Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Hoofpolderstraat 19 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
148 m²
kamer(s)
7
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Uitstekend onderhouden ruime tussenwoning ( 149,7m2 woonoppervlak) met voor- en achtertuin, houten berging en een achterom. De woning is van alle luxe voorzien en heeft op de 2e verdieping 2 grote dakkapellen. De rustige ligging in een groene en zeer kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden, goed openbaar vervoer en diverse scholen in de directe nabijheid zoals de British School maken deze woning zeer aantrekkelijk. De 30-jaren architectuur met mooi metselwerk en grote overstekende kappen maken de woning tezamen met het goede onderhoud extra aantrekkelijk. In de wijk is tevens aanwezig het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf, artsenpraktijk etc. Ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling: voortuin, entree, ruime hal, meterkast, modern geheel betegeld toilet, woon/eetkamer ca.34m2 met o.a. dubbele openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. Trapkast en luxe moderne complete keuken 3.61x2.70 aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 6 grote bergladen, 5-pits inductiekookplaat, brede afzuigkap, oven, magnetron, grote vriezer en aparte grote koelkast. Alle apparatuur is van Siemens en Aeg. De gezellige en mooi aangelegde tuin ligt op het ZW en is voorzien van een buitenkraan, achterom en een ruime houten schuur welke is voorzien van elektra.

1e verdieping: ruime overloop, apart geheel betegeld toilet, grote voorslaapkamer 5.00x3.00 over de gehele breedte, moderne luxe geheel betegelde badkamer 2.68x1.78 met grote dubbele inloopdouche, dubbele keramische designwastafels, handdoekradiator en ventilatie. Twee achterslaapkamers respectievelijk groot 4.74x2.70 en 4.36x2.33.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer 5.00xged. 4.30 aan de achterzijde met grote dakkapel en slaap/werkkamer 3.50xged.4.33 aan de voorzijde welke ook is voorzien van een grote dakkapel en de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Intergas Prestige HR-combiketel ( bouwjaar 2009). Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de ruimezolderberging 5.10x3.83 (gemeten op de vloer) met 2.18 stahoogte in het midden. Deze moderne woning is voorzien van het DUCO automatische ventilatiesysteem welke de ventilatieroosters indien nodig opent en sluit.

Bjzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 149,7m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 518,2m3.
- 5 ruime slaapkamers.
- Moderne luxe keuken en badkamer.
- 2 grote dakkapellen.
- Energielabel A.
- DUCO ventilatiesysteem.
- Mooie zonnige tuin met houten schuur.
- Aanvaarding in overleg.


English:
Well maintained spacious house (149.7 m2 living space) with front and back garden, wooden storage shed and a back entrance. The house is equipped with every luxury and has 2 large dormer windows on the 2nd floor. The quiet location in a green and very child-friendly neighborhood with various playing fields, good public transport and various schools in the immediate vicinity such as the British School make this property very attractive. The 30-year architecture with beautiful brickwork and large overhanging roofs, together with good maintenance, make the house extra attractive. In the neighborhood is also present the shopping center, various schools, daycare, doctors practice etc. The various roads are easily accessible.

Layout: front garden, entrance, spacious hall, meter cupboard, modern fully tiled toilet, living / dining room approx. 34m2 with double doors to the beautifully landscaped garden. Staircase cupboard and luxury modern kitchen 3.61x2.70 at the front with all built-in appliances such as dishwasher, 6 large storage drawers, 5-burner induction hob, wide extractor hood, oven, microwave, large freezer and separate large fridge. All equipment is from Siemens and Aeg. The cozy and beautifully landscaped garden is on the SW and is equipped with an outside tap, back entrance and a spacious wooden shed which is equipped with electricity.

1st floor: spacious landing, separate fully tiled toilet, large front bedroom 5.00x3.00 over the entire width, modern luxury fully tiled bathroom 2.68x1.78 with large double walk-in shower, double ceramic designer washbasins, towel radiator and ventilation. Two rear bedrooms, 4.74x2.70 and 4.36x2.33, respectively.

2nd floor: landing, spacious bedroom 5.00xged. 4.30 at the rear with large dormer window and bedroom / office 3.50xged.4.33 at the front which is also equipped with a large dormer window and the connection for the washer / dryer and the arrangement of the Intergas Prestige HR combi boiler (built in 2009). From the landing there is a loft ladder to the spacious loft storage 5.10x3.83 (measured on the floor) with 2.18 headroom in the middle. This modern home is equipped with the DUCO automatic ventilation system which opens and closes the ventilation grilles if necessary.

Details:
- Usage area living NEN-measured 149.7 m2.
- Content of house NEN-measured 518.2m3.
- 5 spacious bedrooms.
- Modern luxury kitchen and bathroom.
- 2 large dormer windows.
- Energy label A.
- DUCO ventilation system.
- Nice sunny garden with wooden shed.
- Acceptance in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
518 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Prestige
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
5403
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.50 x 8.85 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken