Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Graaf Lodewijklaan 13 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 445.000 k.k.

oppervlakte
123 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960-1970
GRAAF LODEWIJKLAAN 13 - LEIDSCHENDAM

Aan een bijzonder rustige boomrijke laan in de gewilde woonwijk 'Prinsenhof' gelegen royaal type klassiek tussenhuis met voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Dit lichte huis is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

Centraal gesitueerd ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand.
Basismaat woonhuis: ca. 8,10 x 5,95 m.

Indeling: entree, gang, toilet, woon-/eetkamer ca. 8,10 x 3,65 met een open haard en parketvloer, dichte in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken aan achterzijde met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Een deur naar heerlijk achtertuin met berging en achterom. De huidige indeling met een klassieke dichte keuken is eenvoudig te wijzigen naar een moderne lay-out met een open keuken.

Eerste verdieping: overloop, 1e ruime hoofd slaapkamer aan de achterzijde ca. 3,65 x 4,30 met vaste kasten, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2,19 x 3,35, 3e slaapkamer ca. 3,65 x 3,86 aan voorzijde met vaste kasten, lichte badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: hoge nok (2,70) met dus veel ruimte, 1 fantastische ruime L-vormige slaapkamer (ca. 25 m) met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, berging met CV-opstelling (Vaillant 2005) en wasmachine aansluitingen.

Het geheel is altijd keurig onderhouden, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Ideaal gezinshuis op leuke locatie!

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk 2018
- spachtelputz wandafwerking
- schuifpui naar de achtertuin
- exact Nen 2580 norm ingemeten: 122,6 m woonoppervlakte / 412 m inhoud

Vraagprijs 445.000,= k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
412 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
A
Perceel
1136
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 6.04 x 11.10 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken