Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Broekweg 45 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
98 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1915
In het gezellige Zeeheldenkwartier gelegen goed onderhouden hoekwoning met achtertuin (27 m2) (NO) en houten schuur. De woning is rustig gelegen nabij de karakteristieke sluisjes, De Vliet, openbaar vervoer, scholen, The Mall of the Netherlands en de diverse uitvalswegen. Evenals de handige oeververbinding met Voorburg voor fietsers en wandelaars. Recent is tevens in de straat de complete riolering en drainage vernieuwd. De woning is geheel voorzien van HR++ glas.

Indeling:
Begane grond: Entree met vloertegels en meterkast. De ruime woon/eetkamer (28 m2) is voorzien van een laminaatvloer. De keuken (1.82x4.28 m2) met kunststof aanrecht en elektrische vloerverwarming beschikt over diverse apparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast en een 5-pitsgaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het betegeld toilet en de opstelling van de Cv-ketel (2019). Deur naar de achtertuin gelegen op NO met een houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Ruime badkamer (vernieuwd in 2018) met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (3.16x3.01 m2) met een vaste kast en slaapkamer aan de achterzijde (2.98x2.11 m2). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. De twee slaapkamers (ca. 14 m2) en (2.03x4.28 m2) zijn beide voorzien van een dakkapel. Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 86 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 98 m2;
- Inhoud woning NEN-gemeten 335 m3;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Achtertuin houten schuur en achterom;
- Gunstig gelegen voor uitvalswegen (A4/A12) en winkels (Leidsenhage, Leidschendam Centrum);
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
86 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Perceel
2618
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.48 x 6.08 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken