 en een plafondhoogte van 2.78, leuk extra zijraam, 2 grote velux ramen. Multifunctionele bergruimte (ca. 5.18x3.02 m) met aansluiting wasmachine en droger, opstelplaats CV combi ketel (Remeha 2011) en veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en ruime hoekwoning met een rustige ligging aan woonerf.
- Woonoppervlak ca. 119 m▓; inhoud 421 m│, meetrapport ter inzage.
- Tuingerichte woonkamer van ca. 30 m▓ met trapkast.
- Open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.
- 4 slaapkamers.
- Rondom vernieuwde kunststof kozijnen/deuren alle voorzien van HR++ beglazing en 5 punts sloten, tevens zijn alle
muren opnieuw gevoegd.
- Eigen grond.
- Veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, zwembad en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, HR-glas, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
7473
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.60 x 10.30 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken