Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Kaatsbaan 17 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
136 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Werkelijk met "oog voor ieder detail" perfect uitgevoerde recent gerenoveerde tusseneengezinswoning met extra uitbouw op de begane grond en een heerlijk zonnige ca. 15 meter diepe achtertuin met berging en achterom.

Perfect afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Deze royale extra uitgebouwde eengezinswoning staat helemaal klaar voor u om zσ te betrekken. Consequent onderhouden, in 2015 is de complete keuken en de vloer met convectorput vernieuwd, in 2016 de complete luxe badkamer, vernieuwd toilet, elektrische rolluiken, brede kunststof dakkapel, c.v. Nefit 2017, waterzuiveringssysteem en nieuw aangelegde voortuin.

Via de recent nieuw aangelegde voortuin bereikt u het robuust gebouwde en wit gekeimde woonhuis. Hal met luxe vernieuwd toilet, deur naar de uitgebouwde living met vlak gestucte wanden. De extra uitbouw zorgt voor een ruime en vrije woonbeleving. De in 2015 vernieuwde prachtige luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met aan weerszijden kasten en massief granieten aanrecht. De inbouwapparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens en een ideaal 6 pits rvs Boretti met dubbele oven. Strakke vormgeving gecombineerd met de ideale onderhoudsarme vernieuwde pvc vloer in houtlook.

1e verdieping: Hier vindt u drie lichte slaapkamers, de kamer aan de voorzijde is de ruimste maar ook de twee andere kamers mogen er zeker zijn. In het midden bevindt zich de meer dan complete vernieuwde badkamer met heerlijk ligbad, inloopdouche met rainshower-handdouche, vrijhangend toilet en een design wastafel. Natuurlijk uitgevoerd in prachtig stijlvol tegelwerk in verschillende kleuren. Alle kamers zijn recent voorzien van comfortabele elektrische rolluiken.

Ook de zolderverdieping is helemaal af. Aan de achterzijde is een brede kunststof dakkapel geplaatst. Inbouwkasten zijn er voor de CV en wasmachine/droger. Op dit moment in gebruik als fraaie slaapzolder annex kantoorruimte, maar deze ruimte biedt mogelijkheden voor 2 kinder-/werkkamers.

De woning staat in een kindvriendelijke, rustige buurt die slechts twee minuten van uitvalswegen A12 en A4 verwijderd is. Het meer dan complete winkelcentrum is op steenworp afstand net als diverse scholen (w.o. ook de British School), kinderopvang en kleine en grotere speelgelegenheden. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de ruime en groen opzette wijk uit richting de Nieuwe Driemanspolder en de bekende Drie Molens.

Samengevat:
• Stijlvolle 5-kamer gezinswoning in de geliefde sportbuurt, autovrije straat.
• Bouwjaar 2001- perceel 171m2.
• Woonoppervlak ca. 136 m2 – uitbouw 2.5 meter.
• Moderne keuken met alle inbouwapparatuur.
• pvc vloer op de begane grond – convector verwarming.
• Alle wanden op de begane grond en veelal boven strak gestuct.
• Diepe (15m) zonnige achtertuin op het noordoosten.
• Fraaie badkamer met hoekligbad, inloopdouche, brede wastafel en designradiator.
• Zolderverdieping voorzien van dakkapel (optie tot 2 kamers).
• Veel vaste kasten en optimale benutting van de aanwezige ruimte.
• Een aantal basisscholen op loopafstand (Walvis-De Balans).
• Diverse middelbare scholen en British school op korte afstand.
• Winkelcentrum en alle vormen van openbaar vervoer op loop/fiets afstand.
• Oprit naar de A4/A12/A13 direct om de hoek.
• Heerlijk rustig gelegen in het korte/rustige stukje van de straat.
• Veel speelplekken voor de kinderen.
• Recreatie gebied de Nieuwe Driemanspolder (eind 2020) op slechts 200m.
• Werkelijk zonder enige kosten te betrekken.
• Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geοsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
4801
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.60 x 15.16 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken