Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Gravin van Viandenlaan 14 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
91 m²
kamer(s)
6
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1965
De ideale combinatie van een hoekhuis met garage, oprijpad voor de garage en een heerlijke en bijzonder brede drie zijden tuin rondom gelegen op een royaal perceel van 319 m2 eigen grond. Gelegen in de ruim opgezette wijk “Prinsenhof”, half vrijstaande eengezinswoning met vrijstaande garage gelegen op een zeer groot perceel.

De locatie kenmerkt zich als een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk. De straten zijn breed, er is veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Tevens zijn de openbaar vervoer verbindingen (bus en tram) naar de omliggende gemeenten uitstekend en er zijn volop winkelvoorzieningen op loopafstand.

De woning is consequent goed onderhouden, rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, keurig bewoond maar moet worden gemoderniseerd. De woonkamer ligt vrij van de buren, is voorzien van een breed zijraam en kan zowel aan de achter-als zijkant uitgebouwd worden. Door aankoop in het verleden van het naast gelegen gemeenteperceel door de verkoper is de achtertuin en met name zijtuin werkelijk riant geworden!
Basismaat woonhuis : 7,75 x 6,10 breed. Garage en schuur: 8,07 x 2,86

Indeling:
Entree via voortuin. Hal met garderobe, toilet en bergruimte onder de trap. Doorzon-woonkamer van 7,75 x 3,06 met extra zijraam, gedateerde dichte keuken voorzien van diverse apparatuur. Via de keuken toegang tot de riante bloem- en plantrijke achter- en zijtuin, georiënteerd op het zuidwesten en noordwesten, dus praktisch de hele dag zon. De riante vrijstaande garage/schuur van circa 8,07 x 2.86 m is bereikbaar vanaf de tuin, maar ook vanaf de straatzijde via een 9 meter lange oprit, waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Op de eerste verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, de hoofdslaapkamer van circa 3.50 x 2.99 De tweede en derde slaapkamers zijn circa 3.55 x 2.70 m en 2.52 x 1.90 m. Vierde slaapkamer van 1,90 x 2.60 groot. Tussenliggende badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

Vaste hardhouten trap naar de 2e verdieping met stahoogte in de nok. Nog een vijfde slaapkamer (ca. 4.20 x 2.88) met aan de achterzijde een brede dakkapel en de opstelling van de CV-combiketel netjes weggewerkt in een kast. Diverse kast -en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 319 m2 eigen grond
- Hoekhuis met tuin rondom
- Woonoppervlakte circa 110 m2
- Eigen garage en parkeren op eigen terrein
- Agpo Ferroli HR combiketel (2009)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Brede dakkapel zolder

Exact Nen 2580 norm ingemeten : 91,2 m2 gebruiksoppervlakte/ garage 21 m2, 312 m3 inhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
311 m³
Perceeloppervlakte
319 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5094
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5093
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken