Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Houtwerf 61 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 645.000 k.k.

oppervlakte
127 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1993
EINDELIJK UW KANS OM EEN WERKELIJK PRACHTIG GELEGEN PARTERRE APPARTEMENT MET EEN SCHITTERENDE TUIN VAN CA. 13 DIEP EN 10 METER BREED TE BEMACHTIGEN! EEN ECHTE BUITENKANS OMDAT EEN PARTERRE APPARTEMENT ALS DEZE ECHT SPORADISCH TE KOOP KOMT!

DIT UNIEKE 3 KAMER PARTERRE APPARTEMENT DIRECT LIGGEND AAN DE VLIET MET EEN WOONOPPERVLAKTE. VAN CA. 132 M2 (2/3 SLAAPKAMERS) MOET U BESLIST KOMEN BEKIJKEN.

U heeft een panoramisch zicht op het breedste deel van De Vliet vanuit uw heerlijke brede en diepe tuin. Bovendien ideaal centraal gelegen op loopafstand van het nieuwe damcentrum met de historische Sluisjes.
Het appartement is gelegen in het in 1993 gebouwde kleinschalige en luxe appartementencomplex 'Vlietwerve'.

Indeling:
Luxe afgesloten hoofdentree met automatische opende deur, brievenbussen met bellentableau. Deur naar de inpandige bergingen.

De ruime ontvangsthal van de woning heeft een vaste kast, vaste kast met Cv-installatie, meterkast en een royaal gasten toilet. De inpandige berging van 4 m2 is handig ook vanuit de gang rechtstreeks bereikbaar. 1e hoofdslaapkamer van 3,70 breed en 4,55 diep aansluitend de toegang tot de ruime complete badkamer (ca. 4,20 x 2,0) met ligbad en aparte douche, 2e toilet en vaste wastafels. Deur naar het terras met de riante tuin. 2e slaapkamer van 2,46 x 4,75 eveneens met deur naar het terras. Vanuit de werkelijk riante living van ca. 7,95 x 5,45 heeft u een idyllisch uitzicht op ‘de Vliet’. Middels openslaande deur krijgt u toegang tot het waanzinnig mooi gesitueerde terras met tuin van 130 m2 gelegen op het zuidoosten. Vanuit uw luie stoel kunt u de gehele dag heerlijk vertoeven in de zon met zicht op het water.

De oorspronkelijke open keuken met extra glazen lichtstraat is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de naast gelegen bijkeuken is er veel bergruimte en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Ruime betegelde 2e gasten badkamer voorzien van wastafel en douchecabine.

Zeer luxe appartement op zeer centrale locatie met fraai uitzicht over de "Vliet" met pleziervaart en de molen "De Salamander". Direct nabij diverse winkels van het vernieuwde Damcentrum, het kleinschalige winkelcentrum met als aansprekend middelpunt "de sluisjes". Tevens het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe nabijheid.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1993;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonkamer gelegen aan de zonnige kant van het gebouw;
- Gelegen aan, zicht op vaarwater ‘de vliet’;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 244,13 per maand;
- Fietsenberging op de begane grond;
- Op loopafstand van het vernieuwde damcentrum;
- Meterkast met 8 groepen aardlekschakelaar en dubbele meters.
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan snel).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
451 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
15
Perceel
9701
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken