Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Judostraat 6 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
140 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2001
Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning waar u zó in kunt? Dan is deze fraaie tussenwoning zeker de moeite van een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een moderne luxe (op maat gemaakte) keuken, modern sanitair en 4 slaapkamers. Een heerlijke zonnige tuin met stenen schuur en een groot zonneterras welke beide gelegen zijn op het zuidwesten. De woning ligt direct naast het prachtige natuur- en recreatiegebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend en zijn alle voorzieningen zoals scholen, het openbaar vervoer, BSO, kinderspeelplaats en het winkelcentrum in de buurt.

U wordt vriendelijk ontvangen in een lichte, ruime hal met een op de hele begane grond mooie moderne betongietvloer. Het entree is voorzien van een garderobe, moderne meterkast en een ruime stook/bergruimte met de opstelling van de HR-combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2012). Modern wandtoilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer 7.0xx5.15 heeft een gestuukt plafond en muren en is aan de achterzijde voorzien van 2x dubbele openslaande deuren naar de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. Vanwege de dubbele openslaande deuren is de daglicht toetreding van de woonkamer aanzienlijk verbeterd.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne luxe en compleet uitgeruste keuken 3.03x2.87. U beschikt hier over zowel veel werk- als kastruimte. En uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Quooker, 4-pits Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging Liebherr comfort Biofresh koelkast, Liebherr Comfort Biofresh vriezer, Whirlpool vaatwasser, Siemens Studioline vaatwasser en een 97cm hoog aanrechtblad. Een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting maakt de keuken extra sfeervol. Erg handig is ook de grote voorraadkast tussen de keuken en de woonkamer.

Op de eerste verdieping vindt u een brede L-overloop en aan de voorzijde over de gehele breedte de hoofdslaapkamer 5.16x3.53 met een fraaie vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 prima kinderslaapkamers respectievelijk groot 3.85x2.27 en 3.04x2.82 welke beiden zijn voorzien van een laminaatvloer en een tussengelegen vergrote moderne complete badkamer met ligbad 2.99x1.70, 2e toilet, inloopdouche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. De 3 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde dimbare verlichting.

Tweede verdieping: L-overloop met deur naar het grote op het zuidwesten gelegen zonneterras 3.66x5.31, aparte was/bergruimte 2.10x2.47 met de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling van de mechanische ventilatie. Grote woningbrede slaapkamer 3.54x5.17 aan de voorzijde met een vaste kastenwand en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.

De achtertuin 9.80x5.40 is praktisch ingericht zeer zonnig en voorzien van een woningbrede elektrische zonwering en een buitenkraan. Natuurlijk is er een achterom en een ruime stenen schuur 2.40x3.60 voorzien van elektra.

Via de voortuin loopt u rechtdoor zo de dijk op met ruime groenstrook. Die zorgt voor extra ruimtebeleving. Gaat u links af, dan is de speelbeleving ook optimaal in deze autoluwe (doodlopende) straat met speeltuin.

Deze woning heeft alle voorzieningen dichtbij. De gezellige terrassen en restaurants aan de sluisjes van Leidschendam zelfs op 10 minuten loopafstand. Basis- en middelbare scholen in Leidschenveen én Leidschendam-Voorburg op fietsafstand. Net als de British School. Ook winkelcentra, kinderopvang en gezondheidscentra zijn dichtbij. In de omgeving zijn er veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer (op 700m) heeft een tramhalte voor directe verbinding naar de Mall of the Netherlands en Delft. De uitvalswegen A4, A12, A13 en N14 liggen op slechts een paar autominuten. En wie van fietsen, wandelen of hardlopen houdt, komt aan zijn trekken in onder meer het natuur- en recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder, praktisch ‘naast de deur’.

Samengevat:
• Zeer ruime tussenwoning met moderne keuken en sanitair, tuin en dakterras
• Gebruiksoppervlak wonen is 140m² NEN-gemeten
• Perceelgrootte 143 m². Inhoud woning NEN-gemeten 455m³
• Eigen grond en energielabel A
• Ruime hal met toilet en ruime garderobe/berg/CV-ruimte
• Uitgebouwde woonkamer met fraaie betongietvloer.
• Lichte moderne keuken met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte
• Vier slaapkamers met verlaagd plafond en ingebouwde verlichting
• Hoogwaardig afgewerkte badkamer met ligbad, badkamermeubel met brede wastafel en spiegel met verlichting, inloopdouche, designradiator en een zwevend toilet
• Zeer ruim en zonnig dakterras met vrij uitzicht
• Tuin gelegen op het zuidwesten
• Ruime stenen berging met achterom
• Tuin aan de voorzijde grenst aan autoluwe straat met speeltuin en via het voetpad naar de dijk en ruime groenstrook
• Parkeren kan in de straat of bij het pleintje naast het achterom
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten, gezellige horeca bij de Sluisjes en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13/N14 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BD 5343
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
53 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken