Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Dodaarsoever 35 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
96 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2002
OP UNIEKE LOCATIE DIRECT AAN HET RECENT GEOPENDE NATUURGEBIED "DE VERNIEUWDE DRIEMANSPOLDER" GELEGEN 4/5-KAMER MAISONNETTE VAN CA. 96,2 M˛. DIT LUXE AFGEWERKTE MAISONNETTE APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2e EN 3e VERDIEPING VAN HET GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX "WATERHOEN", BESCHIKT OVER EEN RIANTE WOONKAMER MET EEN UNIEK PANORAMISCH UITZICHT, MODERNE SEMI OPEN KEUKEN, EETKAMER, ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, 2 ROYALE SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER MET LIGBAD, BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN EIGEN BUITENPARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN.

Leuk eigentijds vorm gegeven kleinschalig appartementencomplex met een uniek blijvend uitzicht!
Indeling: entree door middel van afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis, entree appartement op de tweede verdieping, ruime hal. Eerste slaapkamer (4.13x3.01), tweede slaapkamer (4.13x2.05). Moderne vernieuwde badkamer (2.30x1.88) met twee kleuren tegelwerk, royaal ligbad met regendouche, wastafel met spiegel, zwevend eerste toilet en design radiator.

Trap naar de derde verdieping: overloop, vernieuwd vrij hangend bidettoilet met fonteintje, zeer lichte en ruime woonkamer (5.65x5.15) met het unieke vrije uitzicht over de landerijen met groenvoorziening en waterpartijen. Doorloop naar halfopen in 2016 vernieuwde eetkeuken (3.55x1.90) met diverse apparatuur o.a inbouwvaatwasser, 6-pitsgaskookplaat met dubbele oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie (Smeg). Afgewerkt met een massief granieten aanrecht en achterwand. Aan de voorzijde gelegen eetkamer (5.14x3.55) doorloop via een schuifpui naar het terras over de volle breedte met hardhouten vlonders (5.34x2.00) gelegen op het zonnige zuidwesten voor de middag-/avond zon. Inpandige berging met opstelplaats nieuwe CV- ketel (Remeha bouwjaar 2015), mechanisch ventilatiesysteem (2016), wasmachine en droger aansluiting. In de onderbouw is de berging gelegen en op eigen terrein een parkeerplaats.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 96,2 m exact Nen 2580 norm ingemeten.
Bouwjaar 2002.
Actieve vereniging van Eigenaren € 196,50 per maand.
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Gehele derde verdieping voorzien van laminaat.
Vernieuwde cv-ketel 2015, (Remeha Avanta GW4).
Royaal terras op het zuidwesten met fraai uitzicht.
Gelegen op eigen grond.


DIVERSE UITVALSWEGEN (A-4, A-12 EN A-13), THE BRITISCH SCHOOL, WINKELCENTRUM “HOGE VEEN”, OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND, DIVERSE SCHOLEN, KINDERDAGEVERBLIJVEN EN LIGT IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
310 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta GW4
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Indexnummer
11
Perceel
3822
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken