Vorige | Volgende

Julius Rontgenlaan 18 LEIDSCHENDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD!

Bijzonder aardig en rustig gelegen keurig onderhouden klassieke hoekwoning met voortuin, zij- en achtertuin met stenen berging. De woning staat in het gewilde Raadhuiskwartier en is gelegen op ca. 171m² eigen grond. Er is voldoende parkeergelegenheid vlak bij de woning en aan de voorzijde van de woning is uitkijk over een groenvoorziening.

Fraaie klassieke architectuur met prachtige handvorm baksteen en zadeldak constructie. Het hoekhuis is in de loop der jaren consequent onderhouden, voorzien van vernieuwd voegwerk, kunststof schuifpui met dubbele beglazing naar woonkamer, een open keuken en centrale verwarming. De tweede verdieping is per vaste trap bereikbaar, de stahoogte in de nok bedraagt 2,10 m, door het plaatsen van een of twee brede dakkapellen kan eenvoudig het woonoppervlak vergroot worden en geschikt gemaakt voor inrichting van een extra kamer.

Basismaat woonhuis: ca. 6,85 diep x 6,05 breed.

Indeling: entree met brede hal en verwarmd toilet. Doorgebroken woon-/eetkamer (6,75 x 3,70) met extra zijraam in de gevel en open keuken (3,92 x 2,21). Via de brede kunststof schuifpui bereikt u de heerlijke ca. 10 meter diepe en ca. 8,20 brede zonnige achtertuin (Zuidoosten) met ruime stenen berging (7m2) en achteruitgang.

Eerste verdieping: overloop met diepe kast, 3 slaapkamers respectievelijk groot: ca. 3,70 x 2,83 / 3,70 x 3,68 en 2,24 x 2,08. Een eenvoudig beknopte badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Balkon (2,55 x 1,00) aan de achterzijde, vaste hardhouten trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Ruime zolder met stahoogte van 2,10m in de nok met wastafel, Velux raam en CV-opstelling (2009). Op dit moment mag conform de Nen norm 10,6 m2 aan woonruimte worden berekent, dit kunt u echter vergroten door het plaatsen van dakkapellen waardoor u meer vierkante meters creëert. Nu is de tweede verdieping bruto 45,6 m2.

Ideaal klassiek hoekhuis met zonnige achtertuin en vele uitbreidingsmogelijkheden.

Nen 2580 norm ingemeten: 89,1 m2 gebruiksoppervlakte (zonder de 2e verdieping), 329 m3 inhoud.

In verband met het coronavirus zijn wij druk bezig om te kijken naar (online) oplossingen. Zo kun je bij ons kantoor een bezichtiging via WhatsApp videobellen krijgen.

Op dit moment merken we nog geen bezichtigingsafname. De aanvragen zijn hetzelfde als de periode voor de situatie rondom het coronavirus in Nederland. De vraag was daarom ook "Hoe gaan we die aanvragen verwerken die in lijn zijn met de richtlijnen van de RIVM"?

- Je kunt bij ons een bezichtiging krijgen via WhatsApp videobellen.
- We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
- De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
- Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
- We schudden geen handen.
- Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd.
- We vragen of kijkers niets in huis willen aanraken (kranen en lichtschakelaars e.d.).
- We houden 1,5 meter afstand.
- We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.

Op deze manier nemen we onze (maatschappelijke) verantwoordelijkheid in de mogelijkheden die we hebben die in lijn zijn met het RIVM. Zo zijn we je maximaal van dienst binnen alle regels!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
329 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
4371
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
12575
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object