Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Graaf Willem de Rijkelaan 27 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 469.000 k.k.

oppervlakte
130 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1968
In een leuke vriendelijke brede straat met vrij uitzicht op groen ligt deze gedateerde doch goed en consequent onderhouden tussenwoning met additioneel een achtergelegen garage te koop. Op loopafstand van winkels, bus en tram. In de kindvriendelijke buurt liggen de scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs in de directe omgeving.

Deze goed bemeten tussenwoning is decennia lang nauwelijks bewoond geweest, maar desondanks keurig onderhouden. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het huis is bovendien uitgevoerd met airco en een uitgebreide elektra.

Indeling woonhuis:
De van oorsprong deels overkapte entree is uitgebouwd waardoor een ruimere entree met gang is gerealiseerd. Ruime hal met garderobehoek, werkkast met meterkast en toiletruimte met fonteintje, lichte woonkamer type doorzonkamer ca. 8.30x3.45 met parketvloer en schuifpui naar de ca. 12 meter diepe vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Aan achterzijde gelegen gesloten keuken van ca. 3.54x2.38 v.v. diverse Gaggenau inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, oven en magnetron.

1e verdieping: bordestrap naar overloop, het van oorsprong aan de voorzijde gelegen balkon is verkleind waardoor de slaapkamer vergroot is. Thans 3 royale slaapkamers: 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.56 breed x 3.61, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.44 breed x 4.47 en 3e slaapkamer achterzijde ca. 2.41x3.44. Beknopte badkamer 2.05x1.78 voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: volwaardige kapverdieping met ruime overloop 6.98x2.38 tevens opstelplaats wasmachine/droger en CV combiketel (2020), riante zolderkamer 7.45x3.80 met brede dakkapel aan de achterzijde. Tevens bevinden zich bergruimte met knieschotten onder de lage dakdelen.

Apart te koop zijnde achtergelegen garage van 5.75x2.78 vraagprijs 47.500,-- k.k.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde kunststof kozijnen uitgevoerd met dubbel glas.
- Gehele woning voorzien van airco op alle drie de woonlagen.
- Ruime, goed aangelegde, verzorgde afgesloten achtertuin met zon op het ZO.
- CV Remeha Calenta 2011.
- Aanvaarding in overleg.
- exact NEN 2580 norm ingemeten: 130,1 m woonoppervlakte / 431 m inhoud.
- Asbest- en ouderdomsclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
431 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5636
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6.10 x 11.30 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken