Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Korfbalstraat 8 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
142 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Verrassend ruime, instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en 2 badkamers

Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning waar u zó in kunt? Dan is deze fraaie tussenwoning zeker de moeite van een bezichtiging waard! In deze woning geen kleine slaapkamertjes, maar 3 woningbrede slaapkamers. Daarbij beschikt u over maar liefst 2 badkamers, een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten en een ruim dakterras met uitzicht over natuur- en recreatiegebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend en heeft u alle voorzieningen nabij.

Uitgebouwde woonkamer met gashaard en veel licht door lichtstraat
U wordt vriendelijk ontvangen in een lichte, ruime hal, die is voorzien van een natuurstenen vloer en ruime berg/garderobe/CV-ruimte. Door de glazen deur ziet u al dat de pui in de woonkamer glas van vloer tot plafond en 2 openslaande deuren heeft. Het valt ook op dat er veel licht binnenkomt. Geen wonder, want de woningbrede lichtstraat zorgt ervoor dat u zoveel mogelijk het buitengevoel binnenhaalt. De pui, de lichtstraat en gashaard zijn in 2010 gecreëerd met een uitbouw en daar profiteert u maximaal van.

De goed uitgeruste moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit. U beschikt hier over zowel veel werk- als kastruimte. En uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Extra handig is de provisiekast met ‘draaikast’ tussen de keuken en woonkamer.

Nieuw gestuukte wanden, visgraat laminaatvloer en hotel-chique badkamer
Via kwalitatieve en duurzame trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de eerste twee woningbrede slaapkamers. Om het gevoel van ruimte te beschrijven: de kamer aan de voorzijde (5.16x3.50 m) is inclusief ingebouwde kast, nog zo ruim dat u er kunt zwaaien aan de ringen. Wie droomt daar nou niet van? De slaapkamer aan de achterzijde (5.16x ged.3.85 en ged. 3.04 m) is samengesteld uit de originele twee kleinere kamers en heeft hierdoor nu twee schitterend grote raampartijen. Beide kamers zijn fijne, lichte ruimtes die bovendien voorzien zijn van nieuwe visgraat-laminaat vloeren en fris gestuukte wanden.

Op dezelfde verdieping is ook de eerste badkamer te vinden. Deze is voorzien van luxe ligbad, fraai badmeubel met brede wastafel en spiegel met verlichting, inloopdouche, designradiator en een zwevend toilet. Met de keuze voor grote wandtegels zijn er weinig voegen en ervaart u de luxe van een recent hoogwaardig afgewerkte badkamer.

Op de tweede verdieping is nog een volledig betegelde badkamer met tweede douche en wasruimte gerealiseerd. Er is zelfs al voorbereiding getroffen voor een wastafel in het aanwezige stenen werkblad met kraan. De douche kan na gebruik slim worden weggeklapt, zodat u er de was kunt laten drogen. Via de lichte overloop op deze verdieping stapt u ook zo naar buiten, het ruime dakterras (19 m²!) op. Hier kunt u in de zon ontspannen met uitzicht op het weidse polderlandschap. De derde slaapkamer (5.16x3.51 m), die nu als hoofdslaapkamer wordt gebruikt, bevindt zich aan de voorzijde en heeft als extraatje nog een ruime kastopstelling.

Fraai aangelegde tuin met volwassen groen
Terug op de begane grond nodigen we u graag uit om de deur aan de achterzijde te openen en de tuin te verkennen. De afwisseling van volwassen groen en tegelwerk, het overdekte terras én de ligging op het zuidoosten, nodigen uit om hier veel quality time met elkaar door te brengen.

De ruime stenen berging biedt plaats voor fietsen en gereedschap en is bereikbaar via een achterom. Via de voortuin loopt u rechts zo de dijk op met ruime groenstrook. Die zorgt voor extra ruimtebeleving. Gaat u links af, dan is de speelbeleving ook optimaal in deze autoluwe (doodlopende) straat met speeltuin.

Heel centraal gelegen: nabij natuur, gezellige horeca, OV en uitvalswegen
Deze woning heeft alle voorzieningen dichtbij. De gezellige terrassen en restaurants aan de sluisjes van Leidschendam zelfs op 10 minuten loopafstand. Basis- en middelbare scholen in Leidschenveen én Leidschendam-Voorburg op fietsafstand. Net als de British School. Ook winkelcentra, kinderopvang en gezondheidscentra zijn dichtbij. In de omgeving zijn er veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer (op 700m) heeft een tramhalte voor directe verbinding naar de Mall of the Netherlands en Delft. De uitvalswegen A4, A12, A13 en N14 liggen op slechts een paar autominuten. En wie van fietsen, wandelen of hardlopen houdt, komt aan zijn trekken in onder meer het natuur- en recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder, praktisch ‘naast de deur’.


Samengevat:
• Zeer ruime tussenwoning met 2 badkamers, tuin en dakterras
• Woonoppervlak is 142m² NEN-gemeten
• Perceelgrootte 143 m², inhoud woning 484 m³
• Eigen grond en energielabel A
• Ruime hal met toilet en ruime garderobe/berg/CV-ruimte
• Uitgebouwde woonkamer, voorzien van lichtstraat en gashaard
• Lichte keuken met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte
• Drie ruime slaapkamers met nieuwe visgraat laminaatvloer
• Hoogwaardig afgewerkte badkamer met luxe ligbad, fraai badmeubel met brede wastafel en spiegel met verlichting, inloopdouche, designradiator en een zwevend toilet
• Zeer ruim en zonnig dakterras met uitzicht op het polderlandschap van het Groene Hart
• Tweede badkamer met douche, witgoedopstelling, droogruimte en voorbereiding voor volledige wastafel
• Tuin met volwassen groen, overdekt terras, gelegen op het zuidoosten
• Ruime stenen berging met achterom
• Tuin aan de voorzijde grenst aan autoluwe straat met speeltuin en via het voetpad naar de dijk en ruime groenstrook
• Parkeren kan in de straat of bij het pleintje naast de achterom
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten, gezellige horeca bij de Sluisjes en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13/N14 in een paar minuten rijden
• Oplevering in maart 2022

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en neem contact op voor het maken van een afspraak
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
484 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
5244
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.41 x 8.40 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken