Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Burgemeester Caan van Necklaan 257 Leidschendam

Vraagprijs € 285.000 k.k.

oppervlakte
75 m²
kamer(s)
3
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
1970
IDEAAL GESITUEERD OP LOOPAFSTAND VAN MALL OF THE NETHERLANDS GELEGEN 4 KAMER APPARTEMENT MET GROOT ZONNIG BALKON.

4 kamer appartement met veel mogelijkheden! Let op dit betreft een appartement ,welke bereikbaar is via een gesloten portiek met lift en is dus geen galerij appartement waarbij iedereen langs je voordeur en kamers loopt.
Dit appartement heeft aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van maar liefst 8.32m breed en 1.33m diep (10,4m2) gesitueerd op het zonnig zuidoosten. Vanuit het balkon en alle kamers en keuken aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over de groene omgeving en water aan de achterzijde. De woonkamer kan gemakkelijk worden vergroot, waardoor een veel grotere woonkamer ontstaat.

Dit 4 kamer appartement is gesitueerd aan de binnenring van Burgemeester Caan van Necklaan, waardoor je nagenoeg geen geluidsoverlast hebt van het drukke Heuvelweg. The Mall of The Netherlands bevindt zich op circa 200m loopafstand. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als achterzijde van het complex. Op de begane grond is er ook een ruime berging van circa 5,5m2 bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde van het complex. Grote uitvalswegen A4, A12, A13, etc. op enkele minuten rij afstand. Verschillende ov-haltes (bus, tram) in directe omgeving.

Indeling:
Entree portiek bg. (voor of achterkant van het gebouw)
Lift naar 2e woonlaag entree appartement.
Ruime hal met ruime berging
Toilet
Badkamer met douche
Slaapkamer 1 voorzijde circa 2.86m x 2.98m nu bij de woonkamer getrokken
Slaapkamer 2 achterzijde circa 2.98m x 3.23m
Keuken circa 3.23m x 1.76m
Slaapkamer 3 achterzijde circa 5.0m x 3.01m
Woonkamer circa 5.26m x 3.81m
Balkon achterzijde circa 8.50m x 1.3m
Overdracht via projectnotaris.

Met wat aandacht kan dit appartement omgetoverd worden tot uw droomwoning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Eigendom grond
- 76m2 gebruiksoppervlakte
- 10,4m2 balkon achterzijde zuidoost
- 4 kamers
- Appartement gelegen op 2e woonlaag
- Berging op bg. 1.83m x 2.96m
- VVE 281,-- p/m incl. voorschot verwarming 65 p/m
- Onderhoud portiek en gebouw is goed
- Voorzijde dubbel glas, achterzijde enkel


DIRECTLY LOCATED IN WALKING DISTANCE OF MALL OF THE NETHERLANDS SPACIOUS 4 ROOM APARTMENT WITH LARGE SUNNY BALCONY.

Solid 4 room apartment with 3 spacious bedrooms with many possibilities! Please note this is an apartment which is accessible via a closed porch with elevator and is therefore not a gallery apartment where everyone walks past your front door and rooms. In addition, this apartment at the rear also has a balcony over the entire width of no less than 8.32 m wide and 1.3 m deep (10.4 m2), located on the sunny southeast. From the balcony and all rooms and kitchen at the rear you have a beautiful view over the green surroundings and water at the rear. The spatial layout of this apartment is good and offers many possibilities. The living room can easily be enlarged.

This apartment has double glazing at the front and single glazing at the rear. This 4-room apartment is located on the inner ring of Burgemeester Caan van Necklaan, so you have virtually no noise nuisance from the busy Heuvelweg. Iconic Mall of The Netherlands is approximately 200m walking distance. There is ample (free) parking at both the front and rear of the complex. On the ground floor there is also a large storage room of approximately 5.5m2, accessible from both the front and rear of the complex. Major highways A4, A12, A13, etc. a few minutes drive away. Several public transport stops (bus, tram) are located in the immediate vicinity.


With some attention this apartment can be transformed into your dream apartment.

Particularities:
- Year of construction 1970
- Full ownership of land
- 76m2 usable area
- 10.4m2 balcony at the rear of the southeast
- 4 rooms
- Apartment situated on 2nd living floor
- Storage on ground floor. 1.83m x 2.96m
- VVE 281,-- p/m incl. heating advance 65 p/m
- Maintenance of the porch and building is good
- Front double glass, rear single
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-05-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 6292
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken