Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Buitenrustplein 11 VOORBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
136 m²
kamer(s)
5
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1936
De kans om een compleet, prachtig gerenoveerd twee-onder-een-kap herenhuis te bemachtigen, gesitueerd in één van de leukste buurten van Voorburg tussen de Laan van Leeuwesteyn en de Parkweg.

Dit klassieke herenhuis is zojuist volledig gerenoveerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, compleet vernieuwde CV-installatie (CV-leidingen, radiatoren en ketel), vernieuwde elektra, geheel nieuw stuc- en schilderwerk, luxe open keuken met kookeiland en Bora afzuigsysteem, 2 compleet nieuwe badkamers, 4 ruime slaapkamers, royale inloopkast en extra bergvliering. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met een lichte lamelparketvloer, de trappen zijn voorzien van vloerbedekking.

Een verrassend lichte, 30-er jaren hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde op het rustieke pleintje.

Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Op loopafstand van de Randstadrail en Metrolijn Den Haag/Rotterdam, park Sijtwende en The Mall of the Netherlands.

Indeling:
Basismaat woonhuis: 10,05 x 5,60.
Voortuin, entree woning, ruime gang met zijramen, vernieuwde meterkast, luxe betegeld modern verwarmd toilet, trap naar verdiepte kelderberging. Deuren met glasverdeling naar de lichte doorgebroken woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een voorbereiding (met gasaansluiting) voor een te plaatsen open haard en beschikt over een fraaie lichte parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een stijlvolle moderne luxe open keuken voorzien van een licht composiet aanrechtblad met inbouwapparatuur en fraai kookeiland met inductiekookplaat en Bora afzuigsysteem.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een riante hoofdslaapkamer van ca. 5,60 x 4,07 met balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een bijzonder ruime tussengelegen inloopkastenkamer (ca. 3,07 x 1,66) welke ook bereikbaar is via de achterslaapkamer. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer (ca. 3,58 x 3,37) eveneens met balkon. Fraaie complete stijlvolle nieuwe badkamer met ruime douche en modern halfvrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel, nis met ingebouwde ledverlichting. Op de overloop bevindt zich een 2e toilet met verwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde ledverlichting, aan de voorzijde een 3e slaapkamer (ca. 3,18 x 3,06) met dakkapel. Aan de achterzijde een 4e slaapkamer (ca. 3,36 x 3,03) eveneens met dakkapel. 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, Veluxraam, hagelnieuw CV systeem en wasmachine/droger aansluitingen. De tweede verdieping is geheel geïsoleerd.

Vliering:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergvliering te bereiken van 5,60 x 4,89 met een beperkte stahoogte van 1,62. De vloeren zijn geheel geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1936.
- Gebruiksoppervlak 135,6 m2, inhoud ca. 548,4 m3 exact NEN 2580 norm ingemeten
- Perceelgrootte totaal 129 m2, gelegen op eigen grond.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Compleet vernieuwd verwarmingssysteem en warmwatervoorziening (Cv-combiketel (2020).
- Op korte afstand van uitvalswegen A4 en A12/A13, N 14.
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, buurtwinkels, parken, openbaar vervoer en The Mall of the Netherlands.
- Projectnotaris: JHD Notarissen te Zoetermeer.
- Compleet vakkundig gerenoveerd, het naast het huis gelegen oprijpad behoort niet tot het perceel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
548 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
D
Perceel
2723
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken