Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Leidsekade 13 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
222 m²
kamer(s)
7
soort woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
-1906
EEN ECHT BIJZONDER, UNIEK AAN DE VLIET GELEGEN, GEHEEL GRONDIG GERENOVEERD ROYAAL HALFVRIJSTAAND 1,5 WOONHUIS MET EEN ZEER RIANTE ACHTERTUIN VAN CA. 30 DIEP x 8 METER BREED.

Het betreft hier een type 1,5 woonhuis, aan de voorzijde smal, echter breed uitlopend aan de achterzijde (ca. 21 meter diep en ca. 7,5 breed), recent prachtig gerenoveerd met uitstekende materialen, complete luxe keuken, twee aparte werkkamers begane grond, 4 slaapkamers, luxe badkamer aangepast aan hedendaags comfort met veiligheid en met een fraaie klassieke uitstraling.

221 m2 woonoppervlakte (Nen 2580 norm) en 780 m3 inhoud. U zult verbaasd staan over de riante ruimte.

Het geheel ligt op een landelijk ruim perceel van 502 m2 eigen grond, aan de Vliet met zicht op de gezellige sluisjes, de kerk en de Vliet. Dichter bij het vernieuwde historische Dam-centrum kunt u niet wonen.

Indeling: entree, hal. Sfeervolle woonkamer (ca. 7.25 x 4.55), doorloop naar de aparte hierachter gelegen moderne luxe ingerichte woon/eetkeuken (ca. 13,44 x 4,55) met de recent geplaatste uitbouw voorzien van een fraai elektrisch dakraam. Doorloop naar twee aparte (werk)kamers (2x 7,45 x 2,05) welke eenvoudig of bij de woonkamer betrokken kunnen worden, of als slaapkamer kunnen functioneren. Bovendien bevindt zich aan de uitgebouwde woonkamer een elektrisch serrescherm waardoor u nagenoeg het hele zomerseizoen beschut van uw heerlijke tuin kunt genieten. Schitterende compleet op maat gemaakte unieke kastenwand, fraaie vloerafwerking, luxe woonkeuken met eiland en natuurlijk alle denkbare inbouwapparatuur maken het geheel af.

Centrale hal met modern toilet voorzien van (hangend) wandcloset en trap naar de 1e verdieping.

Praktische tweede zij entree langs het huis vanaf de Leidsekade naar de riante en veel privacy biedende - altijd op de zon gelegen - achtertuin met een royaal terras, schuur voor fietsen. De totale achtertuin is ca. 30 meter diep en deels 10 meter breed en is gesitueerd op het zuidoosten.

1e Verdieping: ruime bijzonder sfeervolle overloop. Romantische achterslaapkamer (ca. 4.76 x 4.20) met de authentieke dakspanten, gordingen en nok (3.60 meter hoog) nog in het zicht, 2e zijkamer (ca. 4.30 x 2.55). Zeer ruime en uiterst sfeervolle 3e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.20x 5.20) met schitterend uitzicht over de Vliet en ook hier de mooie authentieke dakconstructie in het zicht, 4e achterzijkamer. Alle vertrekken beschikken over op maat gemaakte kasten en fraaie vloerafwerking.
Moderne luxe ingerichte nieuwe badkamer met ligbad, aparte douche, dubbel wastafel, hangend wandcloset en handdoekradiator.

DE FOTO'S GEVEN U EEN EERSTE GOEDE INDRUK, EEN BEZICHTIGING DE ENIG JUISTE INDRUK ! Laat u verrassen en overtuigen door dit echt bijzonder aantrekkelijk geheel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
783 m³
Perceeloppervlakte
267 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Perceel
3651
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Perceel
3654
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Perceel
3705
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Perceel
3755
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 10 x 30 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken