Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Graaf Janlaan 31 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
185 m²
kamer(s)
8
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Rustig gelegen zeer ruime hoekwoning (185m2 woonoppervlak) in een mooie groen omgeving en toch op loopafstand van de diverse voorzieningen zoals winkels, het openbaarvervoer, zwembad, sportvelden, scholen ec. De woning heet niet alleen een tot extra kamer omgebouwde garage maar ook een extra grote aanbouw aan de achterzijde met een grote " lichtstraat" in het dak van de uitbouw welke garant staat voor heel lichte woning. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een enorme woonkamer/eetkeuken en een studeer/werkkamer op de begane grond. De brede tuin licht op het Zuiden en is voorzien van een stenen schuur en een achterom.

Indeling: voortuin met voortuin en opstelplaats voor de auto, ruime hal met zijraam, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, enorme woon/eetkamer met open eetkeuken, lichtstraat en dubbele schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en granieten aanrechtblad. Bijkeuken/garderoberuimte 2.66x0.93 met doorloop naar de werk/studeerkamer 2.66x5.13 aan de voorzijde. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer en grotendeels van vloerverwarming. Brede zonnige achtertuin op het Zuiden met stenen schuur welke is voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping: L-overloop, ruime zijkamer 5.37x2.86 met 2 grote dakramen, achterkamer ( nu kastenkamer) 2.34x2.78 met o.a. een vaste kast, grote hoofdslaapkamer 4.42x3.52 aan de achterzijde met vaste kast, ruime voorslaapkamer 3.55x3.64 met vaste kast, geheel betegelde badkamer 1.72x2.20 met 2e toilet, wastafelmeubel en hoekdouche.

2e verdieping: overloop met de opstelling cv-ketel ( Nefit VR economy) met dakraam. Twee slaapkamers respectievelijk groot 3.05x3.65 en 2.97x3.65 beide met een dakkapel en berging in de kap, 2e badkamer 1.98x2.05 met hoekdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Vrijwel alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering, tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig en in de schuur elektra.


Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 184,5 m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 614,7m3.
- 6 slaapkamers, woonkamer en studeer/werkkamer.
- 2 badkamers.
- Zonnige achtertuin met achterom en stenen schuur.
- Woning is per medio maart beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit econmy VR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5794
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 9.20 x 8.62 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken