Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

De Wickelaan 27 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
198 m²
kamer(s)
8
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
English text below.

In de gewilde wijk "De Rietvink" gelegen royaal modern vormgegeven vrijstaande villa met garage en rondom een beschutte zonnige tuin met diverse terrassen en veel privacy. Het huis ligt in een oase van rust, aan een pleintje aan het einde van een autoluw straatje. Vlak achter dit huis ligt een kleine haven welke direct verbonden is met de Vliet, ideaal voor de waterliefhebbers!

De Rietvink is een beknopte villawijk met een enorme variatie van allerlei verschillende stijlen van architectuur welke ontstaan is in begin 1990 met de verkoop van percelen door de gemeente. In de buurt zijn diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige Damcentrum met horeca en terrassen ligt op loopafstand. Den Haag is zowel per fiets als OV goed bereikbaar en u bent snel op uitvalswegen A4, N44 en A12. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals Wassenaarseslag, het strand en Vlietlanden zijn uitstekend (per fiets) bereikbaar.

Het huis heeft grote raampartijen en een eigentijdse architectuur en indeling, waardoor een sfeervol en licht huis is ontstaan. De woonkamer is vormgegeven door interieurontwerpster Mariska Jagt. Basismaat (10,50 x 7,20), uitbouw begane grond (3,05 x 3,87) en aangebouwde garage. Begin 2000 is de woning uitgebreid met een extra 2e verdieping. In 2006 is er een luxe complete Siematic keuken geplaatst. In 2014 is het huis voorzien van 8 zonnepanelen. Recent binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd. Vernieuwde dakbedekking garage, c.v. 2018, vernieuwd zinkwerk 2018 2e verdieping.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, hal, toilet met fonteintje, doorgang naar garage (7,60 x 3,70), tuingerichte woonkamer 6,60 x 5,50 met gas- en bio-ethanol haarden , doorloop naar tuinkamer (met drie lichtkoepels), beiden met massieve eiken parketvloer en maatwerkkasten. Toegang naar fraaie aangelegde tuin met schuur en buitenkeuken, luxe complete Siematic eetkeuken (4,90 x 6,90) met strakke moderne vormgeving en inbouwapparatuur. Bijkeuken met cv-opstelling, bergruimte, 8 zonnepanelen en wasmachineaansluiting.

De garage is opgedeeld in een schuur en een sport- en wasruimte met klimwand, maar kan ook eenvoudig weer in gebruik worden genomen als garage.

Eerste verdieping: via een statig trappenhuis met bordestrap met een mooie lichtinval naar overloop, 1 grote "master bedroom" (6,60 x 3,90) met inloopkast, complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbele vaste wastafel. 2 slaapkamers aan achterzijde (beiden 3,20 x 3,26). Separaat toilet.

Bordestrap naar tweede verdieping: prachtige recent gebouwde dakopbouw met heerlijk zonneterras en fraaie, lichte afwerking, grote ruime verdieping van c.a. 60m2 met 2 slaapkamers waarvan een met toegang tot het zonneterras via dubbele openslaande deuren, een 3e werkkamer en een gastenbadkamer met douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en tevens geheel voorzien van muur-/dak- en vloerisolatie.

Perceelsoppervlakte: 382 m2 eigen grond, exact Nen 2580 norm ingemeten Woonoppervlakte: 197,8 m2, Inhoud: 756,16 m3, Bouwjaar: 1991. Garage thans in gebruik als sportruimte.


English:
In the popular area "De Rietvink" located spacious modern designed detached villa with garage and around a sheltered sunny garden with various terraces and lots of privacy. The house is located in an oasis of peace, on a square at the end of a car-free street. Right behind this house is a small harbor which is directly connected to the Vliet, ideal for waterlovers!

De Rietvink is a concise residential area with an enormous variation of all kinds of different styles of architecture that arose in early 1990 with the sale of plots by the municipality. There are various (international) schools and sports facilities nearby. The cozy Dam center with restaurants and terraces is within walking distance. The Hague is easily accessible by bicycle and public transport and you are quickly on roads A4, N44 and A12. Also nature and recreation areas such as Wassenaarseslag, the beach and Vlietlanden are easily accessible (by bicycle).

The house has large windows and a contemporary architecture and layout, creating an attractive and light house. The living room was designed by interior designer Mariska Jagt. Basic size (10.50 x 7.20), extension ground floor (3.05 x 3.87) and attached garage. At the beginning of 2000, the house was expanded with an extra 2nd floor. In 2006 a luxurious complete Siematic kitchen was installed. In 2014, the house was equipped with 8 solar panels. Recently executed interior and exterior painting. Renovated roofing garage, central heating 2018, renewed zinc work 2018 2nd floor.

Layout: Ground floor: central entrance, hall, toilet with sink, passage to garage (7.60 x 3.70), garden-oriented living room 6.60 x 5.50 with gas and bio-ethanol fireplaces, through to garden room (with three skylights), both with solid oak parquet floor and custom cabinets. Access to beautifully landscaped garden with shed and outdoor kitchen, luxurious complete Siematic dining kitchen (4.90 x 6.90) with sleek modern design and built-in appliances. Utility room with central heating system, storage space, 8 solar panels and washing machine connection.

The garage is divided into a shed and a sports and laundry room with climbing wall, but can also easily be used again as a garage.

First floor: via a stately staircase with landing staircase with beautiful light to the landing, 1 large "master bedroom" (6.60 x 3.90) with walk-in closet, complete bathroom with bath, separate shower and double sink. 2 bedrooms at the back (both 3.20 x 3.26). Separate toilet.

Bordestrap to second floor: beautiful recently built roof structure with lovely sun terrace and beautiful, light finishes, large spacious floor of approximately 60m2 with 2 bedrooms, one with access to the sun terrace via double doors, a 3rd office and a guest bathroom with shower and sink.

Details: The house is fully equipped with insulating glazing and also fully equipped with wall / roof and floor insulation.

Plot area: 382 m2 of private land, exactly Nen 2580 standard measured Living area: 197.8 m2, Content: 756.16 m3, Year of construction: 1991. Garage currently used as a sports area.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
756 m³
Perceeloppervlakte
382 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Excellent Nefit 2000
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
9655
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 12.50 x 14 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken