Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Hannie Schaftstraat 86 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 674.500 k.k.

oppervlakte
144 m²
kamer(s)
6
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1987
OP EEN VAN DE LEUKSTE LOCATIES DIRECT AAN PARK MET WATERPARTIJ GELEGEN GROOTSTE TYPE HOEKWONING MET HEERLIJKE PAL ZUID GEORIENTEERDE ACHTERTUIN EN VOORTUIN MET EIGEN AUTO OPSTELPLAATS MET EXTRA CARPORT GELEGEN IN KINDVIENDELIKE DOODLOPENDE STRAAT.

Ideaal centraal gesitueerd in de moderne Verzetsheldenwijk, welke grenst aan het Damsigtkwartier, de gezellige Damlaan met de prachtige Sluisjes op loopafstand en de nieuw "The Mall of the Netherlands" aan de andere zijde.

Deze ruime moderne hoekwoning heeft ca. 144 m▓ woonplezier over 3 woonlagen. Daarnaast is de woning tevens voorzien van spouwmuren met de buurwoningen, waardoor er minder geluidsoverdracht is. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, de begane grond is voorzien van een prachtige luxe onderhoudsarme pvc vloer in een gewilde vergrijsd eiken parketvloer "look". Vanwege de hoekligging is het huis extra uitgevoerd met een 3 tal extra zijramen in de zijgevel. Kortom een royaal modern goed ge´soleerd gezinshuis met 5 slaapkamers, dubbele dakkapellen, gelegen op de leukste plek in de wijk met een gevoel van ruimte en groen om het huis. U beleeft hier een vakantiegevoel maar dan 365 dagen per jaar!

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1987) is gelegen in een autoluwe doodlopende straat en voorzien van een carport aan de voorzijde en een fantastisch gesitueerde zonnige ruim 12m diepe tuin op het Zuid Westen. De woning ligt direct aan een park met waterpartij met speelterrein. Scholen, winkels, openbaar vervoer, manege, tennisbanen, kinderboerderij echt op loopafstand. Daarnaast alle uitvalswegen om de hoek.

Basismaat woonhuis: 11.51x5.12

Indeling: ruime hal, vernieuwd luxe vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast, ruime zonnige tuingerichte woonkamer ca. 8.41x5.12 met deur naar de heerlijk zonnige tuin met stenen schuur en achterom. In 2020 vernieuwde luxe open keuken aan de voorzijde ca. 3.02x2.51 opgesteld in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. afzuigkap, hete lucht oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en een rvs koelkast/vriezer en handige Quooker direct warm water kraan. Gehele woonkamer voorzien van een fraaie lichte vergrijsd eiken kleur pvc vloer en extra voorzien van een sfeervolle open haard. Strak gestuukt plafond en muren.

1e verdieping: overloop, de eerste (hoofd)slaapkamer voorzijde ca. 5.12x3.35 met vaste kast. De tweede achterslaapkamer ca. 4.07x2.68 met deur naar het woning brede balkon ca. 5.40x1.84 op het Zuid Westen. Tussengelegen recent(2018) vernieuwde stijlvolle badkamer ca. 1.88x2.70 met twee kleuren tegelwerk. Inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, design wastafel en een gestuukt plafond met inbouw led verlichting.

2e verdieping: overloop, de eerste voorslaapkamer ca. 2.80x5.12 met brede dakkapel. De tweede achterslaapkamer ca. 4.68x2.91 met eveneens brede kunststof dakkapel en vlak gestuukt plafond. Aparte waskamer (ca. 2.10x2.86) met diverse aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling mechanische ventilatie, CV opstelling. Veel bergruimte in de kap.

Bijzonderheden:
- Exact NEN 2580 norm ingemeten woonoppervlak woning ca. 143,5 m▓.
- Inhoud ca. 484 m│ inhoud.
- 5 slaapkamers en 2 dakkapellen.
- Zonnige woonkamer ca. 43m▓ met 2 extra zijramen, exclusief de vernieuwde open keuken.
- Ramen voorzien van dubbelglas, goed beveiligd met professioneel alarm
- Ca. 12,5m diepe achtertuin op het Zuid Westen.
- Carport aan de voorzijde.
- Alle maten zijn indicatief.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
484 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
8926
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 11.90 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken