Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Graaf Lodewijklaan 8 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
121 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960-1970
In een leuke vriendelijke straat met bomen ligt deze klassiek gebouwde tussenwoning met een heerlijke pal zuid gelegen achtertuin. Er is voldoende parkeermogelijkheid voor de deur en het huis is op loopafstand van winkels, bus en tram. In de prettige, kindvriendelijke buurt liggen de scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Sportfaciliteiten op loopafstand. Bezoek aan natuurgebieden mogelijk direct vanuit huis. Tevens op 5 autorij minuten van de Mall of The Netherlands en Bioscoop complex.

Dit ideale gezinshuis is ruim van opzet qua maatvoering. De woonkamer is eenvoudig te transformeren naar een variant met een open keuken. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en de 2e verdieping een zeer ruime zolder/slaapkamer met een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Indeling woonhuis:
Entree via ruime hal met garderobehoek, werkkast onder de trap en toiletruimte, lichte woonkamer ca. 8 x 3.65 type doorzon. Deur naar de zonnig gelegen achtertuin met stenen berging en achterom, dichte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken (gedateerde) keuken 3,65 x 2,35 v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gascomfort en elektrische oven.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers: 3,80 x 3,92, 3,80 x 4,22 met kastenwand en 2,90 x 2,08, badkamer 2,10 x 2,10 voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: volwaardige kapverdieping (hoogte 3,26 in de nok) met ruime overloop 5.00x2.10 tevens opstelplaats wasdroger en CV combiketel (2016), ruime zolderkamer 5,34 x 3,80 met brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en bergruimte met knieschotten onder de lage dakdelen.

Bijzonderheden:
- Kozijnen gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas.
- Ruime, pal zuid gelegen goed aangelegde, verzorgde, afgesloten achtertuin v.v. schuur en achterom.
- CV Vaillant 2016.
- Aanvaarding direct.
- exact NEN 2580 norm ingemeten: 121,2 m woonoppervlakte/ 416 m inhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
417 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5652
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6.12 x 12.40 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken