Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Koningin Wilhelminalaan 86 Leidschendam

Vraagprijs € 749.000 k.k.

oppervlakte
138 m²
kamer(s)
6
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1951
Fantastisch gelegen hoekherenhuis met een extra uitbouw aan de achterzijde, oprijlaan met garage, ca. 14 meter diepe zonnige achtertuin (van vroeg tot laat), gesitueerd in het rustige fraai opgezette Raadhuiskwartier van Leidschendam.

Prachtige brede boomrijke laan met klassieke herenhuizen, park met het monumentale Raadhuis om de hoek. Daarnaast uitermate centraal gelegen tussen de gezellige Damlaan met de oude sluisjes en aan de andere kant de winkels van de nieuwe Mall of the Netherlands.

Dit klassieke herenhuis is consequent uitstekend onderhouden: in 2002 is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd met van Dreumel aluminium kozijnen met dubbele beglazing, in 2016 is het pannen dak compleet vernieuwd en geïsoleerd met 2 vernieuwde Velux dakramen. Voorzijde voorzien van een kunststof dakkapel (2000), in 2017 is een nieuwe gas open haard gerealiseerd, de keuken is in 2019 compleet vernieuwd evenals de beide toiletten (2019) alsmede de vernieuwde electra etc.(2019). Buiten schilderwerk is in 2021 gedaan.

Basismaat woonhuis begane grond: 11.37x5.70, garage/schuur 7.20x3.05, schuin dak pannen gedekt.

Indeling:
Entree middels originele voordeur, hal met gangkast en recent vernieuwd vrij hangend toilet, mooie lichte woon- eetkamer met erker aan de voorzijde, vernieuwde gas open haard, parketvloer, de woonkamer is achter uitgebouwd met een glazen kozijn aan de zijkant wat zorgt voor de ideale lichtinval. De uitbouw is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, convectorput en schuifdeuren naar de brede achtertuin én keukenzijde.

Fraai in 2019 compleet vernieuwde luxe en lichte keuken met composiet aanrechtblad en navolgende Siemens apparatuur, vaatwasser, spoelbak, combi oven/magnetron, inductie kookplaat. Quooker direct heet water en koel-/ en vrieskast. Tevens voorzien van een lichte plavuizen vloer.

Eerste etage:
Eerste hoofd slaapkamer aan de achterzijde 4.85x3.70, apart 2e toilet, badkamer met ligbad en vaste wastafel, handdoekradiator en plafond met halogeen spots. Tweede slaapkamer aan de voorzijde 3.30x3.70 en derde slaap-/werkkamer achterzijde 3.00x1.90.

Tweede etage:
Volwaardige hoge kapconstructie welke volledig geisoleerd is en van nieuwe dakpannen is voorzien. Een slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.42x3.72 welke voorzien is van een kunststof dakkapel, alsmede een grote tweede slaapkamer aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevinden zich enorme bergingen achter de knieschotten.

Garage vliering:
Middels losse trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Brede en ca, 14 meter diepe zonnige achtertuin op ZO
- Garage met vliering
- Vernieuwd pannen dak
- Kunststof/aluminium kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas
- Totaal 274 m² eigen grond!
- Op eigen oprijlaan meerdere auto's te parkeren.
- Meterkast met 11 groepen, 3x als.
- Energielabel D
- 138 m² gebruiksoppervlakte / 493 m³ inhoud
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Radson EHR E 300
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 3855
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
verwarming

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken