Vorige | Volgende

Koolmeeslaan 14 LEIDSCHENDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Riant half vrijstaand herenhuis (ruim 177m2 woonoppervlak) op een perceel eigen grond van 429m2 met aan drie zijden tuin, grote garage 7.04x2.96, carport 4.39x2.96 en ervoor gelegen parkeerplaats. Dit grote ideale familiehuis heeft een zeer ruime zijtuin 11x22mtr op het ZO met veel privacy door de mooie beplanting. De woning is rustig gelegen in de mooie groene woonwijk " De Zijde". Dit deel van de wiijk kenmerkt zich door de grote halfvrijstaande en vrijstaande woningen met veel groen.

De woning is netjes onderhouden maar dient geheel te worden gemoderniseerd en is gelegen op loopafstand van o.a. het nieuwe winkelcentrum "Mall of The Netherlands", het MCH, het openbaar vervoer zoals Randstadrail en NS station "Mariahoeve". Ook de diverse scholen, kinderdagverblijf, sportvelden zoals van Cartouche en het zwembad zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling woning: zijentree, tochthal met meterkast, riante centrale hal 4.10x1.60 met toilet en trapkast. Ruime en lichte L-woon/eetkamer circa 47m2 met o.a. deur naar de voortuin en een deur naar de serre aan de achterzijde. De op het ZW gelegen serre 3.73x2.75 is voorzien van een deur en schuifpui naar het terras en tuin. Aparte keuken 3.03x2.79 met een L-opstelling, deur naar de serre/tuin en een eenvoudig te maken doorgang naar de woonikamer. Aan de Patrijslaan ligt de ingang van de grote garage met ervoor een carport en extra parkeerplaats. U kunt dus 3 auto's parkeren op eigen terrein.

1e verdieping: grote centrale overloop 2.80x1.82, ruime achterzijkamer 3.66x3.00 met vaste kast en deur naar een groot balkon 1.84x2.87 op het ZW. Grote achterslaapkamer 3.66x3.71 met vaste kast en wastafel. Woningbrede hoofdslaapkamer 6.69x ged.3.85 en ged.2.78 aan de voorzijde ( oorspronkelijk 2 kamers) met vaste kastenwand, airco, wastafel en deur naar groot balkon 1.75x2.87. Tussengelegen eenvoudige badkamer 3.00x1.78 met toilet, wastafel en douche.

2e verdieping: grote overloop met dakraam aan de voorzijde en vlizotrap naar grote bevloerde vliering 6.69x3.47. Achterzijkamer 2.84x2.42 met dakkapel en de opstelling van de Nefit Trendline HR-combi CW5, bouwjaar 2015. grote slaapkamer 5.48x3.72 met dakkapel aan de achterzijde, vaste kast, wastafel en deur naar grote voorzolder 3.72x2.85 met veel bergruimte.

In de koopovereenkomst nemen wij op een asbest/ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule. De notariele overdracht dient plaats te vinden bij Zwart & Partners notariskantoor te Leidschendam.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 177,2m2.
- Inhoud NEN-gemeten 634,2m3.
- Gelegen op 429m2 eigen grond.
- Grote zonnige zijtuin 11x22mtr met veel privacy.
- gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- grote garage voorzien van water en electra, carport en extra parkeerruimte voor de carport.
- 4/5 slaapkamers.
- Woonkamer van 47m2 en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airco.
- Diverse zonwering aanwezig.
- Woning dient te worden gemoderniseerd.
- Zijgevel is na de bouw geisoleerd. Dak is deels geisoleerd.
- Oplevering in overleg.

In verband met het coronavirus zijn wij druk bezig om te kijken naar (online) oplossingen. Zo kun je bij ons kantoor een bezichtiging via WhatsApp videobellen krijgen.

Op dit moment merken we nog geen bezichtigingsafname. De aanvragen zijn hetzelfde als de periode voor de situatie rondom het coronavirus in Nederland. De vraag was daarom ook "Hoe gaan we die aanvragen verwerken die in lijn zijn met de richtlijnen van de RIVM"?

- Je kunt bij ons een bezichtiging krijgen via WhatsApp videobellen.
- We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
- De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
- Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
- We schudden geen handen.
- Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd.
- We vragen of kijkers niets in huis willen aanraken (kranen en lichtschakelaars e.d.).
- We houden 1,5 meter afstand.
- We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.

Op deze manier nemen we onze (maatschappelijke) verantwoordelijkheid in de mogelijkheden die we hebben die in lijn zijn met het RIVM. Zo zijn we je maximaal van dienst binnen alle regels!

Spacious semi-detached townhouse (over 177m2 of living space) on a plot of 429m2 of private land with garden on three sides, large garage 7.04x2.96, carport 4.39x2.96 and parking space in front of it. This large ideal family home has a very spacious side garden 11x22mtr on the SE with lots of privacy due to the beautiful plants. The house is quietly situated in the beautiful green residential area "De Zijde". This part of the area is characterized by the large semi-detached and detached houses with lots of greenery.

The house is well maintained but needs to be completely modernized and is located within walking distance of the new shopping center "Mall of The Netherlands", the MCH (Hospital), public transport such as Randstadrail and NS station "Mariahoeve". The various schools, nursery, sports fields such as Cartouche hockey club and the swimming pool can also be reached within a few cycling minutes.

Layout of the house: side entrance, hall with meter cupboard, spacious central hall 4.10x1.60 with toilet and stairs cupboard. Spacious and bright L-living / dining room approximately 47m2 with a door to the front garden and a door to the conservatory at the rear. The conservatory located on the SW 3.73x2.75 has a door and sliding doors to the terrace and garden. Separate kitchen 3.03x2.79 with an L-arrangement, door to the conservatory/garden and an easy to make passage to the living room. On the Patrijslaan is the entrance to the large garage with a carport and extra parking space in front of it. So you can park 3 cars on site.

1st floor: large central landing 2.80x1.82, spacious back room 3.66x3.00 with closet and door to a large balcony 1.84x2.87 on the SW. Large rear bedroom 3.66x3.71 with closet and sink. Home-wide master bedroom 6.69x d.3.85 and d.2.78 at the front (originally 2 rooms) with closet wall, air conditioning, sink and door to large balcony 1.75x2.87. Simple bathroom in between 3.00x1.78 with toilet, sink and shower.

2nd floor: large landing with skylight at the front and loft ladder to large floored attic 6.69x3.47. Rear side room 2.84x2.42 with dormer and the arrangement of the Nefit Trendline HR combi CW5, built in 2015. master bedroom 5.48x3.72 with dormer at the rear, closet, sink and door to large attic 3.72x2.85 with plenty of storage space .

In the purchase agreement we include an asbestos / old age clause and a non-occupancy clause. The notarial transfer must take place at Zwart & Partners notary's office in Leidschendam.

Particularities:
- living area NEN measured 177.2m2.
- Content NEN-measured 634.2m3.
- Located on 429m2 of private land.
- Large sunny side garden 11x22m with lots of privacy.
- partly equipped with double glazing.
- large garage with water and electricity, carport and extra parking space for the carport.
- 4/5 bedrooms.
- Living room of 47m2 and master bedroom have air conditioning.
- Various blinds available.
- Property needs to be modernized.
- Side wall is insulated after construction. Roof is partly insulated.
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
634 m³
Perceeloppervlakte
429 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5314
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 11 x 22 m
Oppervlakte
242 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object