Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

De Vriesstraat 36 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
93 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1927
ENGLISH TEXT BELOW

Bijzonder ruim ingedeeld extra uitgebouwd 5 kamer PARTERRE appartement met vier slaapkamers en een heerlijk zonnige brede achtertuin van 8 meter breed en 7 meter diep.

Recent vernieuwde straat direct bij de belangrijke uitvalswegen, vlakbij treinstation Laan van Nieuw Oost IndiŰ en Den Haag Centraal en overige vervoersmiddelen, strategisch gelegen nabij de winkels in de Theresiastraat, Den Haag Centrum en het strand.

De oorspronkelijke indeling van deze parterre is compleet gewijzigd door het plaatsen van een ruime uitbouw van 7,40 x 3,71, welke bovendien voorzien is van 2 lichtkoepels waar zich nu de woonkamer bevindt. De oorspronkelijke woonkamer en suite kamers zijn gewijzigd naar slaapkamers. Dit appartement heeft nu dan ook 4 aparte slaapkamers en twee toiletten.

INDELING:
entree, gang, 1e slaapkamer aan de linker voorzijde (ca. 2,44 x 3,78), 2e hoofdslaapkamer aan de rechterzijde (ca. 3,60 breed x 5,32), tussengelegen badkamer met inloopdouche, extra toilet en vaste wastafel met ombouw, gang, gastentoilet, 3e slaapkamer aan de linker achterzijde (ca. 3,17 x 2,88), 4e slaapkamer aan de rechter achterzijde (ca. 2,97 x 2,24), welke doorgang heeft naar de uitbouw met de woonkamer. Tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de deels gesloten moderne keuken (2018) van ca. 2,97 x 2,11, welke doorloopt naar de extra uitbouw met de woonkamer. Deze lichte uitbouw/woonkamer heeft optimale privacy en een schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin. Gerealiseerd in 2018 en voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Het geheel is goed onderhouden, geheel ge´soleerd en voorzien van dubbele beglazing. In de tuin bevindt zich ook nog een ruime handige berging.

Kortom, een ideaal huis voor een groot gezin dat u niet mag missen. Hier wil je wonen!

OVERIGE INFORMATIE:
- Woonoppervlakte 92,7 m2
- Laminaat parket
- Draaikiepramen aan voorzijde met dubbel glas
- moderne keuken en badkamer
- 2 toiletten
- fraai achtertuin
- Voorgevel ge´mpregneerd
- CV-gas Vaillant combi 2007
- Actieve VvE, bijdrage Ç 30,- per maand
- 1/3 aandeel
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Openbaar parkeren en parkeervergunning
- Oplevering in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Particularly spacious, extra extended 5 room PARTERRE apartment with four bedrooms and a wonderfully sunny wide backyard of 8 meters wide and 7 meters deep.

Recently renovated street directly at the major arterial roads, near train station Laan van Nieuw East Indies and The Hague Central and other means of transport, strategically located near the shops in Theresiastraat, The Hague Center and the beach.

The original layout of this ground floor has been completely changed by placing a spacious extension of 7.40 x 3.71, which is also equipped with 2 skylights where the living room is now located. The original living room and suite rooms have been converted to bedrooms. This apartment now has 4 separate bedrooms and two toilets.

LAYOUT:
entrance, hallway, 1st bedroom on the left front (approx. 2.44 x 3.78), 2nd master bedroom on the right (approx. 3.60 wide x 5.32), intermediate bathroom with walk-in shower, extra toilet and washbasin with conversion, hallway, guest toilet, 3rd bedroom at the left rear (approx. 3.17 x 2.88), 4th bedroom at the right rear (approx. 2.97 x 2.24), which has a passage to the extension with the living room. Between the two bedrooms at the rear is the partly closed modern kitchen (2018) of approx. 2.97 x 2.11, which continues to the extra extension with the living room. This bright extension/living room has optimal privacy and sliding doors to the lovely sunny backyard. Completed in 2018 and equipped with comfortable underfloor heating. The whole is well maintained, fully insulated and equipped with double glazing. There is also a large handy storage room in the garden.

In short, an ideal house for a large family that you should not miss. You want to live here!

OTHER INFORMATION:
- Living area 92.7 sqm
- Laminate parquet
- Tilt and turn windows at the front with double glazing
- modern kitchen and bathroom
- Two toilets
- beautiful backyard
- Facade impregnated
- CV gas Vaillant combi 2007
- Active VvE, contribution Ç 30.00 per month per
- 1/3 share
- Located on private land
- Energy rate C
- Public parking and parking license
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
292 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AU
Indexnummer
A3
Perceel
2976
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8 x 7 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken